Stavební povolení a zahájení stavby

24.10.2017 08:30 8321 zhlédnutí
Příspěvek stavebníka

Ahojte stavebníci, chtěl bych se podělit o zkušenosti s průběhem vyřizování stavebního povolení a prvními stavebními pracemi na základové desce. Snad Vám budou nápomocné tak, jako nám články od Vás ostatních.

Dokončenou projektovou dokumentaci, kterou jsme s projektantem ladili zhruba 2 měsíce, společně  rozeslal na všechny dotčené orgány koncem června 2017. Čekali jsme do 15. září, než se nám všechny nasbíraly, některé jako ČEZ, SMVaK dokonce prošly kolečkem nadvakrát. Nakonec z toho byl následující seznam všech souhlasů (a to pouze pro administrativně "jednodužší" ohlášení stavby):

  1. Cetin – vyjádření podzemních sítí
  2. ČEZ – souhlas s PD
  3. Hydrogeologický posudek
  4. Radonový průzkum
  5. Souhlasy sousedů s PD – včetně vyjádření bank, kde má soused zastavený pozemek hypotékou
  6. Odbor životního prostředí SMO I. - Koordinované stanovisko – odbor životního prostředí SMO – vstupuje: ochrana ovzduší, ochrana lesa, ochrana myslivosti, ochrana vod, silniční správní úřad, památková péče, zemědělský půdní fond
  7. Krajská hygienická stanice – souhlas s PD a hledisko hluku
  8. Odbor dopravy SMO – souhlas s PD a povolení sjezdu
  9. Odbor majetku SMO – smlouva s městem na věcné břemeno sjezdu a přípojky vody, souhlas s PD
  10. Policie ČR – souhlas s příjezdem a vyjádření
  11. Povodí Odry – souhlas s PD a řešením vod
  12. SMVak – souhlas s PD a řešením vod
  13. Technické služby Opava – vyjádření k sjezdu, souhlas s PD
  14. Odbor životního prostředí SMO II. – výňatek ze ZPF, kopaná sonda
  15. Odbor životního prostředí SMO III. – rozhodnutí orgánu ochrany přírody
  16. Hasiči – bezpečnost stavby

Nicméně paní na stavebním úřadě vše urychlila a v pátek 13.10.2017 jsme obdrželi stavební povolení - a pak že je to smolný den ;-) Takže od podání dokumentace po vyřízení na SÚ 3,5 měsíce.

Již 7.10. jsme provedli skrývku ornice ve výšce 20cm + vyrovnání pozemku zastavěné plochy nahrubo. Pozemek máme lehce z kopce. Následovalo geodetické zaměření pozemku, stavba laviček, se kterými mi pomohli pánové geodeti. Na lavičky jsme si označili krajní body základové desky a budoucího zdiva. S kámošem jsme vše odborně vyznačili vápnem a hned druhý den nato přijel bagr vykopat základové pasy včetně patek pro komín a nosné sloupy. 

Pokládka zemnícího pásku se stihla provést odborně ještě ten den známým elektrikářem - zde bych doporučil jeho rad pásek nespojovat spojkami ale svařovat (měla by se prodloužit životnost zemnění). Vše samozřejmě ošetřit gumoasfaltem.

Následovalo zaměření výšky vylití základových pásů nivelákem, označení spreji a kratičkými roxorky, vše +-0,5cm tak, ať následující ZB nemusíme podsypávat betonem. Prostupy pro vodu a kanalizaci které jsou nejníže, přišly do základů, zbytek až do ZB. Navíc přidáme prostupy pro elektro v 5ti Kopoflex chráničkách, 2 prostupy pro tepelné čerpadlo, 1 na přívod vzduchu do komínu a 1 rezerva kdyby přišla řada na studnu. Snad se na nic neopomnělo.

Dnes přijely mixy včetně pumpy a do základů padlo 22,5 m3 betonu C20-25 (v projektu byl C16-20, ale cenový rozdíl minimální). 

