Projekt domu
Ako som už v predošlých článkoch spomínal, náš pozemok je úzky a tak sme sa od začiatku sústredili na poschodový dom. Šírka pozemku v mieste kde mal stáť dom bola 11 metrov, a keďže okolo domu sme si určite chceli nechať priestor na prejazd osobným autom (min. 2,5m), začali sme si na internete prezerať rôzne katalógy poschodových domov so šírkou cca 6-7 metrov. Zhodou náhod sme si rýchlo našli typ, ktorý by nám vyhovoval a tak sme si začali hľadať projektanta.
Hľadanie projektanta
Oslovili sme niekoľkých projektantov, ktorých nám doporučili naši známi, no sumy, ktoré sme za to mali zaplatiť sa nám zdali dosť vysoké. Aby som bol presnejší, pohybovali sa v rozsahu 1300 - 4000 eur a tak sme skúšali hľadať ďalej. V podstate sme totiž vedeli čo chceme a išlo len o to, dostať to na papier a aby to malo podchytené všetky náležitosti.
Nakoniec sme zohnali mladú projektantku, ktorá už mala pár rodinných domov za sebou, a dozoroval ju skúsený projektant, to sa nám pozdávalo a rozhodli sme sa pre ňu. Cena bola cca 900 eur, čo bolo výrazne najmenej zo všetkých oslovených.
Proces prípravy projektu
Celkovo sme za projektom čakali cca 2 mesiace, počas ktorých sme priebežne s projektantkou preriešili množstvo detailov a učinili dôležité rozhodnutia. V tejto fáze človek-amatér ešte ani zďaleka netuší, aké veci treba mať dopredu premyslené a konkrétne mne chýbalo aj množstvo vedomostí o pracovných postupoch. Je ale potrebné sa týmto zavčasu zaoberať, aby ste sa vyhli chybám.
Čo bolo pre nás najdoležitejšie ?
Šírka domu nám vychádzala na 7m vrátane zateplenia, to umožňuje aj dostatočný priestor na prejazd osobným autom okolo domu. Na prízemí sme chceli mat dennú časť (obývacia izba, kuchyňa, kúpeľna s WC, technická miestnosť), na poschodí nočnú časť.
Manželská spálňa je síce úzka, no mala by postačovať, bonusom je balkón. Do projektu sme si zakomponovali terasu, ktorá je zastrešená železobetónovou stropnou doskou a zo severnej strany je krytá múrom. Uvedomovali sme si, že nám to nás domček o trochu predraží, no terasu by sme chceli tak či tak, a zdalo sa nám múdrejšie ju urobiť súčasne s domom.
Čo by som urobil v budúcnosti inak ?
Pri výbere projektanta by som sa už neriadil najlacnejšou ponukou, ale zvolil by som si niekoho skúsenejšieho. Zároveň by som si dal vypracovať aj realizačný projekt, pretože v mojom prípade som za tých 900 eur mal len projekt k stavebnému povoleniu. V projekte sa našlo aj zopár chybičiek, ktoré sa pri výstavbe museli riešiť (absencia okien na schodisku, chýbajúce kontralaty vo výkrese strechy, ...), no priebežne sme to zvládli a k žiadnym väčším chybám či problémom neprišlo.
Pri projektovaní dvojpodlažného domu (dve plnohodnotné poschodia) si vždy preverte, či váš projektant je "Autorizovaný stavebný inžinier". Pre Slovenskú republiku na to slúži táto databáza:
https://verejnyportal.sksi.sk/search
Sdílet 
