Ohlášení stavby

jarkane13. 4. 2020 17:43:21

Dovolím si drobné upřesnění:
Přestupky na úseku stavebního zákona nevyřizují přestupkové komise, ale výhradně stavební úřady. Jejich věcná příslušnost je stanovena zákonem.
Je-li přerušeno (nikoliv pozastaveno, to je právní termín s odlišným významem) řízení o odstranění nepovolené stavby, MŮŽE stavebník podat žádost o její dodatečné povolení. Pokud ji nepodá, původní ohláška je právně nevýznamná, žádné řízení o dodatečném povolení se nevede a pokračuje řízení o odstranění stavby.
Na základě podané žádosti o dodatečné povolení stavby pak vede stavební úřad správní řízení. Úplně tak padá možnost dodatečného "ohlášení", tedy zjednodušeného postupu. Stavba se dodatečně povoluje vždy v řízení, které končí rozhodnutím.

ing. arch. Martin Veber13. 4. 2020 16:58:30

Drtivá většina úřadů to toleruje, nebo se zlobí jen decentně, když tam mají nějakého mrzouta. Nicméně je dobré už další chyby zbytečně nedělat... posílám zajímavý odkaz na stránky ombudsmana, kde je soupis možných nedůsledností ze strany stavebníků: https://domek.ochrance.cz/dozor-stavebniho-uradu/za-co-muzete-dostat-pokutu/

Mildamildamilda13. 4. 2020 16:49:53

Omlouvám se, špatně jsem se vyjádřil . Takže když to ohlasime teď , tak se více méně nic neděje ? Děkuji , to secmi ulevilo :)

ing. arch. Martin Veber13. 4. 2020 16:26:26

Počkejte, to jsme si nerozuměli... termínem OHLÁŠENÍ se myslí proces jednání s úřadem, tedy to "stavební povolení" ve zjednodušené podobě. To jste tedy udělal. To, co jste zapomněl, tomu se říká OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ STAVBY. Z toho se nestřílí :) Nedělá to tak 90% stavebníků a asi 90% úředníků to nechává chladnými, není to exces tak velký, aby to stálo za papírování, nicméně pedant by se zlobit mohl. Pokuta v nejvyšším případě činí 500 Kč.

Mildamildamilda13. 4. 2020 16:18:35

Jde k ohlášení začátku stavby . Povolení mám .já byl rád že jsem vyběhal vše potřebné ke stavebnímu povolení a když mi ho dali , tak jsem po pár týdnech začal . Nenapadlo mě hned ohlašovat stavbu, když kolem toho běhám rok abych mohl začít .

ing. arch. Martin Veber13. 4. 2020 16:12:26

Problém to je. Jde o to, že je to nepovolená a tedy lidově černá stavba. Ledaskdy to nikoho nezajímá, ale na místě, kde se bude stavět, kde bude alespoň jedno veřejné nebo neveřejné místní šetření úřadu, to není možné nechat jen tak bez povšimnutí (od jisté nedávné doby mají úředníci hmotnou odpovědnost za nedostatky ve svém rajónu, jak velmi podrobně popisuje služební zákon, ne každý úředník si to dovolí ignorovat).

Pokud se bude vše odehrávat podle zákona, tak to bude takto:

1.) ohlásíte stavbu RD
2.) stavební úřad zahájí řízení a vypíše termín místního šetření (možná se tahle část urychlí vaším přiznáním, nicméně neznalost zákona neomlouvá)
3.) při místním šetření bude zjištěna černá stavba
4.) úřad zahájí řízení o vydání rozhodnutí k odstranění stavby a zároveň oznámí přestupek na přestupkovou komisi obce
5.) úřad řízení o vydání rozhodnutí pozastaví, protože bude v kolizi se souběžným vedením ohlášení stavby
6.) pokud bude možné ohlášku akceptovat, úřad vyhoví a stavba bude "povolena"
7.) pozastavené řízení o rozhodnutí odstranění stavby bude ukončeno ad acta
8.) podle možností Vaší obce proběhne přestupkové řízení kvůli černé stavbě, pokutý bývají symbolické

Pokud z nějakého důvodu nebude možné vyhovět ohlášení stavby, řízení o rozhodnutí bude obnoveno a budete mít povinnost nepovolenou stavbu odstranit. To ale nebude asi z přání úřadu, ten to bude chtít zaškatulkovat a zapomenout, ale třeba to může napadnout soused, správce sítí a podobně. Také můžete mít špatný projekt, na možnost oprav pak v takové situaci nebude prostor.