Ahoj,
bral si tu někdo hypo na rekonstrukci?
Chci postavit kový komín, dodělat topení (1/3 už mám), komplet novou koupelnu a v jedné místnosti vyměnit okna + ještě nějaké drobnosti. Odhadem asi 350 až 500 tis.
Koukal jsem na podmínky hypotéky na rekonstrukci a dost sem se zděsil všech různých poplatků (za vyřízení, za odhad nemovitosti, za jednotlivá čerpání, za kontroly dokončených prací a nevím ještě za co). Pak je tu ještě zástavní právo na nemovitost, potom vyjmutí zástavy.
Takže přemýšlím, jestli má smysl si vůbec na to hypotéku brát za úrok 3.5%. Jestli není lepší si vzít obyč úvěr za 6.9% s tím, že to bude bez zástavy, bez poplatků a tak podobně.
Stejně tu částku chci do 3 až 5 let komplet zaplatit
Porotože za připočtení všech těch poplatků se možná dostanu na stejný úrok jako s obyčejným úvěrem a navíc to budu mít bez starostí..
Pavel Novy21. 2. 2019 10:30:51
Nejlepší je obejít pár bank a konktrétně se zeptat. Hypo je však vždy jištěno zástavou nemovitosti. Pokud ti to vadí, zkus stavební spořitelnu. Tam je to při těchto částkách možné i bez zástavy. A úrok z překlenovacího úvěru by mohl být o něco nižší než běžný úvěr v bance. Zde by zase mohl být problém s předčasným splacením překlenováku. A nebo použij ZONKY apod.