1. Stavba domu/
  2. Příprava/
  3. Rozhodnutí stavět/
  4. Začátek dlouholeté etapy

Začátek dlouholeté etapy

Autor: Marek a Dana (2 příspěvky)
Kategorie: Rozhodnutí stavět
23. 2. 2013
9 komentářů
Začátek dlouholeté etapy
Příspěvek stavebníka
Rozhodnutí stavět přišlo po úvaze jestli koupit byt nebo dům v roce 2007 při narození první dcery.
Kniha Základová deska svépomocí

Nejste si jisti, jak správně postavit základovou desku? S touto knihou se vyhnete drahým chybám.

Stáhnout knihu

 V té době nám babička darovala svoji půlku domu a zahrady a my jsme se rozhodli na té zahradě postavit dům.

Jenže kvůli tvrdohlavosti druhého příbuzného spoluvlastníka jsme museli celou věc řešit soudně a ten rozhodl pro vyplacení druhého vlastníka a převedení celé nemovitosti nám. Celá tahanice skončila až v lednu 2012.

Kniha Základová deska svépomocí

Nejste si jisti, jak správně postavit základovou desku? S touto knihou se vyhnete drahým chybám.

Stáhnout knihu

Jenže na zahradě se stavět nemůže, protože není v katastru zanesená jako stavební parcela a čekat, jak nám bylo řečeno až 5 let, než se bude dělat další územní plánování se nám nechce, takže nezbývá než nejdříve zbourat starý dům a stavět tam.

Reklama

Zatím jsme vyřizovali povolení k odstranění stavby, které je stejně složité jako stavba nového, tzn. projekt, vyjádření obce a životního prostředí, souhlas ČEZ kvůli přeložce vedení, odborný dozor na stavbě a povolení stavebního úřadu.

To celé trvalo skoro rok. Mezitím jsme aspoň vyklízeli dům a upravovali zahradu.

O stavební povolení na nový dům můžeme žádat až po zbourání starého a vymazání z katastru.

Reklama

Náklady

Název položkyCena
Vyplacení spoluvlastníka
275 000 Kč
Celkem275 000 Kč
Pomohl vám tento obsah?
Sdílejte ho s přáteli...
... nebo mu přidejte hodnocení
Přidávat hodnocení může pouze přihlášený stavebník
O autorovi
Marek a Dana
Marek a Dana
2 příspěvky
Zobrazit všechny články autora
Víte, že můžete také vytvářet příspěvky? Kvalitní příspěvky finančně odměníme. Zobrazit více informací
Komentáře

Martin14. 3. 2013 17:07:32

Povolení už máme ,trvalo to asi 14 dní od podání a bylo doma resp. stavíme na ohlášku do 150 m2. Původní objekt byl i větší i když už ho byla více jak polovina spíše zbořeniště.. část objektu máme na původním půdoryse . Známí taky stavěl jako přestavbu a nový objekt má mimo původní objekt a také s tím neměl problémy. Asi opravdu záleží na úřadě jak to kdo posoudí ..

Syki13. 3. 2013 21:43:53

For Martin,
asi máte štěstí na stavební úřad, tedy pokud máte již povolení. My stavíme dům na stejném místě jako původní jen kratší, napojení na stávající sítě. Název projektu máme "Dostavba, přestavba a přístavba" Nestačilo nám ani ohlášení, ale museli jsme mít stavební povolení, přestože metry nového domu by nám na to vyšly. Původní dům byl napojen na hospodářské budovy, které jsme zachovali a vybudovali si tam "černou kuchyň- zázemí pro stavbu" (v další části snad později garáž), vše má jedno číslo popisné, takže povolení. Povolení k odstranění stavby a stavební povolení trvalo vyřídit asi rok a to nám vše obíhal projektant důchodce. Některý stavební úřad rozjede stavební povolení i pokud ještě není odstraněna stavba.
Marek a Dana

Marek a Dana13. 3. 2013 21:13:25

Zkoušel. Tady to bohužel nešlo, protože dům musí být posunutý o pár metrů dál od silnice, takže i nová el. přípojka, která musí jít pod silnicí, v domě není městská voda, takže nová přípojka taky přes ulici a už vůbec v obci není kanalizace, takže ČOV, prostě vše od začátku. Tento týden začíná první jednání s úřady a projektant začíná pracovat na projektu. Říkal, že by se vše mohlo vyřídit tak, aby jsme příští jaro začaly kopat základy.

