Projekt + Stavební Povolení

Autor: Lukáš a Monča (11 příspěvků)
Kategorie: Projekt domu
31. 12. 2018
51 komentářů
Projekt +  Stavební Povolení
Příspěvek stavebníka
Ahoj stavebníci, je jaro a já jsem tu zas ;). Nyní projekt finišuje a jelikož máme vše hotovo a vyřešeno, chystáme se o závazná stanovsika + žádat o Stavební povolení, jelikož se jedná o dům cca 240m2. 

Představím Vám náš projekt v několika málo větách. Projekt jsem si maloval sám a pak následně předal moji představu a projektant jej upravoval do finální podoby. Od nového bydlení očekávám velké prostory, vzdušnost, moderní klidné bydlení a hodně sluníčka s výhledem do zahrady na jih. Děti, aby měli pokoje min. prostorově 20 m2, obývací pokoj s jídelnou a kuchyní cca 60 m, ložnici 15 m jsem si představoval s šatnou 4 m, wc a koupelnou 3 m2, hlavní koupelna s wc 10 m2 a technická místnost (pračku, bojler, tepl čerpadlo, sušičku a prostor pro sušení prádla) cca 8 ma garáž s wc kolem 50m2.  Chtěl jsem také velké okno do jídelny (inspiroval jsem se domem Romance 2015 od společnosti Canaba, která má jídelnu prosklenou celým rohem), dále jsem chtěl střechu valbovou, ale bohužel dle mého nepřítele (stavební úřad Mostek) mi bylo řečeno ne bungalov a ne valbová střecha. Proto stavím bungalov s valbovou střechou. Moje investice, moje peníze, moje rozhodnutí.  Konečná dohoda zněla bungalov ano, ale sedlovou střechu. ( stejně chci valbu ) Takže plánujeme bungalov se sedlovou ( valbovou ) střechou s 25 stupni, velikostně 16,4 x 11,35 m s garáží cca 50m2 Bungalov bude do L, se kterou do budoucna budu počítat jako pokoj pro hosty, jelikož pocházíme z Prahy a náš dům bude stát v Podkrkonoší, tudíž na hory se doufám za námi budou jen hrnout. Obvodové zdivo bude 25 cm široké a plánuji Porfix s perem a kapsou a vnitřní příčky 10 cm. Střechu plánuji udělat z vazníků s pochozí půdou. Střešní krytina bude plechová, vzor taška tmavé barvy. Okna plastová tmavé barvy. Topit plánuji tepelným čerpadlem značky Aplha Innotec (na veletrhu 3/2016 v Letnaněch, byl nejlepší stánek a nejlepší firma, která mě poskytla nejlepší informace), topení bude rozvedené v podlaze, záložní topení budou krbová kamna v obývací místnosti, svítit budeme všude led panely vsazenými v sádrokartonových podhledech. Do přílohy dávám obrázek, jak by náš dům měl vypadat s dispozicemi, které jsem si načrtnul.   Nyní nás čekají obýhačky kolem stavebního ohlášení atd. V příštím článku Vám napíšu, jak chystám udělat terénní úpravy na mírně svažité parcele (40 m přesah, cca 1,9 m), jak jsem postupoval, aby obecní úřad obnovil zaveženou cestu k naší parcele, na kterou jsme se nemohli dostávat, žádost o veřejné osvětlení na obecní cestu, která k nám vede a je slepá a další informace ohledně pokračující stavby.

Náklady

Název položkyCena
Projekt + stavební povolení + PEN atd
35 000 Kč
Celkem35 000 Kč

Galerie

Projekt +  Stavební PovoleníProjekt +  Stavební PovoleníProjekt +  Stavební Povolení
Reklama

Přílohy

1NP
Pomohl vám tento obsah?
Sdílejte ho s přáteli...
... nebo mu přidejte hodnocení
Přidávat hodnocení může pouze přihlášený stavebník
O autorovi
Lukáš a Monča
Lukáš a Monča (11 příspěvků)
Další články autora:
Víte, že můžete také vytvářet příspěvky? Kvalitní příspěvky finančně odměníme. Zobrazit více informací

Honza12. 7. 2016 18:44:40

Ahoj, tak už vím kde to je, je tam dodělaná kousek cesty a vedle je chalupa, stojí tam nějaký Multivan..Ale na pozemku se nic neděje, v jaké jste fázi?

Lukáš a Monča

Lukáš a Monča9. 5. 2016 8:25:58

nad čp 135 ;) louka je tam tedka cesta nová

Honza3. 5. 2016 13:43:25

hod mi sem mapu, když bude čas, zajedu na čtyřkolce

Lukáš a Monča

Lukáš a Monča27. 4. 2016 20:23:03

Honzo jen o víkendech...klidně volej 776 761 323 pozemek se tedka bude zasítovávat a ted máme nově hotovou příjezdovou cestu s makadamu, pozozemek máme se svažitém terénu....

