Projekt bungalovu

Pavel Novy29. 12. 2020 19:10:20

Ze všeho nejdůležitější je celková koncepce domu. Ve finále zjistíš, že z čeho postavit je prakticky naprosto nedůležité. Je třeba si uvědomit, že při ceně domu cca 20-35 tis kč /m2 je každý mrtvý metr draze zaplacen. A pokud by jsme ještě začali porovnávat takové jednovrstvé zdivo 50 cm versus 30 cm + zateplení nedej bože 20-25 cm + zateplení a ještě do toho dali finanční matematiku (hypotéka, investice), tak zaručuji neuvěřitelná čísla. Osobně doporučuji najít si na netu 2-3 architekty, jehož práce se ti líbí a oslovit je a dát nezávazou schůzku. Uvidíš jak si sednete. 3D studie stojí od cca 20-60 tis Kč. Jsou to nejlépe investované peníze na domě. Pokud stavíš poprvé a svépomocí, je dobré zaplatit i prováděcí projekt. Ideálně nechat udělat geologický průzkum a nechat celý dům navrhnout statika. On je to dost rozdíl. Projektant většinou běžné stavby nepočítá a navrhuje s větší dimenzí a dle zkušeností z minula. Prostě ví, že když dá pásy 50-60 cm a na to 40 ZB, tak je to v běžných zakládacích podmínkách ok. Je to předimenzované, ale on to neplatí :-)

Petr a Anička29. 12. 2020 10:42:59

Obecně platí cena odpovídá kvalitě, zkuste pracovat s tím kolik jste ochotný za PD zaplatit a podle toho hledejte, dle složitosti domu odpovídají i hodiny práce. Studie cca 40 až 70 hodin, DSP 100 až 200 hodin. Nesmíte však očekávat, že PD pro stavební povolení obsahuje vše, co obsahuje prováděcí dokumentace. Nakreslit jednoduchý půdorys dokáže i cvičená opice, ale dotáhnout to do detailu už ne. Kvalitní PD tvoří především kvalitní řezy, ve kterých jsou vyřešeny náročnější detaily. Dále do ceny musíte zahrnout statiku, elektro, ZTI, MaR, položkový rozpočet, geodetické práce a všechny možné průzkumy, inženýring si pravděpodobně vyběháte sám (ale najdou se také schopní lidé, kteří to dokážou za vás vyběhat a dokonce i projednat rychleji tzn. i levněji ). Než začnete řešit něco s projektantem, je vhodné mít představu, jak by ten dům měl vypadat a
mít i představu o umístění domu (podívejte se do územního plánu jaká jsou omezení pro typ území, kde chcete stavět, jsou to jasně dané mantinely) funkční schéma domů tzn.jak jako rodina fungujete a jaké místnosti chcete v domě mít. Dále se zamyslete už i nad povrchy podlah, druh vytápění, typ krytiny střechy atd., velikostmi otvorů...lovu projektanta zdar