Projekt na dům

Dobrý den

zkuste vyhledat nebo přímo oslovte na portále

http://www.chciprojektdomu.cz

služba je zdarma


s pozdravem

Dobrý den Hynku,
protože máme také zájem o projekt od spol. Thermo plus a dokonce i bungalov Michal, chtěla bych Vás požádat o nějaký kontakt na Vás. Rádi bychom s Vámi o tomto projektu stručně pohovořili. Děkuji Polodnová tel. 723016438 / polodnovi@seznam.cz

Dobrý den chtěl bych se zeptam na zkušenost s firmou prowi. Díky za odpověd

viz Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), kde se rika:

§ 104 Ohlašování jednoduchých staveb, terénních úprav, zařízení a udržovacích prací

(1) K provedení jednoduchých staveb uvedených v odstavci 2 písm. a) až d), jejichž návrh je v souladu s obecnými požadavky na výstavbu, s územně plánovací informací (§ 21), které jsou umisťovány v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše, poměry v území se jimi podstatně nemění a které nevyžadují nové nároky na dopravní a technickou infrastrukturu, postačí ohlášení bez předchozího územního rozhodnutí nebo územního souhlasu. Spolu s ohlášením stavebník stavebnímu úřadu doloží, že o svém stavebním záměru prokazatelně informoval vlastníky sousedních pozemků a staveb na nich; ti mohou příslušnému stavebnímu úřadu oznámit své případné námitky proti stavbě do 15 dnů ode dne, kdy byli stavebníkem informováni.
(2) Ohlášení stavebnímu úřadu vyžadují
a) stavby pro bydlení a pro rekreaci do 150 m2 zastavěné plochy, s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím

co je to zastavena plocha - viz bod 2 přílohy č. 1 vyhlášky č. 540/2002 Sb. - "plocha ohraničená ortogonálními průměty vnějšího líce svislých konstrukcí všech nadzemních i podzemních podlaží do vodorovné roviny. Izolační přizdívky se nezapočítávají."

Ovsem, kazdy SU k tomu muze pristupovat trosku jinak, tudiz idealni bude premlouvaci konzultace na prislusnem SU :)

Důležitá pro ohlášení resp. povolení je zastavěná púlocha, do té se počítá samozřejmě i garáž.

Ahoj hanpre,

v pátek jedeme se ženou do Trutnova ladit projekt. Projektantovi jsme mailem odsouhlasili změnu dispozice Michala provedenou podle našich požadavků. Po schůzce napíšu co a jak a pokud budeme už vědět, taky za kolik.

Hynek

To si myslím taky, že by to mělo platit všude stejně. Právě bych řekl, že to s tou kolaudací je určitě takto. Ty metry možná ne. Hodně uspěšně zjištěných informací. Dostatek informací o všem je to nejdůležitější na stavění svépomocí.

Ahoj
Je to možný,že jinej kraj.... .I když to by přeci nemělo být pořád by měli přeci platit zákony pro všechny stejný.Uvidíme až to začneme vyběhávat a vyřizovat,zatím se snažím získat co nejvíce info o všem a ne jenom o povoleních,ale i o stavbě,topení atd.Děkuji R.P

Ahoj,
u domu do 150m2 se neprovádí klasická kolaudace. Na stavební úřad se podá žádost o užívání stavby a stavební úřad může do 30 dní dojít na kontrolu (kolaudaci). Když to do lhůty neudělá, považuje se stavba za zkolaudovanou. Mám týden staré informace ze stavebního úřadu, jelikož právě toto řízení absolvuji. Leda by to každý stavební úřad dělal jinak,ale to nepředpokládám. A co se týče toho obvodového zdiva, tak nám to počítaly jako celou desku. Máme dům 12x12,2 a vykousnutý kus, kde je jen střecha (stání pro auto) a bylo nám počítáno 146,4 m2. Ale jak se říká jinej kraj jinej mrav.