Honza27. 4. 2016 14:23:33

Lukáš, já se někdy stavím juknout na pozemek, kde ho máte a jak tady býváte?

johannf27. 4. 2016 9:04:14

já to mám trochu z ruky, stavím na jihu moravy kousek od Mikulova, v pondělí jsme dodělali základ. desku takže teď je chvilku klídek...

Lukáš a Monča

Lukáš a Monča27. 4. 2016 7:57:00

Čau čekáme na vyjadřovačky, ale chceme mít vše legálně takže by nemeli kopat. Tento návrh projektu byl zaslán na SÚ Mostek paní vedoucí a ta neměla žádné připomínky tudíž dle ní je vše v normě s Územním plánem ;) jestli chceš stav se muzeme o tom popovídat ;)

johannf27. 4. 2016 5:17:49

čau, povolili Vám to na tu ohlášku nebo na úřadě pořád kopou?

adam10. 4. 2016 17:45:51

My taky řešíme ten limit do 150 metrů.
- přesah střechy nad hlavním vchodem (pokud uděláme a nebudeme ho škrtat) bude bez sloupků - opřeno do zdi
- pergola, chodníčky, případný budoucí přístřešek pro auto(pokud by se z garaže stalo skladiště s dílničkou) budem řešit až náslědně - procento zastavitelnosti je vzhledem k velikosti pozemku v pořádku
Tak snad doufám že takový postup výjde, pergolu tedy v projektu ke stavbě domu vůbec nekreslíme

Honza10. 4. 2016 12:39:40

johanf...mohu poprosit taky o ten screen ? jsirr@seznam.cz děkuji

Honza10. 4. 2016 12:37:03

Info od projektanta... zastavěná plocha = obvodové zdi, střecha by se neměla počítat ( ale dodal, že pravdu má vždy stavební úřad), pokud je k domu na pevno přidělána pergola, či garážové stání, počítá se do zastavěné plochy( chtěl jsem otevřené stání pro auto dát k domu) ..pokud bude jen jako, u domu, ne na pevno, je zase problém s hasiči s nějakým ochranným pásmem... no je to pakárna..

johannf9. 4. 2016 9:40:26

věřím, že Vám to nakonec povolí po menším boji...holt úředníci, které nezajímá kolik stojí úsílí postavit dům...raději házejí klacky pod nohy

Lukáš a Monča

Lukáš a Monča9. 4. 2016 9:28:27

LFENCL@OFFICE-AZ.CZ

johannf9. 4. 2016 9:27:19

napište email. pošlu vám screen

Lukáš a Monča

Lukáš a Monča9. 4. 2016 9:20:59

johannf-> to je zajímavé, ukážete mě Váš projekt jak vypadá? děkuji

johannf9. 4. 2016 9:17:39

včera jsem převzal papíry a je stavba povolena, jsem ztoho i nespal, to co mi vypisovali z úřadu..stavba nesplňuje podmínky,zahajujeme uzemní řízení, sloučené řízení atd...NIC NEPODEPISOVAT,vše konzultovat s projetantem!!!okamžitě jsem to řešil s projektantem, dům má přesně 150m2 a tech 20m2 je ta terasa, na úřadě argumentovali, že jsem cíleně nechal vypracovat projekt který má přesně 150m2 a ta terasa že má 20m2 a že je to taky zastavěná plocha protože je tam sloupek, který drží valbovou střechu, volali z úřadu na vyšší místa a tam jim řekli...no ono je to nahraně..my taky nevíme...a úředník na úřadě pořád tvrdil to svoje..nakonec my rekl..vy nechcete platit stavebí povolení 4tisíce...to bylo úplně už ujetý,za ohlášku jsem dal 1750,-, volali jsme na hasiče a ti řekli , terasa není zastavěná plocha váš dům splňuje podmínky domu do 150m2 a úředník ustoupil...nakonec řekli na úřadě..klobouk dolu nad vaším projektantem, vybral jste si dobře!

