Ahoj všichni, koupili jsme pozemek, kde je základová deska, původně zde měla stát garáž cca 100m2. V desce je vyvedena elektřina která je ale napojena ze sousedního domu, kde dříve bydleli rodiče předchozího majitele. Sloupek samozřejmě není. Pozemek je oplocen, "na rychlovku" takže nesedí na hranici pozemku minimálně na jedné straně. Navíc přes část pozemku vede VN se 7 metrových ochranným pásmem. Momentálně se připravujeme jak na jaře začít, prozatím budeme pozemek využívat spíše jako zahradu a až skončí rodičovská dovolená a přijde nástup do práce vrhneme se do toho, cca 2 - 3 roky, kdy už by měla obec budovat i kanalizaci. Byl by tu někdo tak hodný a dal mi návod pro blbé kde vůbec začít? Zaměření pozemku, studna, vyjednávání s čezem o elektřině, jestli nějak zruší ten kabel z vedlejšího domu nebo se na něj napojit? Jsem z toho nějaká zmatená a nevím jak by to správně mělo jít popořadě. Děkuji a přeji všem krásné svátky. Olga
zakoupení pozemku, co dál?
Dotaz
Reklama
Reklama
Akce na stavební materiály, nová videa a postupy...
Reklama
Reklama
Svépomoci
Copyright © 2009 - 2024 Stavební Postupy s.r.o. Obchodní podmínkyZásady ochrany osobních údajůZměnit nastavení cookies
zero220. 12. 2017 9:09:20
Určitě bych začal elektřinou, to trvá nejdéle a bez ní se toho moc udělat nedá. Tj. navštívit ČEZ, tam si přinést kopii katastrální mapy (stačí z Internetu), na ní si rozmyslet, kde chcete mít elektroměrný sloupek, resp. oni vám kdyžtak řeknou, kde mají nejbližší. A řeknou vám o tom vedení VN, jaké jsou ochranná pásma a kde končí, případně i o dalších kabelech. Pokud plánujete topit elektřinou, chce to počítat s vyšším jističem a podle toho dát pořádně silné kabely, jak od jističové skříně k sloupku, tak od sloupku k domu - tj. např. na 3x25A se dává 4x6mm2, tak dát např. 4x10mm2, to by vám řekl revizní technik, co bude elektroměrný sloupek zapojovat.
Dále bych zašel na stavební úřad a tam se informoval o tom, v jakém stavu je stavební povolení na tu garáž, resp. jaké jsou nyní možnosti a jaké jsou možnosti výstavby. Resp. za jakých podmínek lze ty základy zbourat.
Informace o územním plánu vám zase řeknou na obecním úradě, tam by chtělo si pořádně pročíst různé regulace (tj. např. druh střechy, maximální výšku a podobně). A aby vám řekli, kde kanalizace povede, resp. jestli povede někde blízko vašeho pozemku.
S tím, že plot úplně nesedí, by úplně nevadilo, alespoň pro začátek, ale pokud budete stavět elektroměrný sloupek, budete potřebovat, aby byl na vašem pozemku, tj. tu hranici budete potřebovat mít správně zaměřenou (zaměření je řádově 2000 Kč za každých 100 metrů hranice). Pokud je hranice špatně, nebylo by od věci zajít za sousedy a říci jim, že víte o tom, že plot je špatně a že to v dohledné době napravíte, že rozhodně na jejich pozemku nic stavět nebudete a podobně.
Kabel z vedlejšího domu je asi pozůstatek minulého vlastníka, aby nemusel mít nové přípojném místo a platit rezervaci příkonu (tj. obvykle 12500 Kč za jistič 3f a 25A) a nájem. Řekl bych že nebude ČEZu, to bych se nejdříve zeptal souseda - je otázka, zda-li je funkční a zda-li soused vám bude poskytovat elektřinu a za jakých podmínek. Jako nouzové řešení není špatné, ale kdyžtak bych doporučoval koupit "podružný" trojfázový elektroměr, abyste oba měli přehled, kolik kWh jste od něho odebrali.
Studna - pro začátek bude stačit tam pozvat proutkaře, aby vám řekl, kde by se případně dalo vrtat/kopat, podle toho se pak můžete rozhodnout, kde co postavit, i u studny jsou ochranná pásma.