Byl na vesnici, kde to oba moc dobře známe. Manželka má ve vesnici zaměstnání, já svůj rodný dům, rodiče na druhé straně vesnice. Do 4 let by měla být dojezdová vzdálenost na dálnici tak 5 minut. Ve vesnici je všechno důležité, škola, školka, obchody, pošta, atd. Okresní město je 10 km. Pozemek je téměř rovinatý, napojený přímo na hlavní silnici, na hraně pozemku plynovod, sloup s elektřinou, obecní vodovod ve výstavbě. Vjezd je ze západní strany. Je to čtverec 30 m x 30 m s cca 10m vjezdem mezi 2 pozemky - částečně uklizený za přední starší zástavbou.
Kontaktovali jsme majitele a domluvili si schůzku
Na schůzce jsme se dozvěděli, že je pozemek pořád volný a majitel má dokonce v plánu na své náklady v nejbližší době dořešit z vedlejší přípojky kanalizaci. Cena pozemku byla dle našich představ, a tak jsme si ho zarezervovali s tím, že si v bance zjistíme, zda bychom mohli pozemek zafinancovat. To, co jsem myslel, že bude největší problém, nakonec bylo až moc jednoduché. Poradkyně v bance navrhla ideální řešení - financovat pozemek úvěrem ze stavebního spoření, kde bude pokryta jak cena pozemku, tak daň z nabytí nemovitosti. Navíc budeme moct pozemkem disponovat jako s vlastními prostředky pro budoucí hypotéku na dům. Ještě bylo potřeba ověřit všechny náležitosti kolem pozemku na obci a na stavebním úřadě. Je v územním plánu a po menších problémech ho bude možné ho oddělit od celé parcely, která má téměř 4000 m2.
Mohli jsme tedy volat majiteli, že pozemek bereme a že může připravit smlouvu a zařizovat rozdělení. Tahle fáze trvala tedy déle, než jsem si myslel. Zaměření geodetem proběhlo poslední týden v srpnu. Smlouvu jsme podepisovali 22. listopadu 2019. Ještě ten den jsem podal vklad na KN. Takže nás čekal krásný dárek pod stromeček. No a 17. prosince 2019 jsme se stali oficialně majiteli pozemku.
Náklady
| Název položky | Cena |
|---|---|
Pozemek | 482 000 Kč |
Daň z nabytí nemovitosti | 19 280 Kč |
Vklad na KN | 1 000 Kč |
| Celkem | 502 280 Kč |
Sdílet 
