Zdravím, měl bych dotaz ohledně stavby svépomocí domu - projekt Roma od GServisu. Potřeboval bych vědět zda je reálné postavit dům do 2mil a zda se najde nějaký zkušený stavebník a řekne zda je to možné. Předem moc děkuji za odpověď. (projekt domu v příloze)
- Stavba domu/
- Příprava/
- Financování/
- Cena - Bungalov Roma (Gservis)
Cena - Bungalov Roma (Gservis)
Dotaz
Komentáře
michal.antos1122. 2. 2021 15:01:16
Dobrý den, mohl bych také poprosit o zaslání rozpočtu na mail michal.antos@centrum.cz?
Děkuji
Lukáš a Nikča3. 3. 2020 19:30:33
Máme přízemní bungalov se sedlovou střechou ve tvaru T. Zastavěná plocha je cca 230 m2, obytné je 153m2, garáž 40 m2 a 37m2 je kryté stání mezi domem a garáží. Zděné máme z cihly heluz 38, zateplené 12 cm vatou s kolmým vláknem, teplovodní podlahové topení s elektrokotlem, teplovzdušný krb, venkovní žaluzie. A náklady v letech 2018/2019 byly následující -
Základové deska včetně výkopových prací, kanalizace, betonu s betonárky a 3 x pumpy = 241 000
Zdivo vč. hydroizolace, překladů, traverz a komínu = 326 000
Střecha - komplet krov, krytina, okapy, palubky = 400 000
Vnitřky -
omítky = 10 000
obklady = 42 000
Vinil = 52 000
Podlahy betony = 61 000 ( tohle jediné dělala firma )
Topení vč. systémových desek, rozvaděč, trubky, kotel = 60 000
EPS do podlah = 20 000
Sádrokartony vč vaty = 57 000
Interiérové dveře = 57 000
Zařizováky koupelna = 46 000
Okna = 266 000
Kuchyň + vestavné skříně = 206 000
Garážová vrata = 26000
Fasáda = 160 000
Krb vč. rozvodů teplého vzduchu = 37000
Venkovní žaluzie = 100 000
Vnitřní kanalizace + voda = cca 17000
Elektro = 0 ( Bylo v režii tchána, předpokládám cca 80 000)
Garáž - omítky, sádra, dlažba = 27500
+ přípojky, chodníky, ploty, vnitřní vybavení domu - toho bylo tolik, že už mě to nebavili psát :)
My L+B10. 10. 2019 22:05:45
Ahoj,
Pokud víte tvar a rozměry a skladbu stropu napřed betonový , neno tramovy
Jiná možnost není
Pak už jen je možný vaznik a sádrokarton
Z5 k věci
Pokud víte rozměry a sklon střechy měl by vám to vypočítat každý pokrývac pokud požádat i o polozkovou nabídku myslím ze to nebude problém .... hodně věci jsem tahle řešil a vycházel z nich i když ta střecha je i o statice například když je valbova střecha je tam základní stolice a stojí min na 4 nohách (nebo na více nohou podle velikosti střechy ) a ty se přímo opírají do jednoho bodu a to musí být vystuzene ať je to železobetonový nebo miako vložky nebo Ytong s nosnikovou oporou nebo tramovy strop
Zkráceně je důležité vědět par aspektů
Eliška10. 10. 2019 13:22:08
Dobrý den, mám takový dotaz, s přítelem chceme v budoucnu (2-3 roky) stavět bungalov svépomocí typu Roma. Nicméně se nám naskytla možnost získání vlastního dřeva na krov,které se bude řezat letos na konci října. Chtěla jsem se zeptat, zdali by nebyl někdo z vás ochoten poskytnou informace o rozměrech krovu tohoto bungalovu. V GServisu mi bylo sděleno, že pouze projekt krovu neposkytují, což chápu. Je to ode mne možná moc troufalé, ale za zeptání člověk nic nedá. 🙂
janecka3312. 9. 2019 10:04:29
Dobrý den, projekt již máme včetně rozpočtu. Počítejte min. 3.500.000 Kč. Bankovní odhadce nám dokonce řekl, že tyto domy se běžně staví za 4.500.000 Kč - 5.000.000 Kč. Vše je o tom co si pak za materiály a vybavení vyberete. Jestli vše ve špičkové kvalitě nebo střední třída, zda máte svůj pozemek nebo ne. Hezký den J.
janecka3312. 9. 2019 10:02:58
Dobrý den, projekt již máme včetně rozpočtu. Počítejte min. 3.500.000 Kč. Bankovní odhadce nám dokonce řekl, že tyto domy se běžně staví za 4.500.000 Kč - 5.000.000 Kč. Vše je o tom co si pak za materiály a vybavení vyberete. Jestli vše ve špičkové kvalitě nebo střední třída, zda máte svůj pozemek nebo ne. Hezký den J.
