Stěhování a kolaudace

Pokud sledujete naše sociální sítě, určitě vám neuniklo, že Pavel Tesárek vyrazil na historicky první roadshow v rámci Svépomocí.cz! Se zapůjčeným obytným vozem brázdí po Česku a navštěvuje svépomocné stavebníky přímo na jejich stavbách. Cílem prázdninové cesty je zjistit, jak se jim daří na místech, kde tráví většinu svého volného času a kde neúnavně budují své budoucí bydlení. Pro vás to znamená, že se můžete těšit na nové video reportáže přímo z terénu!

Nový stavební zákon, jenž vešel v platnost 1. července 2024, přináší řadu změn. Díky digitalizaci a dalším procesním změnám slibuje Ministerstvo pro místní rozvoj zjednodušení a zrychlení stavebního řízení. Významné změny nastávají také v procesu kolaudace rodinných domů. Pojďme se podívat, jaké konkrétní novinky na stavebníky v této oblasti čekají.

Zkušenosti s bydlením po čtyřech letech od nastěhování.

Kdo by doma nechtěl mít saunu? O oblibě saunování svědčí fakt, že jeden z nejčtenějších článků na našem webu, napsaný stavebníky v minulém roce, se věnoval stavbě domácí sauny. Protože já dosud žádné zkušenosti se stavbou sauny nemám, rozhodl jsem se vzít kameru a průběh realizace pro vás natočit. K sobě domů, podívat se na montáž sauny, nás pozval stavebník Jirka. 

Protože stavebník Ondřej má pozemek v ochranném pásmu Českých drah, musel se vypořádat s řadou nařízení, která protahovala stavební povolení. Naštěstí jej získal do roka od rozhodnutí stavět. Bungalov byl hotový za dva roky od kopnutí do země. Zejména při dokončování stavby zažil Ondřej horké chvilky. Jaké? To se dočtete v dalším rozhovoru.

Jak probíhala montáž jednotlivých panelů na pozemku a jednotlivé dokončovací práce.

Na hrubou stavbu padlo 3000 kusů obvodových cihel a 1200 příčkovek, na střechu 25 kg hřebíků a 5000 tašek, ale také se během stavby narodily stavebníkovi tři děti. To je bilance stavebníka Josefa, který dokončuje bungalov o podlahové ploše 186 m2 na Chomutovsku. „Každou cihlu jsem měl minimálně jednou v ruce, největší výzva pro mě byla střecha,“ říká.

Nápad postavit dům vlastníma rukama se zrodil v roce 2008. První videa pod hlavičkou Svépomocí se na Youtube objevila zhruba před deseti lety. "Od té doby jsem sice trochu zestárnul, ale hlavně, společně se svými kolegy, dosáhl na Youtube milník v podobě 100 000 odběratelů," říká v úvodu videa Pavel Tesárek.

Od koupě a budování patrového domu ve svahu ho okolí zrazovalo. Marek se do pozemku ale zamiloval. Snad ho učarovala krajina povodí řeky Ohře, možná dobrá cena pozemku. Tak jako tak postavil dům o zastavěné ploše 125 m2, až na pár činností, svépomocí. U kterých stavebních prací si zanadával, nebo proč si ponechal pramen vyvěrající pod základy domu, se rozpovídal v našem rozhovoru.

Honza postavil svůj patrový dům z 80 % sám. Splnil si tak dlouholetý sen. Na otázku, co by příště udělal jinak, odpovídá, že by si pozval ještě méně řemeslníků. "Stavba mi trvala dva roky a měsíc a trávil jsem zde čas povětšinou sám. Ještě, že jsem měl dovolenou i z předešlého roku a pak padly samozřejmě všechny víkendy. Bylo to náročné období."

Jednopodlažní dům stojí na základové desce o rozměrech 13,5 x 13,5 m, vzhledem k tomu, že je celý podsklepený, má Filip k dispozici obrovskou dílnu. Stavbu dělal až na pár věcí komplet svépomocí, bral ji jako svého koníčka. Nyní již montuje kuchyň a těší se s ženou na stěhování.

Petr postavil patrový dům téměř celý svépomocí za 2,5 roku. Kromě krovu, betonování podlah, pokládky dlažby v přízemí a fasády dělal vše sám. Trávil dlouhé týdny sádrovými omítkami. Sestavil si ale i vlastní tepelné čerpadlo. Přesto stavbu domu svépomocí nepovažuje za nic zvláštního, čím by se chlubil.

Pokud jste v minulém roce nabyli nové nemovitosti nebo pozemky, měli byste zbystřit! V lednu vás totiž čeká povinnost podat přiznání k dani z nemovitosti. V rozhovoru s Ondřejem Preussem z webu DostupyAdvokat.cz jsme probrali nejen to, jak podat daňové přiznání, jakým způsobem lze daň uhradit, ale také to, jak je to s platbou daně z nemovitosti ve stádiu stavby a po její kolaudaci.

Mladý manželský pár postavil patrový dům za rok a tři čtvrtě. Pomáhali rodinní příslušníci i kamarádi z vesnice. „Stavba mě úplně pohltila. Neřešili jsme nic jiného, na nic nebyl čas. Dnes jsem šťastný, že se mohu se svou ženou posadit do obýváku ke krbu a oba víme, že to úsilí stálo za to,“ říká stavebník Martin.

Není časté, že by se žena sama vrhla do stavby domu. Navíc, že by si velkou část bydlení dělala svépomocí. Helena ale dokázala, že když se chce, všechno jde. Jak přiznala, s rýčem byla jedna ruka a za každou vykopanou dírou viděla ušetřené peníze na gauč nebo barové židle. Jak se jí žije se synem v dřevostavbě na Přerovsku? Jaké práce zvládla udělat sama?

Zatímco si lidé v jeho věku teprve tvoří představu o svém budoucím životě a bydlení, Milan kupil pozemek. Za necelý rok a půl od prvního kopnutí postavil svépomocí dům pro svou rodinu. Když se nastěhovali, bylo mu 23 let. Jak se Milanovi s rodinou žije v bungalovu na Šumavě. A kdo mu se stavbou nejvíce pomáhal?