Koupě pozemku, projekt - jak to začalo

27.07.2017 07:00 5173 zhlédnutí
Příspěvek stavebníka

Ahoj stavebníci, jelikož jsme postupně sbírali na těchto stránkách mnoho inspirací a rad, chtěl bych přispět taky svými zkušenostmi a třeba pomoci budoucím stavebníkům.

V květnu 2016 jsme našli pozemek poblíž našeho současného bytu v Komárově u Opavy a ihned věděli, že tento pozemek bude pro nás ideální. Trvalo sice zhruba dalšího půl roku, než jsme se domluvili s realitním makléřem a zejménem s odborem architektury na konečné šířce, délce a rozdělení původního pozemku, ale v září 2016 jsme pozemek konečně koupili.

Na hranici pozemku je vodovod, plyn (ten nebudeme ani připojovat) a jediným zádrhelem byla elektrika. S ČEZem jsme podepsali smlouvu o budoucím připojení v lednu 2017 s tím, že do 9 měsíců nám musí přivést elektriku na pozemek. I přes maximální snahu vše urychlit jsme nyní, v 07/2017 stále ve fázi projektu přípojky před předáním na stavební úřad. Vše se neuvěřitelně táhne.

Od jara 2017 jsme začali vybírat projektanta, který by splnil naše očekávání a byl schopen navrhnout dům dle našich představ. Naše základní předpoklady byly nízkoeenergetický (ne pasivní) dům, nízkopodlažní (zde jsme museli udělat lehký ústupek), plynulé propojení domu a zahrady, jednoduchost.

Dům máme navržen a nyní se pracuje na projektové dokumentaci směrem k ohlášení stavby na stavební úřad, ladíme detaily domu a technická řešení. Hypotéka schválena, takže čekáme až se vše vyřídí a pokud se opravdu podaří, ještě letos bychom se rádi pustili do základové desky.

Dům chceme vytápět tepelným čerpadlem země/voda, zřídit ČOV (v obci není centrální čistička ani splašková kanalizace), využívat dešťovou vodu pro zálivku zahrady a splachování WC.

Tak držte palce a předem díky za připomínky nebo doporučení.

Honza

Fotogalerie

Koupě pozemku, projekt - jak to začalo
Koupě pozemku, projekt - jak to začalo
Stavební povolení a zahájení stavby
Následujicí článek autora
24.10.2017 08:30 8321 zhlédnutí
Stavební povolení a zahájení stavby
Příspěvek stavebníka
Ahojte stavebníci, chtěl bych se podělit o zkušenosti s průběhem...

Stavební etapa: rozhodnutí stavět výběr, zaměření a koupě pozemku projekt domu

Název položky Cena
Pozemek vč. poplatků na katastru 642 000 Kč
Výškopis, polohopis 3 000 Kč
Projekt RD 65 000 Kč
Přípojka ČEZ 12 500 Kč
Celkem 722 500 Kč
Stáhnout přílohy:
10.09.2019 07:00 2657 zhlédnutí
Dokončení stavby
Sádrokartony, obklady, ČOV... aneb Pomalu se blížíme ke konci
Sádrokartony, obklady, ČOV... aneb Pomalu se blížíme ke konci

Po vylití podlah bylo dobré jednak nechat anhydrid schnout, jendak i změnit po čase náplň práce....

02.06.2019 08:15 3441 zhlédnutí
Dokončení stavby
Od izolace střechy k podlaze
Od izolace střechy k podlaze

Dlouhé zimní večery jsem strávil ve vatě, nemusíte mi ale vůbec závidět..

08.02.2019 09:02 6265 zhlédnutí
Rozvody a instalace
Vnitřní rozvody, sádrové omítky
Vnitřní rozvody, sádrové omítky

Zdravím svépomocníky, přidávám další inspirativní článek ostatním, jak jsme se u nás popasovali s...

09.11.2018 12:02 4891 zhlédnutí
Hrubá stavba
Hrubá stavba komplet
Hrubá stavba komplet

Mít hotovu hrubou stavbu, jaké to zbožné přání před několika měsíci. Dnes už realita.

19.06.2018 13:25 7729 zhlédnutí
Hrubá stavba
Založení, zdění, stropy, věnce
Založení, zdění, stropy, věnce

Rozhodl jsem se po delší době doplnit článek o průběhu výstavby hrubé stavby a podělit se tak zde o...

01.12.2017 14:00 7487 zhlédnutí
Příprava stavby
Základová deska
Základová deska

Po menší odmlce doplňuji článek o základové desce. Jak již jsem psal v předchozím článku, na desce...

24.10.2017 08:30 8321 zhlédnutí
Základy a deska
Stavební povolení a zahájení stavby
Stavební povolení a zahájení stavby

Ahojte stavebníci, chtěl bych se podělit o zkušenosti s průběhem vyřizování stavebního povolení a...

27.07.2017 07:00 5174 zhlédnutí
Příprava stavby
Koupě pozemku, projekt - jak to začalo
Koupě pozemku, projekt - jak to začalo

Ahoj stavebníci, jelikož jsme postupně sbírali na těchto stránkách mnoho inspirací a rad, chtěl...

Nové články na Svépomocí.cz

Příspěvek stavebníka
Vybavení domu
Kuchyně
Příspěvek stavebníka
Příprava stavby
Jak jsme přišli o 50 tisíc chybou projektu
Příspěvek stavebníka
Příprava stavby
Konečné rozhodnutí.. bude se stavět :-)

Související články