Vlastní pozemek pro zařízení staveniště nestačil

Původní zahrada, která se postupně stala pozemkem pro naši stavbu, měla velmi krátkou hranici s komunikací. Postupně jsme se domlouvali se sousedy na odkoupení částí jejich pozemků, aby vůbec bylo možné v blízkosti komunikace dům osadit.

Když jsme zvažovali kam umístíme stavební buňku a mobilní WC, kde vyčleníme plochy pro příjezd ke stavbě, kde budeme optimálně skladovat materiál, dospěli jsme k závěru, že se bez další pomoci sousedů neobejdeme.

Vlastníkem jednoho sousedního pozemku je Městys Pozlovice. V těchto případech musí o nájmu či výpůjčce rozhodnout rada městyse po té, co je záměr vyvěšen min. po dobu 15 dní na úřední desce.

Úřad jednal velmi vstřícně a tak bylo možné staveništní buňku dopravit v dostatečném předstihu před zahájením prací. Stejně vstřícní byli i naši další sousedé, jejichž pozemek jsme využili ke skladování zejména cihel. Stačila domluva a náš slib, že pozemek uvedeme do původního stavu.

Nemalou komplikací našeho staveniště byl velký podélný sklon přilehlé komunikace. Po příjezdu kamionu s cihlami řidič konstatoval, že mu sklon neumožňuje bezpečně zastavit a materiál na připravené plochy složit.

Opět nám pomohl úřad, který nám umožnil využít veřejné prostranství, sice až na druhé straně údolí u kostela sv. Martina, který je 500 m od naší stavby. Palety s cihlami pak byly dováženy na stavbu po částech menší technikou.

Pro obhospodařování zahrady jsme již v minulosti postavili hospodářský objekt a v lesíku na konci pozemku suché WC - kadibudku. Povolení hospodářského objektu (drobné stavby) na pozemku bez hlavní stavby bylo docela náročnou procedurou.

O to více jsme ocenili, že boudu můžeme využít jako zázemí pro novostavbu domu. Dalším bonusem zjednodušujícím nám zařízení staveniště a zahájení prací byly dříve realizované přípojky vody a elektřiny.

Stavební firma, která prováděla hrubou stavbu, si na pozemky umístila ještě vlastní buňku a mobilní WC, staveniště od komunikace oplotila. Maximálně jsme se snažili zachovat stávající stromy i keře. Nepoškodit provozem stavby přilehlý chodník a komunikaci. V době provádění hrubé stavby byla ulicí vedena objížďka a v jindy klidné ulici byl intenzivní provoz. Všechny dílčí komplikace se vedení stavby a lidem pohybujícím se na staveništi dařilo průběžně řešit.

Manželé Tkáčovi mě v rámci Roadshow pozvali také k sobě na stavbu. Kromě článků na našem webu, tak můžete shlédnout video přímo ze stavby.

Velký dům vyrůstá ve svahu, a tak se manželé stavaři museli vypořádat s řadou detailů, jako je odvodnění stavby nebo podsklepení. Za odměnu je ale čekají nádherné výhledy do kraje. Přečtěte si, jak se jim osvědčil subdodavatelský model výstavby a proč považují důkladné plánování za základ úspěšné stavby.