Zlatnický dům - Rozhodl jsem se uskutečnit svůj stavební sen

Na úvod bych rád upozornil,  že na stavbu jsem nepoužil žádnou stavební firmu. Vlastnoručně jsem boural, nahazoval, stavěl, usazoval veškeré výplně, prováděl jsem veškeré řemeslné práce, odpady, elekto, podlahovky, zateplení, střešní krytinu, schodiště, podlahy, zajišťoval jsem si potřebnou techniku i materiál. Na stavbu jsem střídavě využíval jednoho až tři pomocníky.  Postavit si vlastní luxusní zlatnický dům, pro rodinu i firmu byl můj životní sen. Koupil jsem tedy přes 100 let starý dům, v centru Plzně , v ulici na Roudné. Pořizovací cena domu byla 6.200.000,-  s pozemkem 638m²  Zamiloval jsem se na první pohled. Dům měl úžasnou historii a osobní kouzlo. Původní stavba byla v ne příliš dobrém stavu. V roce 2012 jsem zahájil rekonstrukci. Od pondělka do středy jsem chodil do práce a od čtvrtka do neděle jsem stavěl. Chtěl jsem zachovat co nejvíce originálních prvků z domu, tak aby bylo jasné že dům byl zrekonstruován s citem a se smyslem pro detail. Začal jsem rekonstrukcí od sklepů. Dům jsem podkopal, částečně odizoloval a pískovcové základy jsem zpevnil betonem o další jeden metr do hloubky. Tak jsem ve sklípku získal velkorysou podchozí výšku stropů. Vynosil jsem 8 kontejnerů hlíny. Následně jsem pokračoval v 0NP. Vše jsem okopal a zevnitř postavil SDK předstěny, aby mohl dům vysychat a dýchat. Zachoval jsem dřevěné původní stropy, římsy, klemby apod. V 1NP jsem pokračoval s kompletní rekonstrukcí. Od podlah až po strop. Po rekonstrukci stávajicího objektu jsem si dal 1 a 1/2 roku pauzu a čerpal jsem sílu na další výstavbu. Projekt celého domu jsem navrhl se svou ženou. Vše jsem naplánoval a v únoru 2014 jsem se pustil do nadstavby dvou pater a mezonetu. Celkem 17m výšky. V roce 2016 jsem pyšně dovybudoval svůj sen a dům jsem pojmenoval Zlatnictví, Hodinářství dům v Plzni  na Roudné. Celkové investice do rekonstrukce  -1NP, 0NP, 1NP 4,9 mil. Celková investice do výstavby 2NP, 3NP, 4NP 6,9 mil. Celková podlahová plocha domu před výstavbou 345m², po  výstavbě 890m² V -1NP se dnes nachází vinný sklípek, v 0NP vzorkovny pro zákazníky, 1NP administrativa, 2NP dílny, 3NP a 4 NP (mezonet)  zlatnický atelier a byt. Na stavbu jsem použil materiály pro dosažení  pasivní budovy. Nadkrokevní izolace 300mm,výplně  trojsklo, zateplovák 200mm, rekuperace, Tč a pod. Spočítaná investice projektantem s celkovou rekonstrukcí byla odhadnuta na 24.000.000,- Svépomocí jsem na stavbu celkem proinvestoval  11.740.000,- Stavba mne natolik uchvátila, že se v současné době připravuji na developerský projekt s nejvyšší budovou v Plzni. Na závěr bych každému stavebníkovi chtěl popřát hodně štěstí a doporučuji nejen stavebníkům, plňte si své sny. Děkuji Martin Praum