Překvapení ke konci

Lucka a Petr18. 11. 2015 4:53:00

Ahoj, bohužel my v tom máme opravdu jen zpevněné plochy. Už jsem koukala jestli by se to nedalo nějak obejít, jelikož jsme prozatím nic neplatili, ale obávám se, že asi nejspíš už nic nevymyslíme. Bohužel to máme potvrzené i ze životního prostředí. Ale nikdo mi nedokáže vysvětlit, jak je možné, že když stavíme na vesnici, tak platíme takovouhle neskutečnou částku. V porovnání s pozemky, jsme si opravdu mohli koupit něco ve městě a vyšlo by to ještě mnohem líp a ještě by jsme ušetřili :)

tomas17. 11. 2015 15:45:15

Všichni tady brečíte nad cenou vynětí, ale ta cena není tak strašná. Jediné co je hrozné je přístup úředníků ŽP k vynětí. Myslím hlavně jejich specifický výklad zákona.

Podle stanoviska MŽP se vynětí platí jen pod stavbami a zpevněnými plochami. Jenomže úředníci ŽP k tomu ještě započítají plochu, která je podle nich špatně obdělatelná. Někteří dokonce používají frázi "jak budete zemědělsky obdělávat tuto plochu". Co je jim po tom. Mám zahrádku a můžu tam pěstovat třeba fíky a budu je okopávat ručně, protože nejsem podnikající zemědělec. Díky tomuto přístupu většinou zaplatíte o velkou část navíc a nic s tím nenaděláte, protože pokud chcete stavební povolení musíte mít vynětí ze ZPF.
Když budete vynětí rozporovat u krajského úřadu tak moc neuspějete. Soud ty jejich kraviny sice zruší, ale vy 3 roky nestavíte a na tom je celý systém založen.

"Blbče plať a moc se neptej."
Nejhorší je, že MŽP nic nekontroluje a je mu vše jedno. Na ŽP na jednotlivých úřadech se uchytili šílenci, kteří sice nic nechrání, ale dělá jim dobře že mají nad lidmi moc. Někteří mají tu drzost, že Vám dokonce doporučí projektanta, který jim zpět nosí desátky.

Tento přístup nemají všechny úřady, ale velká část se řídí výše uvedeným.
To je jen ukázka jak stát bojuje s korupcí byrokracií. Kdyby byly schvalovány zákony, které jsou jednoznačné, nebyla by korupce a byl by potřebný i menší počet úředníků. .....

ing. arch. Martin Veber1. 9. 2015 5:16:55

Pěkný den, zase to s tím čekáním moc nepřehánějte, než Vám začne platit požadavek na téměř nulovou spotřebu energie, což je otázka roku 2019 až 2020. Každý rok má svoje :-(

Lucka a Petr1. 9. 2015 4:47:10

Takže ať čtu, jak čtu... Tak je tedy možné, že by se mohlo během příštího roku by se mohlo tedy něco změnit? Nechce se mi tenhle rok platit něco, co by mohlo být příští rok úplně jinak.
Jelikož vyhodit 125 tis. za něco co ještě ani nemáme postavené se mi opravdu teda nechce. A jestli je nějaká šance, že se příští rok něco málo sníží, tak by jsme letos asi snad ani nezačali.
Ale bohužel bych se vsadila, že příští rok si nahoru sedne ještě někdo chytřejší a cena půjde ještě víš...

