Dům za polovinu než od firmy
Měli jsme byt, který nebyl v tu dobu doplacený, byla na něm hypotéka! Ale věděli jsme, že z prodeje něco bude - to něco bylo asi cca 1,4 milionu korun. Můj odhad pro celou stavbu domu svépomocí v roce 2020 činil cca 1,7 – 1,9 milionu. Na to, že jsem byl lajk, jsem se o moc nesekl. Celý dům nás vyšel totiž na 1,7 milionu. Od banky jsme si půjčili zhruba 600 000 Kč.
Rozpočet stavby domu na klíč byl cca 4,5 miliónu korun, věděl jsem, že firmy si berou cca 100 %, tak jsem si řekl, že sám to musím dát za polovinu!
Bungalov s francouzským oknem, to byl náš sen
Od začátku jsme snili o přízemním menším domku, kde jsme chtěli mít obrovskou francii do obýváku, který bude spojený s velkou kuchyní, to byl náš sen! Inspirovalo nás jedno promo video na internetu, kde byla krásně udělaná 3D vizualizace, hned jsme věděli, že je to ono!
Od odevzdání projektové dokumentace jsme povolení dostali cca za 4 měsíce. Překvapila nás ta rychlost. Je pravda a je zde velmi důležité, nechat tento krok na někom, kdo s tím má velkou zkušenost.
Vyčleňte si na oplocení pozemku 100-150 tisíc
Co bych určitě poradil před koupí ostatním, kteří si budou plánovat rozpočet, je to, že pokud nemáte pozemek oplocený, počítejte s částkou minimálně 100 – 150 tisíc na oplocení. To byla položka o, které jsem si myslel, že bude mnohem menší.
Vždy je lepší mít finanční rezervu
Co si budeme povídat, vždy je lepší mít rezervu, ale když člověk řeší stavbu domu svépomocí poprvé, je těžké si to uvědomit. Protože během stavby vyvstanou situace, kdy se s někým sice domluvíte na nějaké částce za něco, ale kolikrát se potom na vás vyprdne a vy, když musíte shánět pak narychlo někoho nového, nemusí to být už za tu částku, se kterou jste počítali.
Ušetřit lze na dopravě
A stejně tak to je s materiálem. Když stavíte sami, málo kdy budete mít přesný odhad pro to, kolik čeho potřebujete, ale věřte mi, že dokup zbytků vás vždy vyjde na mnohem větší částky, než ty velké celky, tak to je. Určitě je dobré si správně plánovat dopravy materiálů a snažit se spojit už co nejvíce věcí na jednou v autě, než následně doplácet za ty zbytky. Tam můžete dost ušetřit.
Pozor na rádoby odborníky
Moje asi největší rada je, zajistit si stavbu tak, aby byla uzavřená a pak zpomalit a jet už rozumně. Myslete dopředu na energie. Snažte se mít záložní zdroje a nedávejte na rady rádoby odborníků, ale nastudujte si vše sami! Jejich cílem je prodávat ne pomáhat! Oni vám to jako určitou pomoc podají, ale vy to draze zaplatíte.
Když vám bude na něco chybět 50-100 tisíc, zkuste se vyhnout bance a půjčte si od rodiny a vraťte to co nejrychleji můžete. V bance dost přeplatíte.
Během stavby udržte své emoce a buďte trpělivý
Asi nejdůležitější rada na závěr se týká nedočkavosti a emocí! Já vím, všichni chceme všechno hned, ale pak je to jako, když máte růžové brýle, ten dům mít budete, ale myslete na realitu, která přijde pak.
Půjčit si peníze je velmi snadné, ale pak je vracet bude už těžké. Budete si po tom celém vypětí a stresu dopřát opět krásnou dovolenou, dát vašim dětem všechno, pokud je máte, ale složenky se vás na to ptát nebudou.
Zkuste tyto emoce potlačit a buďte trpělivý, raději stavět o rok déle, než 15 let něco splácet! Chtěl bych popřát všem, kdo se pro ten svůj sen rozhodnou, ať jsou opatrní! Máme vždy pouze jen jednu šanci a bydlení a zdraví je to nejdůležitější co máme! Finance je jedna věc, která nám obojí ale může vzít!
Sdílet 
