Dobrý den, před rokem jsme zakoupili stavební parcelu, ale během projektování RD obec vydala nový územní plán s tím, že náš pozemek umístila do území, kde je podmínka Dohody o parcelaci. Předchozí ÚP nic takového nepožadoval. Nyní když je projektová dokumentace na stavebním úřadě, tak chtějí doložit uvedenou dohodu. Jedná se ale o rozsáhlé území, kde se jen tak vlastníci pozemků mezi sebou nedohodnou. Příjezdovou cestu máme, celkově vše vyřešené. Nevíte, zda existuje nějaké jiné řešení?
Děkuji za radu.
zero225. 7. 2018 20:12:52
Úplně asi neporadím, co jsem si tak o tom četl, uzavírá dohodu o parcelaci ten, kdo vypracovává územní dokumentaci (tj. ve vašem případě obec) s vlastníky pozemků. Tj. měli byste jednat s obcí, aby takovouto dohodu vypracovala a podnikla kroky k tomu, aby byla uzavřena. Bohužel budou za dva měsíce volby a tak než se po nich zase všechno rozeběhne, bude to asi trvat.
Bohužel to asi nebude hned a budou hned namítat, že jste měli proti tomu podat námitku, pokud se vám to nelíbí. Jedna z krajních možností by v případě, že se uzavření smlouvy bude protahovat, bylo žalovat obec o náhradu za snížení hodnoty nemovitosti.
Asi bych doporučil se obrátit na nějakého právníka, co se zabývá stavebním zákonem nebo někoho, kdo zařizuje stavební povolení či zkusit nějakou právní poradnu, např. veřejného ochránce práv.