Lukáš a Monča

Lukáš a Monča9. 4. 2016 9:05:18

johannf-> ahoj muzu více info jak to skončilo? Děkuji a jak dál pokračujete? Lfencl@office-az.cz děkuji Lukáš Fencl

johannf9. 4. 2016 9:01:52

klasika, problém s úřadem, já měl stejný problém, mám dům 150m2 a valbovou střechu, to co vyváděli na úřadě byla síla...nechtěli mi to povolit na ohlášku..nakonec povolili...je potřeba vyjádření hasičů, že dům je do 150m2, já mám dům 150m2 a 20m2 terasy, to vše je zakryto valbovou střechou a oni tvrdili, že ta terasa je zastavěná plocha a potrebuji stavební povolení a povolení od hasičů..to by znamenalo další 3 měsíce čekat... no prostě blbouni

Honza5. 4. 2016 7:48:53

Tak mi ho napiš sem jsirr@seznam.cz

adam5. 4. 2016 7:41:50

Honza: hele, napiš mejla "Lukáš a Monča" níže ho uváděl, a on ti ho předá :), nechci tohle řešit veřejně (ani veřejně uvádět svůj email) a lokální vzkazy tu na svepomoci asi nejsou

Honza5. 4. 2016 7:33:20

Adam, kdo vy jste, jaké číslo pozemku ?

Honza5. 4. 2016 7:32:03

Nemyslím si, že je to drahé, 350 m2 zasitovaneho. ..

zvirek5. 4. 2016 6:47:21

Myslím, že nově je zastavěná plocha nikoliv podle zdiva, ale i vč. izolace ( na to pozor, když má izolace 20 cm, je to rázem o 40 cm více ).
Výběr pozemku je určitě dobré neuspěchat, dnes bych ještě doporučil počkat, s čím se vytasí sousedé, např. u nás koumák koupil rovnou 2 pozemky, pak si nechal změnit regulativ ( nikoliv jako my pracně přes komisi, ale jen podpisem od starosty - hádám že za tučné všimné ) a rázem má zastavěno o 5 metrů více směrem podél naší hranice než mohl předtím, tzn. místo výhledu v šířce 15 m, mám jen 10. Ukázal papír o starosty a víc se nebavil. Později jsme zjistili, že měl už projekt připraven a jen hledal pozemek, kam ho umístit, nikoliv jako většina z nás, které projekt kreslí až del dispozic pozemku a regulativu....

Lukáš a Monča

Lukáš a Monča4. 4. 2016 19:43:13

Je to krásná stráň to jako bezpochybu, ale já bych radši rovné místo no. Kolik kč tam stojí m2?

adam4. 4. 2016 19:33:45

Lukáš a Monča: ono je to místo vcelku unikátní, pod lesem a zárověn blízko občanské vybavenosti a velikosti jsou také fajn

hledáme bez přestávky přes pět let, asi jsme nároční, nechceme velké město, nechceme ani obec bez zázemí, zárověň chceme pěkné místo a dostatečne velký pozemek

Lukáš a Monča

Lukáš a Monča4. 4. 2016 19:28:15

Adam: To si děláte srandu ne? Taky budete, asi spadat pod SÚ Mostek. Já bych tak drahý pozemek nikdy nekoupil co nabízí OÚ Mostek. ;).....jen tak v mezi řeči možná bych vedel o pár tipech napište na Lfencl@office-az.cz

adam4. 4. 2016 19:19:31

To je náhoda, já se taky chystám stavět na Mostku. Ohledně toho přesahu střechy započítaného do zastavěné plochy, díky za info prověřím u projektanta, abych se pak nedostal nad.

Jsem zvědav zda se jim ta slunečná stráň do podzima k prodeji povede. Těch 5 let čekání je dost.

Roman

Roman4. 4. 2016 16:16:49

Rozpočet mám teda o pár korun větší1,7 k max. tak jsem zvědavý ))

Honza4. 4. 2016 16:15:07

A ten rozpočet je tedy docela nízkej, to tedy budu sledovat a fandit, zda se vejdete.

Honza4. 4. 2016 16:07:57

No nevím, jen píšu co mě řekli ...

Lukáš a Monča

Lukáš a Monča4. 4. 2016 16:02:50

Ahoj Honzo, to je blbost. Zastavena plocha se pocita tam kde je zdivo. Presah strechy je v norme me bylo receno do cca 60 cm a nezapocitava se do zastavene plochy.

Honza4. 4. 2016 15:53:29

Na Sluneční stráni nad školkou, na podzim by se měly prodávat pozemky, ale pozor, na úřadě mi řekli, že na ohlášku, do 150 m2 je i s překrytím střechy, tzn. když odečteš střechu, tak na obvodové zdivo moc nezbude.

Lukáš a Monča

Lukáš a Monča4. 4. 2016 15:49:54

V Borovnici kousek od Vas. My chceme stavet uz ted na jare a ty Honzo?

Honza4. 4. 2016 15:45:19

Kde stavíte, já jsem taky z Mostek a chceme stavět ?

Lukáš a Monča

Lukáš a Monča4. 4. 2016 15:35:38

Ahoj dekuji vsem. Pudorys je zde ke stazeni pro nahlednuti.

