Pozemok
Ako som už v predošlom príspevku naznačil, náš pozemok je trochu neštandardný, no napriek tomu sme mali svoju predstavu a vôbec nás to neodradilo.
Rád by som ešte pripomenul, že pred samotnou kúpou je dôležité si preveriť nasledovné:
- územný plán obce, aby ste si boli istí, že dané územie je určené pre výstavbu rodinných domov
- existujúce trasy inžinierských sietí, pretože z toho môžu vyplývať ochranné pásma či iné obmedzenia
- dostupnosť elektrickej prípojky (existujú isté vzdialenostné či kapacitné obmedzenia)
- či nie je pozemok blízko vodného toku, kde by mohlo byť riziko zaplavenia
- ťarchy, vecné bremená.
V našom prípade bolo všetko v poriadku a teda po kúpe sme okamžite začali riešiť projekt a následne aj stavebné povolenie.
Tvar pozemku
Pri kúpe pozemku sme mali možnosť vybrať si parcelu umiestnenú bližsie k ceste, alebo vzdialenejšiu, kde by sme mali benefit väčšieho súkromia. Umiestnenie bližšie k ceste má viaceré výhody, ako napríklad:
- menšie náklady na vybudovanie príjazdovej cesty k domu
- kratšia vzdialenosť k inžinierskym sieťam a teda menšia investícia do prípojok sietí
- efektívnejšie využitie pozemku, keďže príjazdová cesta tým pádom "neukradne" žiadne štvoráky.
Napriek takýmto výhodám sme si zvolili tú vzdialenejšiu parcelu, pretože pocit súkromia bol pre nás dôležitejší. Náš pozemok teda na začiatku tvorí príjazdová cesta o šírke 5 metrov. Na konci tejto, zhruba 25metrov dlhej príjazdovej cesty už je plánovaný náš domček, o rozmere 7x16 metrov a za ním už je len dlhá záhrada, o výmere cca 700m2.
Orientácia pozemku a poloha domu
Tento pozemok nám vyhovoval aj z pohľadu jeho orientácie na svetové strany. Príjazd k domu je zo západnej strany a záhrada smeruje na východ, pričom z južnej strany je prísun slnečného svetla nerušený a dostupný počas celého dňa.
Najviac sa tešíme na čas strávený na terase, ktorá by nám mala poskytovať príjemné oddychové prostredie, keďže bude orientovaná na východ a v letných mesiacoch tam bude príjemný chládok bez priameho slnka.
Inžinierske siete a lokalita
V obci bohužiaľ nebudeme mať k dispozícii pripojenie na verejnú kanalizáciu a odpady musíme riešiť žumpou. Z pohľadu inžinierskych sietí sme potrebovali elektrickú a vodovodnú prípojku, tie boli v tesnej blízkosti pozemku. Studňu sme neriešili, pretože v susedstve nemajú veľmi výdatné studne. Počas minulého roka tam bol sprevádzkovaný aj optický internet, čo je ďalší benefit.
Samotná obec má škôlku, základnú školu, obchod, kostol, detské ihriská, pravidelné autobusové a vlakové spojenie do oboch susedných krajských miest, ktoré sú vzdialené do 15km, čiže z nášho pohľadu prevláda maximálna spokojnosť s lokalitou. Už len zostáva zbožné želanie - dostavať a nasťahovať sa čo najskôr !
Sdílet 
