Plán pro rok 2019

26.04.2019 00:00 1661 zhlédnutí
Příspěvek stavebníka

Nový rok, nové plány - již minulý rok jsme se koukali po novém bydlení, ale s trhem realit to je šílené. Ceny nemovitostí jsou přehnaně vysoké. Proto jsme se rozhodli postavit vlastní bydlení.

Leden:

Rozhodování o umístění stavby a typu bylo u nás rychlé. Rodiče nám nabídli kus pozemku a navíc se nám vždy libila poloroubenka, tak jsme si říkali, že máme vyhráno, jenže to byl první omyl.

Pozemek je ve změnovém řízení dle územního plánu na stavební, už nějaký ten rok. Respektive obec žádosti podávala v květnu 2017. Dle původního vyjádření obce, měla změna trvat 1 a 1/2 roku. Podle posledních informací spíše 2 a 1/2 roku. Což by vycházelo na konec tohoto roku.

Řekl jsem si, že je na čase začít schánět architekta na realizaci PD. Poptal jsem několik architektů v okolí. Po první nabídce se mi trochu zamotala hlave. Dát 163 tisíc za projekt, který obsahoval pouze základní část pro ohlášení stavby. Naštěstí druhá nabídka byla už v reálné sféře a třetí byla víťezná. S architektem jsem se i nejvíc sešel s představou a detaili budoucího domu.

Po raďe od architekta jsem si začal zařizovat el. přípojku, jelikož to je po územním plánování další časově nejnáročnější úsek. Tedy asi v mém přípaďe to nebude zcela taková pravda. Během pár dní se mi ozvala firma, která bude realizovat stavbu přípojky a abych jim odsouhlasil trasu a umístění pilíře.

 Únor:

Na pozemku proběhlo měření radonu, ikdyž to byla spíše formalita, jelikož podloží domu je jílovo-pískovcové. Podal jsem si žádost -  vyjádření o existencí a možnosti o připojení k vodovodu, přišlo kladné vyjádření s podmínkou rozdělení pozemku. Rozdělení pozemku bylo v plánu, ale počítal jsem až po ukončení změny ÚP. Musel jsem se zastavit na úřadu, jestli v tom nebude nějaký problém a objevil se první zádrhel, respektive úřednice na územním plánování, která ještě neviděla podklady ke změně územního plánu po roce a kus, co jí to leželo na stole. Pro přesnější informaci jsem si musel nakonec dojít na obecní úřad, kde mi bylo zděleno, že s rozdělením pozemku není problém, jen se musí to udělat ve správný čas. Až se vyjádří úřednice z ÚP a pustí pozemek dál k získání stanoviska ostatních odborů. Řekl jsem si, že si podklady k rozdělení pozemku zajistím dopředu. Zašel jsem na stavební a obecní úřad a podal žádost o rozdělení pozemku. Dále zašel za geodetem a domluvil zaměření pozemku pro rozdělení a vytvoření výškopisu a polohopisu.

Setkání s architektem ohledně prvních návrhů dispozic domu.

 Březen:

Po setkání s architektem nám vzniknul menší zádrhel, v budoucím domě máme v plánu mít kachlový sporák, tak jsme museli trochu poupravit dispozice přízemí aby bylo možné ideálně roznést váhu na strop sklepa. Jelikož jsme neměli detailní představu o tom, jak by kachlový sporák mohl vypadat, začali jsme s manželkou hledat na internetu nějakou inspraci a kamnáře, který by byl ochoten udělat základní návrh kamen s naceněním. Jen pro info, váha kachlového sporáku je přibližně 1500 kg/m2.

Stavební etapa:

Název položky Cena
ČEZ - jističe 12 500 Kč
Měření Radonu 2 950 Kč
Projektová dokumentace RD 64 420 Kč
Celkem 79 870 Kč

Nové články na Svépomocí.cz

Redakční
Příprava stavby
Na co se zeptat, než koupíte pozemek?
Příspěvek stavebníka
Základy a deska
Kari sítě a betonáž základní desky
Příspěvek stavebníka
Základy a deska
Navážení hlíny
Příspěvek stavebníka
Základy a deska
Betonování ztraceného bednění

Související články