Hypotéka

Klimcatko
10. čvc 2019 07:41 #25073
Dobrý den,
potřebovala bych poradit. Ještě nemáme stavební povolení, ale již potřebujem čerpat hypotéku z RB, (končí nám ke dni 30.6.2020). Nemáte někdo z Vás zkušenosti nebo vzor formuláře pro banku, že je již zahájeno stavební řízení, aby nám mohla pustit první peníze. Bohužel jsme nevěděli, že je projektant na …..

Děkuji za každou radu. Stavební úřad nic takového nemá.

Pro možnost přispívání do fóra je nutné: Přihlásit se nebo Vytvořit účet.

Odpověď od Vojta
10. čvc 2019 08:22 #25074
Pozadat o prodlouzeni terminu? My uz takhle odkladali 2x kvuli posunu terminu dokonceni. Banka si za to vezme nejaky poplatek a jede se dal.

Pro možnost přispívání do fóra je nutné: Přihlásit se nebo Vytvořit účet.

Odpověď od Mat
10. čvc 2019 09:59 #25075
A to bance stačí doklad o tom, že je stavební řízení jen zahájeno? Pokud ano, tak bance předložte kopii žádosti o stavební povolení, kterou jste podali na stavební úřad (předpokládám, že ji máte, potvrzenou z podatelny). Stavební řízení je zahájeno ze zákona dnem podání žádosti, takže by to mělo bance stačit. Pokud by ale chtěli vyloženě potvrzení, tak zkuste zajít na Váš stavební úřad a požádat je o nadstandardní službu, o vydání takového potvrzení. Já bych si to potvrzení asi napsal sám a požádal je jenom o razítko a podpis. Pokud bude na tom stavebním úřadu jen trochu vstřícný člověk, tak Vám to potvrdí, protože to není nic proti ničemu. Ale můžete narazit na blba, s kterým nehnete...

Pro možnost přispívání do fóra je nutné: Přihlásit se nebo Vytvořit účet.

Odpověď od vita_k
10. čvc 2019 10:43 #25076
a co kdyz stavebni rizeni vsechno posle do kytek a rekne, ze stavet nebudete? je to extrem, ale co kdyz.
Banka myslim chce stavebni povoleni nebo odsouhlaseni stavby

Pro možnost přispívání do fóra je nutné: Přihlásit se nebo Vytvořit účet.

Odpověď od Klimcatko
10. čvc 2019 11:27 #25077
My nepotřebujeme požádat o prodloužení, spíše potřebujeme ty prachy, protože již stavíme

Pro možnost přispívání do fóra je nutné: Přihlásit se nebo Vytvořit účet.

Odpověď od Klimcatko
10. čvc 2019 11:29 #25078
Vzhledem k tomu, že je výstavba zahrnuta v územním plánu, tak do kytek to nepošlou.

Pro možnost přispívání do fóra je nutné: Přihlásit se nebo Vytvořit účet.

Odpověď od Mat
10. čvc 2019 11:46 #25079
To, že je výstavba podle územního plánu možná, ještě neznamená, že musí být vydáno stavební povolení. Soulad s územním plánem je jen jednou z mnoha podmínek, které musí být splněny. Takže Vy stavíte načerno, nemáte zaručeno, že stavba bude povolena, a chcete po stavebním úřadu potvrzení? To je opravdu bezva nápad.

Pro možnost přispívání do fóra je nutné: Přihlásit se nebo Vytvořit účet.

Odpověď od Klimcatko
10. čvc 2019 12:12 #25080
Zkusila jsem to jako všichni ostatní. A ptám se na dokument pro banku nikoliv ,aby mě někdo soudil zda stavím na černo. .

Pro možnost přispívání do fóra je nutné: Přihlásit se nebo Vytvořit účet.

Odpověď od lukasberan
10. čvc 2019 12:22 - 10. čvc 2019 12:23 #25081
Neruzumím, co zde čekáte za radu. Stavíte na černo, na nelegální stavbu vám banka asi peníze nedá... Přineste bance potvrzenou kopii žádosti o stavební povolení, ale to banku nejspíš těžko uspokojí, protože to nedává žádnou záruku, že stavba bude povolena. Může být povolena, ale také nemusí. Nebo se to může táhnout klidně roky... Předpokládám, že banka bude chtít povolení, které nabylo právní moci. Takže nezbývá než čekat. Nebo se zeptejte přímo v bance, co potřebují k tomu, aby peníze uvolnili.
Poslední úprava: 10. čvc 2019 12:23 od lukasberan.