Roman

Roman4. 4. 2016 15:28:50

Ahojte tak vidím že budeme mít stejné zdivo já teda 300mm Porfix . Budu sledovat jak Vám to poroste. Já jsem se pod 150 m2 nedostal.

Lukáš a Monča

Lukáš a Monča4. 4. 2016 15:05:07

je zde ke stažení

Pavel

Pavel4. 4. 2016 14:12:44

@zvirek. No je to takovy kravin, ale co nadelate. 100lidi, 100 vkusu a nazoru. Doba honby za nizkymi TZ si zada kompaktni tvar. A je vlastne celkem dobre, ze urad drzi trochu urbanistickou linii. Aby se i deti nebaly bydlet v dane lokalite. Zkuste si projet nejakym meste, kde ulice volne prechazi ze stare zastavby do podnikatelskeho baroka.

stavebnici4. 4. 2016 14:07:05

Já zapomněl, že máme o místnost navíc :)

Pavel

Pavel4. 4. 2016 12:44:06

Co by se nevlezli. Cistym souctem to vychazi na 123m^2. K tomu nejake to zdivo a jde na 135-140m^2. Takze jeste 10m na chodbu. Opravdu by pomohlo sem vlozit ten pudorys, pokud to mnekoliduje s vasi ochranou soukromi.

zvirek4. 4. 2016 12:43:57

Pěkná stodůlka :-)

Buďte rád, že máte tak benevolentní st. úřad. My, když jsme chtěli vyjímku z regulativu o umístění domu na pozemku ( posunout se blíž k ulici ), tak jsme museli na komisi, kde když jsme jim ukázali studii naší stodůlky, tak hlavní architekt města řekl - a Vám se to jako líbí, taková stodůlka ? :-)
Takže aby nám to povolili, museli jsme přidat vikýř a přední dlouhou stěnu domu rozčlenit výstupkem .. zkrátka dost peněz navíc.

stavebnici4. 4. 2016 10:46:10

Také se mi moc nechce věřit, že by jste se tím co jste popsal vešel do 150 m2, protože mám aktuální zkušenost(budeme mít dost podobný dům), ale tak asi víte co píšete... :-)

Martin a Marie

Martin a Marie4. 4. 2016 9:42:08

Mail pro náčrt dispozice:
moravcikmartin@seznam.cz
Díky

Lukáš a Monča

Lukáš a Monča4. 4. 2016 8:24:27

Tak napiste na Lfencl@office-az.cz

Mirek4. 4. 2016 8:23:34

Popřípadě můžu přidat i svůj nákres do mailu, pro porovnání.

Lukáš a Monča

Lukáš a Monča4. 4. 2016 8:22:30

Ahoj Mirku, bohuzel ja bych radsi valbovou. Libi se me na bungalovu vice, stavebi urad nam do toho mele ze to porusuje Urbanistickou strukturu obce tak nevim kam dal jsem trosku v pasti :) ze bych udelal zmenu pri stavbe?

Mirek4. 4. 2016 8:20:13

Ahoj, já tohle naštěstí řešit nemusím. Netuším jestli se bude úřad nějak dát obměkčit. Já už to mám zapsáno v územní studii která je dělaná jako studie zastavění, aby tam nevyrostlo něco co by narušilo to prostředí. Jsem rád že jsem koupil pozemek se studií na bungalov se sedlovou, nebo valbovou střechou. Co vím tak u domů kolem byl stejný požadavek a nakonec u jednoho z nich museli z původní sedlové udělat alespoň polovalbovou. Pro ostatní se to časem už zase tolik neřešilo a vyrostlo i pár sedlových.

Lukáš a Monča

Lukáš a Monča4. 4. 2016 8:18:06

Dobry den, urcite Vam ho rad poslu do emailu.

Martin a Marie

Martin a Marie4. 4. 2016 8:14:07

Zdravím, popis dispozic vypadá opravdu velmi podobně tomu co bychom si představovali i my, ale architekt nám tvrdí, že se do 150m2 nevejdeme - můžete přidat i Váš náčrt dispozic do fotek k inspiraci?
Určitě se těšíme i na popis postupu ohledně přístupové cesty obce - máme také slepou, šterkovou...
Díky

Lukáš a Monča

Lukáš a Monča4. 4. 2016 8:04:00

Ahoj, dekuji stalo to hodne casu :) mame ted problem s uradem rozhodl jsem se zmenit strechu na Valbovou a urad peskuje nevite jak se proti tomu branit?

Mirek4. 4. 2016 6:53:01

Ahoj, mate to pěně vymyšlený, mám to podobně ve svým nákresu. Jen ještě zatím řeším kanaliyaci a vodu.

Reklama
Reklama

Akce na stavební materiály, nová videa a postupy...

Reklama
Reklama