×
JUser: :_load: Nelze nahrát uživatele s ID: 8354

Rozpočet stavby a časová náročnost

Příspěvek stavebníka

Protože si myslím, že vám stavebníkům asi nejvíce v plánování vašich staveb pomůže rozpočet a časová náročnost jednotlivých etap stavby prováděných svépomocně, proto předkládám tyto záznamy. 

Nutno podotknout, že náš dům má půdorys 12x12 metrů, podkroví má půdorys 12x8,5 metrů. Střecha je sedlová selská jednou lomená.

 

Dispozičně: 6 pokojů, kuchyň, dvě koupelny (jedna kompletně hotová), dva WC (oba hotové), garáž (součásti domu), dvě technické místnosti (prádelna a místnost na plynový kotel). Okna a dveře plastová (oboustranný dekor), topení plynem (z části podlahové topení). To je asi vše potřebné na porovnávání.

 

Časová osa prací na stavbě

Datum

Práce

6.12.07 – 10.3.08 Kácení a příprava dřeva na vazbu.
11.3.08 – 18.4.08 Příprava na stavbu
19.4.08 Zaměřování základů.
3.5.08 Hrabání základů.
5.5.08 – 8.5.08 Příprava základů na betonování.
9.5.08 – 10.5.08 Betonování základových pásů pod ztracené bednění (22 hodin při 7 lidech a dvou míchaček).
12.5.08 Zakládání ztraceného bednění + navrtání roxorů pro vyztužení.
14.5.08 – 17.5.08 Výstavba ztraceného bednění.
23.5.08 Vykopání průchodů přes základy.
28.5.08 Položení vodorovných odpadů.
29.5.08 Zavážení základové desky zeminou a dusání.
30.5.08 Položení vodorovných odpadů – zbytek.
31.5.08 Zavážení základové desky zeminou a frakce a dusání.
5.6.08 Příprava na betonáž základové desky.
6.6.08 Betonování základové desky – 15 m3 betonu.
11.6.08 Položení hydroizoalce.
19.6.08 – 27.6.08 Zdění obvodových a nosných zdí.
28.6.08 – 4.7.08 Příprava stropu na betonování (věnce, kari sítě, polystyren).
5.7.08 Betonování stropu (7 hodin při 9 lidech a dvou míchaček).
21.7.08 – 25.7.08 Vyzdívání štoků a štítů (15 hodin při 6 lidech).
8.8.08 – 9.8.08 Montáž střešní konstrukce (16 hodin při 9 lidech).
11.8.08 – 13.8.08 Nátěr hoblovaných částí vazby (selská vazba).
15.8.08 – 25.8.08 Dozdívání štítu, natloukání pohledových palubek, dozdívání komína.
28.8.08 – 5.9.08 Laťování, příprava střechy na pokládání krytinou.
6.9.08 Pokrývání (8,5 hodin při 14 lidech).
13.9.08 – 4.10.08 Zdění příček v přízemí a příprava bednění na schodiště.
9.10.08 – 11.10.08 Příprava na betonování a betonování schodiště.
15.10.08 – 24.10.08 Zdění příček v přízemí.
25.10.08 – 8.11.08 Podbíjení a zateplování stropů v podkroví.
13.11.08 – 13.12.08 Zdění příček v podkroví.
7.2.09 – 3.4.09 Instalace rozvodů elektřiny, vody, odpadů.
15.4.09 Montáž oken a vstupních dveří.
18.4.09 – 22.4.09 Obezdívání závěsných WC.
29.4.09 – 30.4.09 Příprava na omítání, špricování.
1.5.09 – 4.6.09 Omítání a štukování.
13.6.09 – 15.6.09 Kopání přípojek voda, elektrika, plyn. Zavěšování kotle a radiátorů.
15.6.09 – 19.6.09 Příprava a montáž topení, kotle.
20.6.09 – 25.7.09 Betonování podlah.
8.8.09 Betonování podlah.
10.7.09 – 17.7.09 Obkládání a dláždění.
23.7.09 – 24.7.09 Lepení parapetů.
27.7.09 – 4.8.09 Obkládání a dláždění.
30.7.09 Zahrnování přípojek
5.8.09 Kompletace elektrických rozvodů. Připojení domu na přívod el. energie.
11.8.09 Zazdění okna pro přístup z výtahu.
15.8.09 – 18.9.09 Malování v přízemí
17.9.09 – 19.9.09 Montáž baterií, WC mís, umyvadel.
22.9.09 – 6.10.09 Instalace a obestavba krbové vložky.
26.9.09 – 28.9.09 Montáž svítidel.
8.10.09 Příprava pro pokládku podlahových krytin.
10.10.09 Pokládka podlahových krytin (PVC, koberec).
12.10.09 – 17.10.09 Velký úklid, odvoz nepotřebných věcí ze stavby.
19.10.09 Zapojení ČOV a připojení plynoměru.
20.10.09 – 21.10.09 Zprovoznění a zapojení turbokotle.
21.10.09 – 26.10.09 Montáž dveří a zárubní.
4.11.09 – 5.11.09 Montáž kuchyně a verandy.
11.11.09 – 16.11.09 Montáž soklových lišt k PVC.
16.11.09 – 20.11.09 Postupné stěhování.
21.11.09 Stěhování peřin = tudíž první noc v novém domě.
Stav: Přízemí téměř kompletní, chybí stropy (sádrokartonové) v prádelně a v garáži, zařídit nezařízené místnosti a obložit schodiště.
7.1.10 – 15.1.10 Malování v podkroví.
18.1.10 – 24.2.10 Podbíjení stropů v podkroví palubkami.