Pro možnost přispívání do fóra je nutné: Přihlásit se nebo Vytvořit účet.

Odpověď od Vojta
10. čvc 2019 12:30 #25082
Omlouvam, se nenapadlo me, ze stavba jiz bezi a nechcete odlozit cerpani. Emoce stranou. Pokud potrebujete nejakou ulevu nebo neco od banky, tak resit jedine s bankou, co by jim dostacovalo, ale jak jiz psal lukasberan, asi to bude jen to stavebni povoleni. Rizeni sice pravdepodobne dopadne kladne (lec pokud je projektant na prd, tak je ta sance klidne nizsi), ale zaruka to neni, obzvlast v CR. My mame hypoteku od HB, takze s RB neporadim a nemam ani zadny rozumny kontakt.

Pro možnost přispívání do fóra je nutné: Přihlásit se nebo Vytvořit účet.

Odpověď od Klimcatko
10. čvc 2019 12:39 #25083
Děkuji za Vaše názory a rady. Nezbyde než doufat.

Pro možnost přispívání do fóra je nutné: Přihlásit se nebo Vytvořit účet.

Odpověď od Mat
10. čvc 2019 12:44 #25084
Já Vás nechci soudit, to je Váš problém. A obávám se, že může být i dost velký. Protože pokud stavební úřad zjistí, že stavíte načerno, tak má jedinou legální možnost dalšího postupu, a to je zastavit Vám stavbu a taky zastavit to stavební řízení. Takže od stavebního úřadu nebudete mít aktuálně ani stavební povolení, ani potvrzení o tom, že je vedeno stavební řízení.
Další zákonem daný postup stavebního úřadu je takový, že zahájí řízení o odstranění černé stavby a umožní Vám, abyste si požádali o dodatečné povolení stavby. Pokud pak bude stavba dodatečně povolena, máte vyhráno. Pokud ne, bude se odstraňovat. A ještě dostanete pokutu. To je bohužel obligatorní postup.
Každopádně se vše podstatně prodlouží a jak na to bude reagovat banka, to se neodvážím předpovídat.
Šanci na lepší postup máte v případě, že to na stavebním úřadu nějak ukecáte. Ale to už bude záležet na Vašich přesvědčovacích metodách a na benevolenci stavebního úřadu.

Pro možnost přispívání do fóra je nutné: Přihlásit se nebo Vytvořit účet.

Odpověď od Majky a L.A.
11. čvc 2019 02:25 #25086
Obávám se, že banka Vám bez stavebního povolení žádné peníze neuvolní, jelikož čerpání hypotéky je právě vázáno na stavební povolení. Hypotéka se však dá odložit, ale platí se tam určitý poplatek mám dojem, že je to až 5% z nevyčerpané částky, což třeba z 2mil.už je pěkná sumička spláchnuta do WC. Nejlepší je však samozřejmě zajít do banky, ale ty jsou dnes vcelku striktní a obávám se....

Pro možnost přispívání do fóra je nutné: Přihlásit se nebo Vytvořit účet.

Odpověď od Janaamiki
11. čvc 2019 20:15 #25087
Banka vam penize neuvolni bez stavebniho povoleni.To dokladate bance i s projektovou dokumentaci.Na pozemek by mel prijet odhadce, s jiz vyplnenym predbeznym rozpoctem od projektanta.To zasle bance jestli opravdu cena odpovida realu.Pote vam banka uvolni penize.Pokud jste si zadali o hypo jiz na rozestaveny dum.Tak to bude stejne, banka porad bude chtit videt povoleni a projekt.Alespon takhle to bylo u nas.Hypo nam schvalili a az jsme prinesli, projekt s razitkem ze stavebniho uradu, s povolenim, a fotodokumentaci o odhadce, pote uvolnili penize.Vse by jste meli mit radne popsane bod po bodu v cerpani na hypo.Pokud nemate jeste povoleni, tak se vam to prodlouzi skrz inz. site a vse co potrebujete na st. urad.

Pro možnost přispívání do fóra je nutné: Přihlásit se nebo Vytvořit účet.

Odpověď od Mat
12. čvc 2019 07:41 #25088
Asi jak která banka. My jsme měli hypotéku od KB a projekt nechtěli, stačil souhlas s ohlášením stavby.

Pro možnost přispívání do fóra je nutné: Přihlásit se nebo Vytvořit účet.