Výběr a koupě pozemku

Samozřejmě, že bychom nejraději byli hned na periférii, kde jezdí MHD, ale 2500,- Kč/m jsme odmítali zaplatit. Proto jsme hledali spíše na hranici 15km od HK.

Asi po dvouměsíčním hledání jsme na internetu narazili na náš pozemek. Nachází se v obci Sendražice a do práce to máme krásných 13km. Bývalý majitel ho koupil od obce za pár kaček na kšeft. Bohužel, pro nás díky bohu, se mu ho nedařilo cca 6 let prodat. Možná to bylo tím, že se ho snažil prodat, přes ne příliš standardní realitku a za 250tisíc vyšší cenu.

Vlastnili jí manželé a obchodováním s realitami si jen přivydělávali. Po několika telefonátech, osobním setkáním a po návštěvě budoucích sousedů, jsme složili zálohu. Bohužel jsme neměli tak vysokou hotovost, tak jsme nákup pozemku museli realizovat hypotékou. Tak jsme tedy začali obíhat hypoteční banky, abychom měli zajištěné financování. Zdálo se mi, že jsme pro pracovníky na přepážkách bank jen obtížný hmyz a ne zákazníci.

Jednání pracovníků hypotečních bank tedy hrozné. Naštěstí žena již znala jednu finanční poradkyni, co pracuje především pro Wuestenrot. Sepsali jsme tedy žádost o úvěr a čekali jak to dopadne.

V rezervační smlouvě jsme si stanovili 30 dní na vyřízení hypotéky, což se pak ukázalo jako velká chyba. Bohužel pracovnice centrály Wuestonrotu v Praze nám házela jeden klacek po druhém pod nohy. Nebudu zde vše rozepisovat, jinak bych popsal alespoň 10 A4, ale shrnu to do několika bodů.

Nejdříve dotyčná byla 14 dní na dovolené a nikdo jiný to za ní nemohl vyřídit, pak se ztratili dokumenty z mnou odeslané složky – bohužel originály (14 dní zdržení), doplněné ztracené a zkontrolované dokumenty lokální pracovnicí byly nakonec špatné (dalších 14 dní zpoždění), poté napadli kupní smlouvu mezi předchozím majitelem a obcí (cca týden zpoždění), pak ještě nějaké tahanice a spousty telefonátů… No díky pracovnici centrály a neschopnosti jejich kolegů, nám trvalo uhrazení hypotéky 3x déle, než jsme se původně dohodli.

Nyní pár informací o pozemku. Jak jsem již napsal, nachází se v obci Sendražice, je poslední v řadě, rozlohu má 801 m², je mírně svažitý, je u něj vybudována silnice, nájezdy na pozemek, přivedena elektrika, plyn, voda, dešťová kanalizace a Telefonica (telefon, televize, net).

Menší nevýhodou je, že se pozemek nachází v památkově chráněném území, tak tím nám padla myšlena na nízkoenergetickou kostku a dům musí být klasického vzhledu. Jak se nám dům podařilo nakonec vymyslet a vyprojektovat, bude v následujících článcích.