Hypotéka, projekt, papíry

Autor: Leňulka a Lubo (2 příspěvky)
Kategorie: Financování
12. 5. 2017
7 komentářů
Hypotéka, projekt, papíry
Příspěvek stavebníka
Zdravíme všechny svépomocníky.  Stejně jako vy jsme se rozhodli stavět svépomocí. Jsme ve fázi, kdy se nám dělá projekt na domeček, který jsme si sestavili ze dvou typových projektů společnosti ArchonPlus, a provedli jsme ještě několik "vychytávek".

K naší nelibosti společnost v ČR nemá pobočky, proto jsme požadavky zadali kamarádovi, který pracuje v projekční kanceláři. Zároveň dořešujeme rozdělení pozemku a čeká nás navštívit odbor územního plánování v Plzni a zjistit, co vše nám přikazuje jakýsi (nevím jak pojmenovat, není to zákon ani paragraf) Z17 v územním plánu obce Zruč-Senec. Včera jsme se dozvěděli, že máme dělat nějakou studii, ale na stavebním odboru nám nebyli schopni říct ani co to tedy má být za studii a poslali nás na již zmíněný odbor územního plánování, který se chystáme navštívit hned příští týden. Pakliže máte již někdo zkušenost, prosím dejte vědět.. Zároveň řešíme hypotéku, kterou musíme mít schválenou do konce června, to díky neustálému zdražování hypotéčních úvěrů a zpřísňování podmínek pro získání hypotéky. Vzhledem k tomu, že pozemek darují rodiče pouze mne (Lenka) musíme ještě udělat darovací smlouvu na Luba a v tu chvíli oba vytvořit závěť.  Jakmile budeme vlastníky pozemku, musíme vyjmout ze zemědělského půdního fondu a pak nevíme co bude potřeba.. Nevíte na co se máme připravit? A co už můžeme řešit ihned? Předem moc děkujeme za cenné informace a přejeme krásný den.

Pomohl vám tento obsah?
Sdílejte ho s přáteli...
... nebo mu přidejte hodnocení
Přidávat hodnocení může pouze přihlášený stavebník
O autorovi
Leňulka a Lubo
Leňulka a Lubo (2 příspěvky)
Další články autora:
Víte, že můžete také vytvářet příspěvky? Kvalitní příspěvky finančně odměníme. Zobrazit více informací
Leňulka a Lubo

Leňulka a Lubo14. 5. 2017 4:08:41

Tak my to máme tak, že pozemek vlastní moji rodiče a řeší se rozdělení ( v současné době má asi 6 tis. m2) a projekt si upravujeme z typového. Pro hypo je nutné min. darovací smlouva s geometrakem a půdorys, příčný řez, usazení do pozemku atd. Shodou okolností jsem realitní makléřka tak občas je to jako bonus, ale spoustu věcí řeším poprvé. Ale alespoň mám hodně šikovnou fin. poradkyni, co vše zařídí. Sama přes banku bych nedoporučovala řešit.

MVVM13. 5. 2017 19:23:10

My jsme Hypo podepisovali u CS jen s hrubym rozpoctem, pudorysem a svislym rezem. Pozemek jsme taky rozdelovali dodatecne. Vse musi byt pak hotove pred zapocetim cerpani hypo.

R

R12. 5. 2017 20:29:38

Zdravím, ono lze žádat o hypotéku, když nemáte ještě ani pozemek ani projekt?

Leňulka a Lubo

Leňulka a Lubo12. 5. 2017 9:38:32

Zero2 moc díky. Zrovna jsme ten zpf resili tak informace zuzitkujeme.
V současném době pracuji na rozdělení pozemku. Vse by melo byt už do konce května hotove. Pak hurá na hypotéku.

Leňulka a Lubo

Leňulka a Lubo12. 5. 2017 9:36:17

Projekt rádi zveřejníme az bude hotovy.. max do měsíce..

Pokr12. 5. 2017 9:24:34

Zdravim, zverejnite projekt? Diky.

zero212. 5. 2017 7:48:37

Co se týká vynětí, např. http://www.mukolin.cz/cz/obcan/4857-vyneti-pudy-ze-zemedelskeho-pudniho-fondu.html .
Co by šlo dělat hned, je připojit elektřinu. Sice to úplně nebude pasovat na vaši situaci, ale něco jsem psal na http://www.svepomoci.cz/rekonstrukce-domu/priprava-rekonstrukce/5435-demolice-nebo-rekonstrukce.html#comment14311 . To, že pozemek ještě není váš nevadí, stačí, když současný vlastník vám dá souhlas. Pokud budete stavět elektroměrný sloupek, pak budete k němu potřebovat územní souhlas (leží totiž na hranici pozemku) a na ten zase souhlas současného majitele pozemku a souhlasy sousedních (těch, které se to týká) pozemků.

Reklama
Reklama

Akce na stavební materiály, nová videa a postupy...

Reklama
Reklama