JM31. 8. 2015 19:10:02

Lukáši taky "pěkné" číslo... celkové částky do cca 50 tisíc bych snad ani neřešil ale stovky tisíc, to už je moc (s ohledem na financování atd) na vynětí ZPF banky nepůjčí, pozemek se tím přímo nezhodnotí a nelze tuto položku u některých bank (zatím) započítat do čerpání úvěru. Proto aktivně komunikuji nejen s místními orgány ale i s ministerstvem pro místní rozvoj (kteří měli špatný výklad v tiskových zprávách) teď se od toho distancují a odkazují se na min. živ .prostředí - řeším taky rozdíly mezi prolukou z pohledu stavebního a nejasného metodického pokynu životního prostředí. Na Stavební úřad musím ve středu osobně, protože ti jsou z toho vedle jak ta jedle... a chtějí školení :-) no 1700/m2 se mi platit nechce, tak uvidíme. Změna se letos téměř jistě konat nebude, snad příští rok - ale to se uvidí, jak moc se to celé bude ještě medializovat, protože zatím to byla taková tichá změna, která ve stínu ostatních věcí zanikla. A bez humbuku kolem a přihřívání polívčiček nic nejde samo.

Lucka a Petr31. 8. 2015 8:58:50

Přesně tak, kdyby jsme podali vyjmutí z PF do konce března, tak by jsme neplatili nic, jelikož to začalo platit až od 1. dubna letošního roku, tak si pro změnu pěkně poplatíme :) tak doufám, že nás už žádné překvapení nečeká, jelikož takovouhle částku jsme opravdu nečekali... Ještě zvažujeme, že by jsme trochu osekali projekt na zastavěných plochách, ale asi to nebude mít žádný význam, tak jako tak se ta cena dostane vysoko.

JM31. 8. 2015 8:22:14

Pokud jste to stihli do dubna, tak se ještě neplatilo (41/2015 Sb. platí až od 1.4.2015). Někdo mi poradil ať pozemek, kde je odnětí drahé nekupuji, no ale od nového roku se bude platit 21% daň ... tak to je rada nad zlato ;)

ing. arch. Martin Veber31. 8. 2015 8:18:41

FanoKato, to nemusíte považovat za zvláštní. Aniž byste o tom tušil, splnil jste ustanovení, při jejichž dodržení jste od poplatku osvobozen (zastavěné území obce, proluka mezi stavebními pozemky o ploše do 500m2 nebo byly Vaše vyměřené poplatky nižší než 100 Kč, kterážto výše se odpouští)

Fana Kata31. 8. 2015 8:14:04

To je zvláštní , když sem podával ohlášku pro stavbu rodinného domu tak se vyjímala půda z PF a nic po mě nechtěli .

Lucka a Petr31. 8. 2015 4:24:44

Ahoj, no tak to můžu být teda ještě ráda, že jsme na takové částce, jelikož 1700/m2, tak to bych to asi nejspíš odpískala rovnou. Máme to už i potvrzené z životního prostředí, takže nám všechno vycházelo kolem 230/m2 zastavěné plochy, což bylo nějakých cca 560 Kč/m2. A to nestavíme opravdu nic velkého. Kamarád začal stavět ve městě v zastavěné části, kde rostou novostavby, zaplatil sice za pozemek cca 800 tis./800/m2 a vyjmutí ho přišlo asi na 23. tis. Takže kdyby jsme věděli, že cena bude takhle vysoká, tak jsme si pořídili pozemek ve městě a vycházelo by nás to na úplně stejné peníze.

JM30. 8. 2015 19:23:13

Ahoj, bohužel je to dnešní realita, nám to vychází v obci mezi 2 silnicemi a ostatními zastavěnými pozemky přes 1700/m2 tak buďte rádi... Týká se to velké části Olomoucka - konkrétně problém map CHOPAV. S přihlédnutím na neaktuálnost map (jak ochranné, tak půdní bonity) je to HUMUS od tohohle státu, stáda poslanců i "prezidenta". Já stále doufám, že se to změní. Když se k tomu přidá daň od nového roku tak to je podpora stavebnictví jak má být.

ing. arch. Martin Veber30. 8. 2015 14:53:59

Pokud má dům nějakých 150m2 a ty cestičky a pergola schramstnou zhruba 40m2, tak vydělíme 125.000 Kč odváděné daně těmi zhruba 190m2 a odhadneme cenu za vynětí na 658 Kč.

People30. 8. 2015 9:41:22

Aku cenu za m2 Vam vypocitali?