Úzký pozemek

Mat29. 6. 2019 14:59:28

Se zastavěností obvykle problémy nejsou. Obecně Vám ale radím jedinou rozumnou věc: Vezměte situační výkres se zakreslenou navrhovanou stavbou a zajděte si na příslušný stavební úřad. Tak Vám poradí nejlépe. Ono totiž záleží na spoustě dalších věcí, které tady nevíme, podle konkrétní lokality. Počítejte s tím, že se Vás budou ptát i na takové věci, jako je např. podlažnost, připojení na sítě a na komunikaci, atd. Možná bude rozumné se poradit i na Vašem Úřadu územního plánování, abyste předem vyloučil možnost, že na tom pozemku se vůbec stavět nedá.
Moc rád bych poradil podrobněji, ale to bych musel dostat do ruky přesně to, co bude potřebovat ten stavební úřad.
Tak držím palce.

Lukáš Beran28. 6. 2019 10:51:04

Protože těch 93,4 m2 je pro celkovou zastavěnost, takže včetně terasy, garáže a všech možných dalších zastavěných ploch na pozemku. I pokud bys neměl žádnou garáž ani terasu ani nic jiného, ale opravdu jen čistě dům, tak z toho bude podlahové plochy domu tak 70-75 metrů.

Ale to byl jen příklad - takhle to například máme my na našem pozemku, kde byl limit celkové zastavěnosti 20 %. Možná ten limit na tvém konkrétním pozemku je větší a možná tam není žádný. Takže jak říkám, zajdi si na stavební úřad a tam se informuj. Ti jediní ti řeknou, co můžeš postavit a za jakých podmínek. A nebo se alespoň podívej do územního plánu, ze kterého bys základní požadavky mohl vyčíst.

Wazza28. 6. 2019 10:25:53

Moc tomu asi nerozumim, proč by 93,4m2 zastavene plochy mělo být nereálné? Spíš se mi jednalo o odstupové vzdálenosti od sousedniho pozemku při šířce 10,5m. Podotýkám, že dům by byl mezi zahradami, ne přímo mezi domy, ty jsou vepredu jako řadovky.

Lukáš Beran28. 6. 2019 6:31:25

Neznáme tu lokalitu, takže těžko dokážeme něco poradit. Zeptej se na stavebním úřadě, jaké jsou podmínky. Běžně ale bývá maximálně zastavěnost 20 %, což by v tvém případě znamenalo maximálně 93,4 m2 zastavěné plochy, což by bylo prakticky nereálné. Ale jak říkám, zeptej se na úřadě, na fóru ti nemáme co poradit a vše budou jen spekulace.