Hledání projektanta a práce s úřady

Velký výstup na terasu, původně jsme chtěli balkon, ale vzhledem k velké a krásné terase jsme od něj nakonec ustoupili. Topení jsme si vymysleli krb :) budeme se do něj rádi dívat :-D než se začneme vztekat, že nám děti tahají dřevo a že je z něj všude bordel, ale asi to přežiju. A dále pak plynový kotel. Kanalizace, voda, plyn i elektřina byly přivedeny na hranici pozemku.  Dále jsme se rozhodovali v umístění domu na parcelu, rozhodli jsme se ho i s garáží dát do jednoho z rohů, aby zbyl dostatek místa na garáž k němu přistavěnou, parkovací místo před garáží a dostatek místa za ním na stromy, zahrádku, pergolu, stromy, bazén nebo zahradní domek :-D člověk by toho chtěl moc. Začali jsme tedy shánět projektanta, ceny se pohybovaly různě, většinou to byly astronomické sumy, ale co je dneska zadarmo :-D takže jsme zvolili trošku levnější variantu s tím, že si to pak po úřadech teda vyběháme. Projekt jsme zadali projektantovi, který ještě kreslí klasickým způsobem, žádný počítač, ale tužka. Několikrát jsme se sešli, ukázala jsem mu svůj první návrh, u kterého řekl, že to tak nejde kvůli stropům a hloupé velikosti obýváku z kuchyní, ze které mi v mém výkresu zbyla slušná nudle, ale to je tak, když si to člověk neumí představit :). Takže si vzal poznatky, co všechno potřebuji a chci v domě a přinesl projekt, jak by to udělal on. Z toho jsme byli oba nadšení, pouze jsem v něm udělala několik změn, pozměnila místnosti a byla nucena dům zvětšit, protože naše představa malého domu nebyla schopna pojmout místnosti, které jsme chtěli. Rozhodli jsme se tedy pro velikost 10x 9,5 metrů + samostatná garáž přilepená na dům v rozměrech 6x3,5 metru. V únoru jsme tedy projektantovi dali projekt na vypracování, on dělal stavební část a další dva projektanti pak dodělávali ještě vodu, plyn, elektřinu a kanalizaci. Stavební část projektu byla vyhotovena koncem března a šla k dalším projektantům. Ti se s tím trošku patlali a tak jsme kompletní projektovou dokumentaci, včetně všech podkladů a technických zpráv dostali v půlce června 2015.  Mezitím jsme samozřejmě pozemek posekali, sehnali stavební buňku, bagrák srovnal do roviny nedostatky, které tam byly. Následně jsme museli nechat změřit radon, který vyšel vyšší, bude tedy třeba udělat opatření. Kromě radonu jsme museli i nechat pozemek zaměřit od geodeta, na oko jsme si vytyčili, kde dům bude stát a v květnu jsme se pustili do stavby plotu. Sehnali jsme trubky a obyčejné lesní pletivo na provizorní oplocení. Původně jsme chtěli již pěkný plot, ale řekli jsme si, že se tam bude motat různě bagr a aby ho nepoškodil, stačí zatím takové provizorium.  Dalším bodem byla nutnost nechat si spočítat energetickou náročnost domu. Takže jsme ji zadala paní projektance a ta nám ji vypočítala. Většina částek za tyto drobnosti byla tu 3000, tu 5000, sem 2000,- :D prostě taková klasika. Nejhorším hororem byla poté domluva s úřady :-D od června jsme museli oběhat půdní fond, protože bylo nutné vyjmout půdu pod domem z půdního fondu. Všude samá pobočka, takže vše trvalo pěkných 30 dní. Dalším bodem byl odbor životního prostředí, který se musel vyjadřovat ke krbu a komínu, dále musel udělat kompletní vyjádření ke stavbě domu, k ekologii. Vyplňování milionu papírů žralo většinu času hlavně proto, že pak většina úředníků ani nevěděla, co s nimi dělat :-D nový zákon v platnosti od dubna, nutnost udělat pedologický průzkum na našem pozemku, zpracovat zprávu o složení půdy, to vše jsme museli dělat sami. Poté jsme museli vše odevzdat opět na Odbor životního prostředí. Kontaktovat jsme museli i Báňský úřad, ohledně těžky lupku, který probíhal v okolí, tudíž bylo nutné sehnat vyjádření, že není pozemek poddolován, znovu půdní fond, vypočítávání kolik půdy se sejme při snímání ornice. Všechny ty úřady už si snad ani nepamatuju!   Dalším bodem bylo sehnat veškerá vyjádření od RWE, přes ČEZ, telekomunikace a dalších možných dotčených orgánů, souhlas sousedů, souhlas obce se stavbou a podobné. Tedy zhruba v půlce srpna bylo tohle vše oběhané, ještě dělalo problém RWE, které nutně potřebovalo další papír, jestli se připojujeme na staré a nové sítě přesto, že vše bylo přesně popsáno a zakresleno v projektové dokumentaci. Ovšem jsme narazili na lidi, kteří trvali na tom, že chtějí zvlášť papír, kde bude opět vše zakresleno. Tak jsme opět kontaktovali projektanta, on potřebné věci opět dodělal a my jsme koncem srpna konečně odnesli dokumentaci na stavební úřad. Paní, která nám pomáhala, už tam bohužel nepracovala :-D samé lepší zprávy.