Statistika nuda je, má však cenné údaje: Mezi vyměřením domu 19.4.2008 a nastěhování se do něj 21.11.2009 uběhlo 581 dní zčehož bylo 343 dní pracovních.

 

Na stavbě se postupně vystřídalo 34 brigádníků, 8 řemeslníků (2 zedníci, elektrikář, tesař, obkladač, instalatér, podlahář, klempíř) a 7 firem (izolace desky, montáž oken, část štukování, montáž kuchyně, montáž vrat, montáž střešních oken, topení a plyn).

 

Počet hodin odvedených vlastní prací od 6.12.2007 do 24.2.2010 je 4334 hodin. My (já a manželka) jsme ztoho odpracovali 1703 a 421 hodin.

 

Za toto období se vypilo na stavbě 160 l piva.

 

Detailní přehled nákladů

>> Zobrazit detailní přehled nákladů (XLS otevírá se v novém okně) <<

 

Formality před stěhováním a po stěhování
Předchozí článek autora
18.01.2010 18:41 23899 zhlédnutí
Formality před stěhováním a po stěhování
A tak jak na začátku běháte po úřadech kvůli tomu, že chcete stavět dům, tak vás na konci čeká...
Stropy v podkroví
Následujicí článek autora
05.09.2010 18:39 30632 zhlédnutí
Stropy v podkroví
Po nastěhování, které proběhlo 21. listopadu 2009, moje pracovní nadšení kleslo hodně hluboko pod...

Stavební etapa:

30 komentáře

dracek
napsal(a) dracek/15. úno 2017 13:58

No, snad to nějak půjde.
V současné situaci budu stavět jen pro sebe. Takže mi v klidu bude stačit, když bude hotová stavba s kolaudací, topení, elektrika, koupelna, záchod a zbytek můžou bejt jen holé stěny.
Firma bude asi jen na okna.

Odkaz Komentáře
Vorgl
napsal(a) Vorgl/15. úno 2017 13:36

Jenom bych chtěl upozornit,že rozpočet je z rozmezí let 2008-2010 a s opravdu velkou svépomocí.

Odkaz Komentáře
dracek
napsal(a) dracek/15. úno 2017 09:25

Děkuji za zveřejnění pěkně zpracovaného přehledu.
Aspoň vím, že se pěknej baráček nechá postavit do 2 mil. zcela bez problému.
Úplně mě děsilo, když někdo zveřejňoval rozpočty, kde podobné věci stály 3-4 milióny.
Holt člověk musí hledat dobré ceny a místo najímání firem makat. Pak to jde :)

Odkaz Komentáře
Petra Knotová
napsal(a) Petra Knotová/25. bře 2012 14:48

gratuluji k dokončení stavby, máte opravdu moc pěkný domeček.

Odkaz Komentáře
Míra a Maruška
napsal(a) Míra a Maruška/14. pro 2010 06:21

Ahoj,vyjmutí ze ZPF jsme platili již v říjnu v roce 2008 kdy na pozemku stála jen hrubá stavba. Ale vůbec jsem to nijak nezařizoval. Bylo to zařízeno od obce jako původního majitele pozemku.A předpokládám, že to bylo kvůli tomu, že mi jsme kupovali poslední parcelu a pak to asi všechno vyjmuli a rozpočítali mezi všechny majitele pozemku. Tehdy to bylo za 1424m2 5470,-.

Odkaz Komentáře
Dáša Budišová
napsal(a) Dáša Budišová/13. pro 2010 09:27

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, kdy jste žádali o vyjmutí pozemku ze zemědělského půdního fondu? Minulý týden proběhla v televizi zpráva, že by se měl poplatek zvednout až o 1000%!!!!!Na životním prostředí mi bylo řečeno, že se žádá již při započetí stavby a je součástí stavebního povolení, ale na stavebním úřadě byli toho názoru, že se to provádí až při kolaudaci?? Jsem z těch úředníků celkem rozčarovaná :-( Díky. Dáša

Odkaz Komentáře
Míra
napsal(a) Míra/31. kvě 2010 02:00

Tak to už bohužel nemám. To byla jen jediná nábídka a já jsem od začátku plánoval, že to postavíme sami, tak jsem si tu nabídku nijak nearchivoval.

Odkaz Komentáře
Jana
napsal(a) Jana/30. kvě 2010 02:00

dobrý den,

Odkaz Komentáře
Míra
napsal(a) Míra/14. kvě 2010 02:00

Díky a není zač.

Odkaz Komentáře
Míra
napsal(a) Míra/13. kvě 2010 02:00

No když jsem to počítal, tak jsem si to říkal taky.

Odkaz Komentáře