Makáme dále, další článek už doufám zveřejním s hotovou základovou deskou předtím, než udeří zima. Náklady na hotovou základovku také v dalším článku, až se dopočítáme konečného čísla.

Fotogalerie

Stavební povolení a zahájení stavby
Stavební povolení a zahájení stavby
Stavební povolení a zahájení stavby
Stavební povolení a zahájení stavby
Stavební povolení a zahájení stavby
Stavební povolení a zahájení stavby
Stavební povolení a zahájení stavby
Stavební povolení a zahájení stavby
Stavební povolení a zahájení stavby
Pozemek při koupi
Předchozí článek autora
27.07.2017 07:00 5174 zhlédnutí
Koupě pozemku, projekt - jak to začalo
Příspěvek stavebníka
Ahoj stavebníci, jelikož jsme postupně sbírali na těchto...
Základová deska
Následujicí článek autora
01.12.2017 14:00 7487 zhlédnutí
Základová deska
Příspěvek stavebníka
Po menší odmlce doplňuji článek o základové desce. Jak již...

Stavební etapa: stavební řízení příprava a betonování desky

Název položky Cena
Stavební buňka vč. podloží 11 431 Kč
Poplatek SÚ 2 150 Kč
Základní nářadí 1 950 Kč
Celkem 15 531 Kč
10.09.2019 07:00 2657 zhlédnutí
Dokončení stavby
Sádrokartony, obklady, ČOV... aneb Pomalu se blížíme ke konci
Sádrokartony, obklady, ČOV... aneb Pomalu se blížíme ke konci

Po vylití podlah bylo dobré jednak nechat anhydrid schnout, jendak i změnit po čase náplň práce....

02.06.2019 08:15 3441 zhlédnutí
Dokončení stavby
Od izolace střechy k podlaze
Od izolace střechy k podlaze

Dlouhé zimní večery jsem strávil ve vatě, nemusíte mi ale vůbec závidět..

08.02.2019 09:02 6265 zhlédnutí
Rozvody a instalace
Vnitřní rozvody, sádrové omítky
Vnitřní rozvody, sádrové omítky

Zdravím svépomocníky, přidávám další inspirativní článek ostatním, jak jsme se u nás popasovali s...

09.11.2018 12:02 4891 zhlédnutí
Hrubá stavba
Hrubá stavba komplet
Hrubá stavba komplet

Mít hotovu hrubou stavbu, jaké to zbožné přání před několika měsíci. Dnes už realita.

19.06.2018 13:25 7729 zhlédnutí
Hrubá stavba
Založení, zdění, stropy, věnce
Založení, zdění, stropy, věnce

Rozhodl jsem se po delší době doplnit článek o průběhu výstavby hrubé stavby a podělit se tak zde o...

01.12.2017 14:00 7487 zhlédnutí
Příprava stavby
Základová deska
Základová deska

Po menší odmlce doplňuji článek o základové desce. Jak již jsem psal v předchozím článku, na desce...

24.10.2017 08:30 8322 zhlédnutí
Základy a deska
Stavební povolení a zahájení stavby
Stavební povolení a zahájení stavby

Ahojte stavebníci, chtěl bych se podělit o zkušenosti s průběhem vyřizování stavebního povolení a...

27.07.2017 07:00 5174 zhlédnutí
Příprava stavby
Koupě pozemku, projekt - jak to začalo
Koupě pozemku, projekt - jak to začalo

Ahoj stavebníci, jelikož jsme postupně sbírali na těchto stránkách mnoho inspirací a rad, chtěl...

Nové články na Svépomocí.cz

Příspěvek stavebníka
Vybavení domu
Kuchyně
Příspěvek stavebníka
Příprava stavby
Jak jsme přišli o 50 tisíc chybou projektu
Příspěvek stavebníka
Příprava stavby
Konečné rozhodnutí.. bude se stavět :-)

Související články