Zdravím,
přišlo nám vyjádření z VAK , že přes náš pozemek vedou vodovodní přípojky (2x) sousedů, a pokud my chceme přípojku musí se tyto přípojky zaslepit a provést napojení v určitém místě. Na našem pozemku tyto přípojky zakresleny nejsou - není věcné břemeno. Může nám někdo poradit jak postupovat ? Kdo bude platit nové přípojky sousedům ? A musí s tím souhlasit ? Přeci jenom to pak budou naši nejbližší sousedi, tak bychom byli rádi za smírnou dohodu, ale jaké jsou možnosti ?
Děkujeme
ing. arch. Martin Veber14. 4. 2019 16:13:09
Vaše situace bude asi dost atypická, ale mám dojem, že nebudu daleko od pravdy, když napíšu, že jsou trasy v majetku jejich stavebníka, tedy sousedů, vedou po pozemku ve Vašem vlastnictví a provozovatelem je správce sítě, tedy VaK.
Věcné břemeno a jeho absence je jedna věc, ale druhou je právo, které říká, že nemůžete bez předchozí dohody omezit souseda nebo provozovatele sítě tím, že ji znefunkčníte. Neexistuje žádná metodika, podle které by se dalo postupovat, takže by asi bylo nejvhodnější nejprve sehnat k tomu všechny historické podklady a podle toho, co se kde případně dočtete, dohodnout se se sousedy na tom, jakou měrou spoluúčasti se vyřeší přeložky přípojky.
Podle stáří přípojky se může určit, že je to prehistorická záležitost, kdy se přes Váš tehdy třeba obecní nebo jinak "nevlastněný" pozemek prostě natáhla trubka, nikdo to nepapíroval... pak je asi náklad na přeložku na Vás nebo na VaK. Nebo se zjistí, že stáří trubky odpovídá době relativně nedávné, kdy se už takové věci běžně povolovaly na úřadech, pak se dá najít, kdo to schválit měl nechat a nenechal, to by pak byl černý Petr na straně sousedů.
Spíš bych počítal s tím, že to půjde na Váš vrub, protože v takhle nejasných situacích obvykle platí PRIOR TEMPORE, POTIOR IURE.