Ahoj Míro
Myslím si,že ta kolaudace musí být i když stavím dům do 150m2,tak i ten stavební dozor musí být.Mám ještě tuto otázku na TZB a tam mi psali,že můžu stavět svépomocí,tak jak to píši a nad 150m2 ne,tak nevím teda.A prej se to nebere podle základové desky,ale podle obvodového zdiva.

s pozdravem R.P

Ahoj
Myslím, že na stavební úřad nemusíš. Můžu ti na tyto otázky odpovědět sám a myslím, že to bude na 99% pravda. Náš dům je něco podobného co plánuješ.Máme garáž součástí domu. Garáž je tím pádem na stejné základové desce co obytná část, takže se do té plochy počítá a řekl bych v každém případě, když je k domu přilepená. Co se týče těch 150m2, tak svépomocně můžeš stavět i dům nad 150m2, jen je rozdíl v tom, že musíš žádat na začátku o stavební povolení a na konci tě čeká kolaudace jako taková. (je to více papírování a déle se ty uřední věci táhnou). Sousedi co staví vedle staví svépomocí a mají dům nad 150m2. Když by se dům vešel do oněch 150m2 tak místo stavebního povolení potřebuješ "jen" ohlášení o stavbě a na konci stavění podáš ohlášení o užívání stavby, stavební úřad má 30 dní na to, aby přišel stavbu zkontrolovat, pokud tak neučiní, tak je stavba zkolaudována. Ať tak či tak musíš mít stavební dozor.

Ahoj pauliku,

nejlepší je zajít na stavební úřad. Tam dostaneš odpověď na svoji otázku.

Hynek

Dobrý den,potřebuji poradit.Chceme stavět barák svépomocí a doslechli jsme se,že můžeme max. do 150m2 jinak by jsme si museli vzít firmu.A teď bych se chtěl zeptat:Chceme přízemní barák s garáží,která by měla být napojená na barák,ale nevíme jestli ta garáž co by jsme chtěli připojit k baráku by se započítala do těch 150m2 nebo se nebude do těch metrů počítat.Děkuji za jakoukoli odpověď.R.P.

Zdravíčko, se ženou chceme na jaře stavět RD už máme vyprojektováno. Projekt nám dělala firma energoprojekt, myslím, že mají web projektrd.cz a sídlo v Uhřiněvsi. Projekt s námi hodně konzultovali a vše je nakonec podle našich představ, nechali jsme si vypracovat prováděcí projekt, jelikož nechceme nic nechat náhodě. Projekční firmu jsme hned pověřili technickým dozorem stavby. Jinak múžu říct že jsme byli maximálně spokojeni.

Ahoj Hynku.
Jak se říká: dobrá rada nad zlato...... Díky.
Líbí se nám dům Michal, ale museli bychom provést několik menších úprav (cca. 6), nic podstatného. Uvidíme o kolik se tím zvedne cena projektu. Některé z větších firem ve stejném oboru tu cenu kolikrát po úpravách zvednou docela dost, tak uvidíme :-)

Ahoj hanpre,

omlouvám se, že nepřináším tip podle Tvých představ. Než však hodíš všchny typové projektanty za hlavu, můžu osobně doporučit pana Karla Peterku a jeho firmu Thermo Plus z Trutnova . Myslím, že je jediný, který o svých projektech opravdu přemýšlí, zejména z hlediska toho, jak se v jeho RD bude bydlet v praxi. Byli jsme u něj se ženou v červnu a nyní jsme ve fázi úprav RD Michal. Tento pán má v hlavě. Jsme z Lysé nad Labem a stavět budeme v blízké vesnici. Do Trutnova to není nejblíže, ale osobní zkušenost zatím z první schůzky (trvala 5 hodin) mi říká, že je ten pravý. Ukázal nám projekt a dá se říci, že je to vlastně realizační projekt, podle kterého se jistě bude stavět lépe, než podle projektu pro stavební povolení. Osazení do terénu si necháme nakreslit od místního projektanta, který budě zároveň náš stavební dozor. Přeju dobrou volbu, Hynek.