Rekonstrukci roubenky jsme neměli v plánu

Roubenka má zastavěnou plochu přibližně 160 m² a na pozemku o velikosti kolem 1 800 m² stojí i další objekty – stodola a bývalá truhlárna a výminek, kde rodina zatím přebývá.

Jakmile se budoucí manželé přijeli podívat na pozemek, byla to láska na první pohled. Idylka se ale brzy změnila. Zásadní zlom přišel až s narozením dítěte a užíváním objektu v zimě, kdy se ukázaly limity starého domu.

Partnerem tohoto videa je Komerční banka, které tímto děkujeme.

Prvním impulsem k opravám byla nestálá teplota v chalupě, která majitele donutil vybourat podlahy v hlavní světnici do hloubky padesáti centimetrů. Navíc elektrikář při instalaci zásuvek zjistil, že spodní trámy roubení jsou shnilé a neudrží ani zásuvku.

Lukáš musel celou stavbu vyheverovat a podepřít stojkami, aby mohl tesař provést kompletní výměnu nosných prvků. „Jakmile do starého baráku rýpneš, tak už to jde jedna věc za druhou, a nakonec jsme museli vyměnit všechno, co nebylo zděné,“ vysvětluje stavebník.

Stavebník již zvládl rekonstruovat rozvody elektroinstalace, vyměnil rozvody vody a topení i podlahy, udělal novou střešní krytinu, nechal jen původní trámy a vyměnil roubení i omítky.

„Svépomocí toho moc dělat nemohu, protože bydlím přes 170 km daleko. Dělám demoliční práce, kopání a pak dokončovací činnosti jako dokončování stropu, broušení trámů, vymalování a tak. Dělám jen ty věci, na které si troufám,“ popisuje přístup k rekonstrukci svépomocí.  

V horním patře proběhla radikální změna dispozic, kdy z jedné špatně izolované místnosti vznikly čtyři ložnice. Původní nevyhovující polystyren nahradil nový dřevěný rošt vyplněný minerální vatou a uzavřený OSB deskami, na které přijdou smrkové palubky. Zatímco v přízemí hřeje podlahové vytápění, v patře jsou připraveny rozvody pro radiátory. V jednom z horních pokojů budou i krbová kamna nezávislá na celé topné soustavě.

Dosavadní náklady na rekonstrukci dosáhly 3,5 milionu korun, přičemž Lukáš si vede evidenci nákladů v excelové tabulce do poslední koruny. K úplnému dokončení, které zahrnuje zejména otopnou soustavu a vnitřní truhlářské prvky, chybí ještě zhruba 600 tisíc korun.

„Chalupa má dneska hodnotu kolem deseti milionů, jsou to dobře uložené peníze,“ uzavírá Lukáš své vyprávění.

Sledujte video, kde Lukáš mimo jiné popisuje, jak může nechvalně dopadnout investice za 300 000 Kč, když ji svěříte řemeslníkům bez dozoru.

Děkujeme stavebníkovi za návštěvu a přejeme úspěšné dokončení rekonstrukce.

Sledujte další příběhy svépomocných stavebníků. Třeba Antonína, který po 20 letech bourá srub. Nebo si přečtěte o holkách, které si staví kontejnerové bydlení.