Polabani2. 5. 2019 6:16:39
Většina domů je stavebně velmi podobných, proto i cenou se moc neliší při dané velikosti. Velikost domu je celkem dobře popsána obestavěným prostorem v m3. Když si tento objem vynásobíte průměrnou cenou za obestavěný kubík, tak získáte velmi rychle a obstojně přesně náklady na postavení domu. 5000 za m3 je cena za obyvatelný dům pro svépomocníka, který hodně šetří, smlouvá a jak se výše upozorňuje - rozhodně není líný. Cena 5500 Kč za m3 si napočítá stavebník - koordinátor stavby, který si najímá jednotlivé řemeslníky, smlouvá o ceny a sem tam si dovolí i lehce dražší materiály. Na 6000Kč za kubík začínají stavby na klíč.
Takové jsou moje zkušenosti z průzkumů a stavby.
Podle tohoto zmiňovaný bungalov Roma zvládne málokdo postavit do obyvatelného stavu pod 4 miliony Kč, pokud stojí o normální zděný dům.
Radek1. 5. 2019 11:01:11
No vzhledem k tomu, že v dnešní době je svepomocník každej kdo viděl cihlu sotva na obrázku a myslí si, ze si postavi barák. Kdo se chce pustit do stavby jakékoliv domu, by neměl být v první řadě linej a sednoud si dva večery k počítači a projet si hrubý nástřel podle cen stavebnin které mají eshop. Pak budete vědět na čem jste. A pro ještě linejší svepomocníky udělal GServis dvě ceny, ze kterých je jedna svépomocí a je postavena podle ceniku stavebnin DEK. Jelikoz je to vse jedna a táž spolecnost, a která je jedna velká korporace a nahrávají si vše do ruky navzajem.
Pak už vše záleží jen na vás jaké mate kontakty a kolik si domluvíte slevy každý ve svych místních stavebninách.
Nebudu nikomu posilat svůj rozpočet, když jsem si vše individuálně upravil a nejsem linej si něco zajistit a spočítat natož postavit si tento dům úplně sám v jedné osobě.
bzatloukal30. 4. 2019 9:11:50
Zdravím,
také zvažujeme bungalov Roma stavět svépomocí.
Prosím o zaslání rozpočtu na tento bungalov pro orientační nástřel ceny.
Předem velice děkuji všem z přispívajících,
Mail: BZatloukal@seznam.cz
Ramonek3326. 2. 2019 17:36:35
Ahoj,
také uvažujeme o bungalovu Roma. Jaro/léto 2019
Určitě bych uvítal a byl velice rád za zaslání rozpočtu na tento bungalov, abych byl alespon orientačně v obraze.
Předem děkuji všem z přispívajících za zaslání na email HantychRamon@seznam.cz
Moc nám to pomůže..
Ramonek3326. 2. 2019 14:33:37
Ahoj,
také uvažujeme o bungalovu Roma. Jaro/léto 2019
Určitě bych uvítal a byl velice rád za zaslání rozpočtu na tento bungalov, abych byl alespon orientačně v obraze.
Předem děkuji všem z přispívajících za zaslání na email HantychRamon@seznam.cz
Moc nám to pomůže..
DannyD25. 2. 2019 15:54:28
Dobrý den,
také uvažujeme o bungalovu Roma, ale s drobnými upravami.
Určitě bych uvítal a byl velice rád za zaslání rozpočtu na tento bungalov, abych byl alespon orientačně v obraze.
Předem děkuji komukoli z přispívajících za zaslání na email daniel.vyborny@centrum.cz.
VercaKuba20. 10. 2018 22:15:13
Dobrý večer,
i my si vyhlídli bungalov Roma od gservisu a tak nějak jsme počítali s cenou, kterou na jejich stránkách uvádějí. Chvíli jsme i zvažovali, že bychom si nechali postavit od firmy, ale dnes nás šokovali hrubým odhadem (5.5 milionu). Mohli bychom tedy poprosit, jestli byste nám někdo nemohl poslat nějaký rozpočet (email: neuveritelna.beruska@seznam.cz)? Rádi bychom věděli, jestli do toho jít, nebo hledat jiný projekt... Moc děkujeme!!