Martin13. 3. 2013 20:13:26

Ahoj,
nezkoušel jsi na úřadě variantu přestavby ? Mám podobný případ a celý projekt mám řešený jako přestavbu. Tedy odstranění původní stavby ,stavba nové , napojení na stávající sítě .. Zásadně to zjednodušilo úřadování. Žádné vyjadřovačky vše je dle projektu původní tedy i kanalizace tak, že není nutné řešit ČOV . Ke kolaudaci se by se pak měli dokládat klasicky dokumenty o likvidaci odpadu tak jako při každé stavbě .
mirek a eva

mirek a eva13. 3. 2013 7:39:10

Já jsem se svým stavebním úřadem probíral, co budou potřebovat ke kolaudaci. Ohledně odpadu mi bylo řečeno, že jeden doklad o likvidaci stavebního odpadu. Takhle obecně. Stačil doklad od závozníka, co mi odvážel vlečku(vlečky) se sutí a který mi ho za 200kč zajistil, ostatní bylo bez dokladu. Jeden doklad. Že jsem měl spousty folií od cihel, po tom se stavební úrad nepídil. Hlavně jednat s úřadem slušně a oni vyjdou vstříc. Až budete sestavovat projekt, dřív se zeptejte stavebního úřadu, co po vás bude vyžadovat pro stavební povolení(ohlášení), než budete shánět a platit zprávy a vyjádření. Ať se daří!

Zuzana Velíková12. 3. 2013 19:06:42

Píšu si, děkuji moc :-)

Syki12. 3. 2013 16:58:07

Taky jsme začali stavět na místě, na kterém byl původně domek. Cihly škrabeme a sem tam použijeme při opravách hospodářských budov, kameny jsme použili do základů a hlínou z nepálených cihel (vepřáků, kotovic) po přesití plánujem srovnat zahradu. Pozor musíte dát hlavně, pokud máte na střeše eternit, protože je to nebezpečný odpad, správně by měla střechu bourat firma a měli by jste mít potvrzení o uložení nebezpečného odpadu na příslušnou skládku.
Marek a Dana

Marek a Dana12. 3. 2013 13:33:04

Stavební úřad má k demolici hodně podmínek, kdybych je chtěl dodržet, tak to stojí spoustu peněz. Až to zbourám, tak přiložím i projektovou dokumentaci. O nakládání s odpady je tam toho hodně a přímo k suti z demolice se tam píše : K teréním úpravám je možné použít pouze čistou výkopovou zeminu. Pokud budou použity reciklované odpady z demolice je tak možno učinit pouze se souhlasem krajského úřadu. Veškeré doklady o odstranění či využití odpadů z demolice budou předloženy odboru životního prostředí do 30 dnů po ukončení demolice.
Z toho vyplívá, že suť nechám na hromadě, úřadu napíšu, že jí nechám odvézt po skončení stavby nového domu, pak jí rozhrabu kde bude potřeba, protože potřebuju zvednout terén aspoň o půl metru a rychle zasypu hlínou. Dělal to takhle každý, na suti není nic neekologického.

Zuzana Velíková12. 3. 2013 11:34:29

Dobrý den, zajímalo by mne, jak nakládáte s odpadem vziklým při demolici. Je třeba potom úřadu nějak prokazovat, kde je? Je možno ho legálně použít třeba pro vyrovnání terénu atp? Díky
Nové články do e-mailu
Sledujte nás
Copyright © 2009 - 2026 Stavební Postupy s.r.o. Obchodní podmínkyZásady ochrany osobních údajůZměnit nastavení cookies