Zdravím milí stavebníci,
jelikož jsme se s přítelem rozhodli zrekonstruovat a zároveň přistavět RD, ve kterém žijeme s mými rodiči, vyřizujeme k tomu potřebné kroky (hypotéka, projekt atd.). V tuto chvíli však stojíme před problémem, se kterým jsme tak trochu nepočítali a ráda bych znala váš názor a poprosila bych vás o radu. RD ve kterém žijeme má 2 bytové jednotky (2 patra), my žijeme v 1 bytě, naši ve 2. Bance se nelíbí, že na RD je věcné břemeno (moji rodiče zde mají podmínku dožití). Banka je ochotna RD přijmout do zástavy i s věcným břemenem v případě, že bytové jednotky budou naprosto na sobě nezávislé a v případě našeho neplacení, kdy by se musel RD dát do dražby, by nový majitel nebyl omezen přítomností věcného břemene. Bytové jednotky odděleny jsou (patrem), ale bohužel dům je vytápěn 1 plynovým kotlem a vyúčtování chodí na celý dům. To samé je s vyúčtováním za vodu, také chodí na celý dům. Pouze el. energie je účtována na každou bytovou jednotku zvlášť. V tomto spatřuji problém pro banku. Poradíte mi prosím, jak se dá celkem efektivně vyřešit samostatné měření energií bytových jednotek? Lze pořídit pouze nějaké měřáky nebo je nutné tahat nové trubky na vodu a plyn + 2 plynový kotel? Nedokáži si to v praxi představit. Předem děkuji za názory a rady.
mach26. 9. 2013 13:24:46
Nu, hlavní otázkou je, zda topné okruhy se hned za kotlem dělí na 2, jeden pro přízemí a druhý pro patro a obdobně je proveden i rozvod vody. Pak není problém instalovat měřidla a provést i rozúčtování. Pokud to tak ale není, pak na rozúčtování tepla by se mohly použít poměrové měřáky na radiátorech a vodu, to by bylo třeba vidět provedení.