Radek18. 7. 2018 8:29:10
Zdravím,
Stavím tento dům v zrcadlové verzi s úpravami (jiná skladba stěn, velký portál na vstupu na terasu, velký přesah střechy nad terasou, montážní jáma v garáži, jiné tepelné čerpadlo) svépomocí a úplně sám. Zatím jsem ve fázi před vylitím desky. Když to tak sečtu, tak projekt jsem náhodou koupil, když byl zrovna v akci tuším za 19000,-, na úpravách jsme se nedohodli, jelikož jejich ceny jsou jiného světa. Úpravy jsem zadal místní projektantce, která vyřídila i veškerý inženýring až po vydání stavebního povolení i vč. toho, že ji mám jako stavební dozor, takže já se téměř o nic nestarám. V její ceně je i projekt na studnu, radon a veškeré poplatky 33000,-. Energetickej štítek 2100,- u dalšího projektanta. Skryvka, výkopové práce, odvoz zeminy (jsem v mírném svahu) 40000,-. Zemnění 3500,-. Beton pásy vč. pumpy 42000,-. Ztracené bednění 24000,-. Roxory, 8000,-. Zalití bednění betonem vč. pumpy 28000,-. Kanalizace (normální a zvlášť dešťovka, vše je v desce a svedeno každá na jinou část domu, nádvoří a zahrada) 12000,-. Chráničky na prostupy pro elektriku, vodu městskou a studnu, tepelné čerpadlo 2000,-. Štěrk 6000,-. Kari sítě 10000,-. ..
K tomu pomocný materiál jako jsou diamantové kotouče, šalovací prkna, natloukačky, pronájem vibrační žáby i desky, podsypový beton, písek a různé drobnosti cca 10000,-.
Vše je to o jednání a kontaktech ve stavebnictví a dá se vše sehnat za dobře, stačí umět jednat a nebát se toho.
Sumasumárum od začátku papírování a byrokracie po stavbu do teď 239600,-
Finální vylití desky počítám cca na 60000,- vč. pumpy.
Tomáš24. 5. 2018 7:39:06
Zdravím,
chystáme se stavět na jaře 2019. Byli jsme u dvou projektantů a řeknu Vám, ceny jsou velice rozdílné !!
Jedná se o projekt bungalovu 4+kk+garáž, přípojky EL, voda, kanalizace, topení podlahovka (TČ). Zastavěná plocha cca 180m2. První projektant nám nacenil projekt na cca 105 tis., řekli jsme si, že to je moc, že se poptáme jinde, a hele, druhý projektant nám dal cenu cca 65 tis.
V obou případech je to včetně externistů (radon, geodet atd..) + vyřízení stavebního povolení..
Je pravda pravdoucí, že nejvíce na celkové stavbě ušetříš tím, jaké ceny si zařídíš.. :)
Kalimero8. 5. 2018 15:30:45
Mám dotaz ke stavebníkům, kteří už minimálně mají v kapse stavební povolení a zároveň připomínku pro zájemce o katalogový projekt např. od GServisu.
Jak chápete tu cenu za projekt? Osobně bych na to nesázel a z vlastní zkušenosti to vidím následovně. Taky jsem vycházel z kat. domu Gungalov 1006 (idealnedomy.sk) půdorys a bungalov 5 plus (GServis) designem a pošilhával jsem po ceně projektu v těch niancích do 30tis.
Nicméne, nakresil jsem si pozmněněný půdorys dle mého, oslovil projektantku, která si nehoní ego cenou a nebylo to projektování "na klíč", vyjadřovačky jsem si oběhával, souhlasy cca 30-ti sousedů sehnal (to bylo taky hodně času) a dostal jsem se na následující částky pouze za papírovačky:
projekt bungalovu cca 220 m2 + samostatná dvojgaráž 34tis.
síťové přípojky (voda, odpady, dešťovka) 10tis.
PENB a projekt vytápění 10tis.
Radon měření + zpráva 2,5tis.
Poplatky na SÚ 2tis.
vypracování položkového rozpočtu nezávislým stavařem 8tis.
neplatím vynětí z půdního fondu
elektro přípojka je na pozemku, čili neřeším projekt a náklady na zřízení přípojky
Zatím total 66,5tis.
Chci tím říct, že je nutné počítat pro celkové náklady i projektovou přípravu a pokud někdo má představu, že papírovačky jsou za těch Gservisovských 20-40tis. (nevím, za kolik účtují individ. úpravy) , tak ne , nebudou ... a spíše min. 2x více.
Kolik tedy někoho stály náklady na projektovou přípravu s katologovým projektem/domem? Řekl bych, že pro individuálku je 70tis. spodní hranice, z doslechu 90-120tis. za papírovačky k standardnímu domu.
Reklama
Reklama
Buďte v obraze
Akce na stavební materiály, nová videa a postupy...
Reklama
Reklama
Svépomoci
Copyright © 2009 - 2024 Stavební Postupy s.r.o. Obchodní podmínkyZásady ochrany osobních údajůZměnit nastavení cookies
Jiří5. 10. 2022 13:54:58
Zdravím, dříve jsem toto téma zakládal a bohužel ke stavbě se ještě nedostal (územní plán). Snad již příští rok začneme a stále uvažujeme o domu Roma. Našel by se někdo, kdo by poskytl foto jednotlivých místností ? Aby bylo vidět jak jsou pro představu veliké atd ? Případně zda není někdo z Ústeckého kraje a okolí a nebyl by ochotný poskytnout prohlídku domu/ stavby. Děkuji moc a přeji pohodovou stavbu
email : lastji@seznam.cz