Ahoj všem Svépomocníkům,
v průběhu roku koupíme hrubou stavbu domu, kde jsou okna, střech i dokončený komín.
Je třeba dodělat elektroinstalaci a rozvody, podlahy, vybavení atd.
Mám na Vás dotaz ohledně toho, jak udělat rozpočet co nejjednodušeji.
Samozřejmě už mám rozepsanou nějakou tabulku v excelu a některé věci díky kalkulačce od stavebnin DEK.
Ale přece jenom si tím nejsem jistý aby mi odhadce neřekl, že mám přílíš nizký rozpočet.
Díky a zdar všem :)
hanzz9. 4. 2019 7:00:45
Nejsem odbornik, ale prosel jsem si timhle, tak reknu par veci co ma napadly.
Material je asi jasny, ten proste zjistite podle ceny ze stavebnin. Jen pozor na DPH. Kdyz si treba nechate neco udelat firmou, tak na DPH treba usetrite, protoze firma ma material levnejsi uz kvuli DPH. Pak je zas ale otazka, kolik si k tomu prida marzi :).
U materialu pak zalezi na kvalite a cene. Dlazdicky muzou by za 150 za metr ctverecni nebo za 1000 atd.
Kolik ktereho materialu potrebujete si musite spocitat podle projektu nebo zadat projektantovi, ktery vam udela polozkovy rozpocet. Taky je dobre podivat se opravdu na vsechno co potrebujete, at nejste pak prekvapeni cenou. Treba vetrani do dvou koupelen s trochu komplikovanejsima a delsima trubkama muze vyjit klidne na 10 000 Kc, i kdyz si clovek rekne, ze dva ventilatory a kousek trubky musi stat max 2 000 Kc. Nebo takove zabradli na schody - zjistite, ze chcete nerez a uz jste treba na 30 000 Kc.
Na cenu praci je moznosti je asi vic:
1) Najmout si nekoho (projektant, rozpoctar, ...) ktery Vam rozpocet udela. V praxi to ten clovek bude delat podle zkusenosti a podle tabulek, ktere jsou dostupne treba na http://www.rtscloud.cz/App/SCSP/scsp/ . Celkove si myslim, ze nechat si udelat rozpocet se vyplati asi nejvic, ale zalezi na tom, jak zkuseny je clovek co ho dela.
2) Udelat rozpocet podle tabulek sam, ale tady je potreba vedet, co ta ktera prace obnasi. Taky existuje web http://www.cenikyremesel.cz/ , kde se jednotlive prace daji najit a naklikat jejich cenu. Neco jsem tam pro nas dum hledal a asi to i odpovida, vetsinou mi ale prislo, ze jsem sehnal v nasem kraji levneji nez na tomhle webu.
3) Nechat si nacenit praci podle projektu u par firem a podle toho se zorientovat. Rozpocet dostanete takto zdarma a bude odpovidat realne situaci. Je ale potreba pocitat s tim, ze firmam treba naceneni trva a ne vzdycky na poptavku vubec odpovi. U veci ktere nechcete delat svepomoci vas tahle faze stejne nemine, takze to asi ani neni prace navic.
4) Zeptat se znamych na kolik je vysla ta ktera prace u nich doma a podle toho spocitat tak nejak pomerove k vasemu domu. Tady je problem, ze malokdo si pamatuje kompletne na kolik ho vysla podlaha se vsim vsudy (pokud zrovna nema fakturu), takze casto se dostane jen cast ceny.
Idealni je to asi kdyztak kombinovat a zjistit, kolik veci prumerne stoji a vybrat trochu vyssi cenu at mate rezervu.