Projekt patrového domu

První návštěvu projektanta si pamatuji velmi dobře... Přijel si pro informace k návrhu a já absolutně nevěděl, jaký dům po něm vlastně chci. Doma jsem tedy sedl a na papír napsal všechny jednotlivé body k tomu, jaké životní potřeby by měl náš dům splňovat. Podle nich jsme pak vybrali typový dům z katalogu, který si následně upravíme dle potřeb.

Náhodou jsem narazil na dům, který se hodně podobal naší představě. Nelenil jsem a suverénně jsem tedy zazvonil na zvonek :) Po domluvě se vstřícným sousedem mě ochotně provedl celým domem, nechal mě změřit si rozměry domu a dokonce mi předal i štítek s barvou fasády, kterou jsme chtěli i my :)

TIP: Doporučuji si ve Vašem okolí najít dům, který se nejvíce podobá tomu Vašemu a nechte se inspirovat.

Projekt vychází ze studie a každá firma může mít jiný postup. Náš projektant vždy posílal emailem jednotlivé řezy, pohledy a technickou zprávu, kterou jsme měli možnost připomínkovat. Jde o důležité dokumenty, které slouží nejen pro samotné stavební povolení, ale také i pro hypotéku, která zase vychází z bankovního odhadu samotné nemovitosti. Samotný projekt je plný technických věcí, které bylo zapotřebí pochopit a uvědomit si, že tam jsou a na co můžou mít vliv. Pokud chcete v budoucnu v domě využívat např., dešťovou vodu, venkovní žaluzie, FVE, rekuperaci a další podobné technologie, je chytré na ně udělat přípravu ideálně už v projektu.

Potom, co jsme měli toto definováno, nás čekalo schválení samotného rozpočtu stavby, ceníky jednotlivých materiálů a stavebních prací zakončené podpisem se smlouvou o díle. Viz obrázek etap prací níže, jak trval nám (1,5 roku).

Tvorbu studie a projekt jsme měli od počátku od firmy zdarma. Po několikaměsíční tvorbě návrhu studie a projektu jsme vše potvrdili a zahájili proces stavebního povolení. Avšak během následujících měsíců jsme si vzpomněli, že chceme mít dům o půl metru větší, jinak řešeny obě koupelny, zastavěnost pozemku a několik dalších úprav, které vedly k tomu, že jsme museli znovu nechat projekt upravit. To nás už ovšem stálo zmíněných 50 tisíc korun a 5 měsíců čekání navíc. Náš projektant si taktéž musel zopakovat celé kolečko na úřadech :) Dobře si tedy vše rozmyslete, než budete žádat o povolení. Jakmile to totiž uděláte, většina změn už nepůjde provést a pokud si žádáte o povolení sami, přeji Vám hodně trpělivosti..

Ondra K.