Stavební povolení a zahájení stavby

24.10.2017 08:30 6425 zhlédnutí
Příspěvek stavebníka

Ahojte stavebníci, chtěl bych se podělit o zkušenosti s průběhem vyřizování stavebního povolení a prvními stavebními pracemi na základové desce. Snad Vám budou nápomocné tak, jako nám články od Vás ostatních.

Dokončenou projektovou dokumentaci, kterou jsme s projektantem ladili zhruba 2 měsíce, společně  rozeslal na všechny dotčené orgány koncem června 2017. Čekali jsme do 15. září, než se nám všechny nasbíraly, některé jako ČEZ, SMVaK dokonce prošly kolečkem nadvakrát. Nakonec z toho byl následující seznam všech souhlasů (a to pouze pro administrativně "jednodužší" ohlášení stavby):

  1. Cetin – vyjádření podzemních sítí
  2. ČEZ – souhlas s PD
  3. Hydrogeologický posudek
  4. Radonový průzkum
  5. Souhlasy sousedů s PD – včetně vyjádření bank, kde má soused zastavený pozemek hypotékou
  6. Odbor životního prostředí SMO I. - Koordinované stanovisko – odbor životního prostředí SMO – vstupuje: ochrana ovzduší, ochrana lesa, ochrana myslivosti, ochrana vod, silniční správní úřad, památková péče, zemědělský půdní fond
  7. Krajská hygienická stanice – souhlas s PD a hledisko hluku
  8. Odbor dopravy SMO – souhlas s PD a povolení sjezdu
  9. Odbor majetku SMO – smlouva s městem na věcné břemeno sjezdu a přípojky vody, souhlas s PD
  10. Policie ČR – souhlas s příjezdem a vyjádření
  11. Povodí Odry – souhlas s PD a řešením vod
  12. SMVak – souhlas s PD a řešením vod
  13. Technické služby Opava – vyjádření k sjezdu, souhlas s PD
  14. Odbor životního prostředí SMO II. – výňatek ze ZPF, kopaná sonda
  15. Odbor životního prostředí SMO III. – rozhodnutí orgánu ochrany přírody
  16. Hasiči – bezpečnost stavby

Nicméně paní na stavebním úřadě vše urychlila a v pátek 13.10.2017 jsme obdrželi stavební povolení - a pak že je to smolný den ;-) Takže od podání dokumentace po vyřízení na SÚ 3,5 měsíce.

Již 7.10. jsme provedli skrývku ornice ve výšce 20cm + vyrovnání pozemku zastavěné plochy nahrubo. Pozemek máme lehce z kopce. Následovalo geodetické zaměření pozemku, stavba laviček, se kterými mi pomohli pánové geodeti. Na lavičky jsme si označili krajní body základové desky a budoucího zdiva. S kámošem jsme vše odborně vyznačili vápnem a hned druhý den nato přijel bagr vykopat základové pasy včetně patek pro komín a nosné sloupy. 

Pokládka zemnícího pásku se stihla provést odborně ještě ten den známým elektrikářem - zde bych doporučil jeho rad pásek nespojovat spojkami ale svařovat (měla by se prodloužit životnost zemnění). Vše samozřejmě ošetřit gumoasfaltem.

Následovalo zaměření výšky vylití základových pásů nivelákem, označení spreji a kratičkými roxorky, vše +-0,5cm tak, ať následující ZB nemusíme podsypávat betonem. Prostupy pro vodu a kanalizaci které jsou nejníže, přišly do základů, zbytek až do ZB. Navíc přidáme prostupy pro elektro v 5ti Kopoflex chráničkách, 2 prostupy pro tepelné čerpadlo, 1 na přívod vzduchu do komínu a 1 rezerva kdyby přišla řada na studnu. Snad se na nic neopomnělo.

Dnes přijely mixy včetně pumpy a do základů padlo 22,5 m3 betonu C20-25 (v projektu byl C16-20, ale cenový rozdíl minimální). 

Makáme dále, další článek už doufám zveřejním s hotovou základovou deskou předtím, než udeří zima. Náklady na hotovou základovku také v dalším článku, až se dopočítáme konečného čísla.

Fotogalerie

Stavební povolení a zahájení stavby
Stavební povolení a zahájení stavby
Stavební povolení a zahájení stavby
Stavební povolení a zahájení stavby
Stavební povolení a zahájení stavby
Stavební povolení a zahájení stavby
Stavební povolení a zahájení stavby
Stavební povolení a zahájení stavby
Stavební povolení a zahájení stavby
Pozemek při koupi
Předchozí článek autora
27.07.2017 07:00 4134 zhlédnutí
Koupě pozemku, projekt - jak to začalo
Příspěvek stavebníka
Ahoj stavebníci, jelikož jsme postupně sbírali na těchto...
Základová deska
Následujicí článek autora
01.12.2017 14:00 6033 zhlédnutí
Základová deska
Příspěvek stavebníka
Po menší odmlce doplňuji článek o základové desce. Jak již...

Stavební etapa: stavební řízení příprava a betonování desky

Název položky Cena
Stavební buňka vč. podloží 11 431 Kč
Poplatek SÚ 2 150 Kč
Základní nářadí 1 950 Kč
Celkem 15 531 Kč
08.02.2019 09:02 2334 zhlédnutí
Rozvody a instalace
Vnitřní rozvody, sádrové omítky
Vnitřní rozvody, sádrové omítky

Zdravím svépomocníky, přidávám další inspirativní článek ostatním, jak jsme se u nás popasovali s...

09.11.2018 12:02 2818 zhlédnutí
Hrubá stavba
Hrubá stavba komplet
Hrubá stavba komplet

Mít hotovu hrubou stavbu, jaké to zbožné přání před několika měsíci. Dnes už realita.

19.06.2018 13:25 5312 zhlédnutí
Hrubá stavba
Založení, zdění, stropy, věnce
Založení, zdění, stropy, věnce

Rozhodl jsem se po delší době doplnit článek o průběhu výstavby hrubé stavby a podělit se tak zde o...

01.12.2017 14:00 6033 zhlédnutí
Příprava stavby
Základová deska
Základová deska

Po menší odmlce doplňuji článek o základové desce. Jak již jsem psal v předchozím článku, na desce...

24.10.2017 08:30 0 zhlédnutí
Základy a deska
Stavební povolení a zahájení stavby
Stavební povolení a zahájení stavby

Ahojte stavebníci,chtěl bych se podělit o zkušenosti s průběhem vyřizování stavebního povolení a...

24.10.2017 08:30 6426 zhlédnutí
Základy a deska
Stavební povolení a zahájení stavby
Stavební povolení a zahájení stavby

Ahojte stavebníci, chtěl bych se podělit o zkušenosti s průběhem vyřizování stavebního povolení a...

27.07.2017 07:00 4134 zhlédnutí
Příprava stavby
Koupě pozemku, projekt - jak to začalo
Koupě pozemku, projekt - jak to začalo

Ahoj stavebníci, jelikož jsme postupně sbírali na těchto stránkách mnoho inspirací a rad, chtěl...

Nové články na Svépomocí.cz

Redakční
Dokončení rekonstrukce
Proměna: z vybydlené garsonky na útulný byt
Příspěvek stavebníka
Příprava stavby
Nový začátek

Související články