Projekt domu

Brouzdali jsme tedy na internetu a projížděli si katalogy typových domu několika společností. Od několika z nich jsme měli i tištěný katalog a tak jsme hledali a hledali, až jsme našli bungalov 978 fa Euroline. Objednali jsme si tedy studii domu, abychom měli nějaké informace pro banku, ale ač nám bylo firmou řečeno, že studie je dostatečně obsáhlá pro jednání s bankou, v bance nám řekli, že chybí řezy domu a další věci, které nám Euroline odmítlo dodat. Za studii jsme tedy vyhodili cca 300Kč, ještě, že nebyla dražší. Půdorys námi vybraného domu nebyl vzhledem k pozemku, který jsme si vybrali, ideální a tak jsme jej zrcadlili a otáčeli, až nám z toho nakonec vyšel půdorys domu, který se nám líbil. Vybraný půdorys jsme rozeslali do několika projekčních kanceláří i s nějakým popisem co se týče představy o konstrukci a vybavení domu a čekali jsme na cenové nabídky. Některé nabídky byly na projektovou dokumentaci za 40 000 Kč, ale byly i takové společnosti co si za projekt řekli bez problémů 200 000Kč. Přešli jsme tedy k osobním schůzkám, na jedné z prvních nás velmi zaujal projektant Jaroslav Novotný (http://novotnyprojekt.cz/ ), který patřil k těm levnějším (konečná dohodnutá cena 55.000 Kč včetně DPH) a tak jsme si s ním plácli. Připravili jsme si smlouvu (vzor jsme našli na internetu, z nějaké rekonstrukce školní jídelny), tu jsme dne 04. 01. 2017 podepsali a začalo se projektovat. Termín předání prvních podkladů (nutných pro jednání s bankou) byl stanoven na 23. 01. 2017 a kompletní dokumentace pro stavební povolení měla být předána 28. 2. 2017. S plněním termínu to však bylo poněkud složitější, první studii plnou chyb jsme dostali 15. 2. 2017 s komentáři, co je špatně, jsme ji zaslali zpátky a na opravenou verzi, kterou jsme poté mohli poslat do banky, jsme čekali do 20. 2. 2017. Co se týče finální verze dokumentace pro stavební úřad, která měla být odevzdána včetně všech vyjádření dotčených orgánů (policie, hasiči, životní prostředí…) do 28. 02. tak zde nastalo „nepatrné“ zpoždění a projekt byl na stavební úřad odevzdán projektantem 07. 06. navíc nekompletní. Chybělo vyjádření silnic o povolení prokopu cesty kvůli zřízení přípojky a hluková studie pro krajskou hygienickou stanici oboje jsme si raději vyřídili sami, neboť bůh ví, jak dlouho by to projektant dělal. Celou dobu projektant stále jen sliboval a sliboval termíny, kdy dokumentaci dodá a vždy, když jsme mu v daný den volali kde dokumentace je, si našel nějakou výmluvu a slíbil, že ji zašle příští týden, za tři dny, pozítří atd. Projekt, podle kterého bychom měli stavět, jsme nakonec, po mnoha urgencích dostali až koncem září. Navíc v projektu chybí výkres věnce a zakreslení mnoha detailů. Našeho projektanta tedy nedoporučujeme, sami budeme hledat dalšího, který nám zpracuje chybějící části. Doporučení závěrem, sepište si s projektantem smlouvu, ve které bude přesně definováno, co a kdy má dodat, a smlouvu doplňte klauzuli o smluvní pokutě za nedodržení termínu. Buď to donutí projektanta pracovat rychleji anebo ušetříte. Nikdy neplaťte projektantovi dopředu celou částku.