Zdravím :)
Tak koupě pozemku a veškeré náležitosti se po 4 měsících konečně blíží do finále. Máme celou zimu na přípravy.
Nejedná se o úplně ideální pozemek - pozemek na "koso" a příjezdová cesta z jihovýchodu
V příloze orientační umístění a návrh půdorysu
Jaký je Váš názor ? nenapadá mě zatím lepší rozložení vůči světovým stranám
dům chceme alespoň z 80% svépomoci
SlaMeR24. 11. 2017 8:19:13
Dobrý den,
pozemku na koso bych se nebál. Podle náhledu je pozemek dost velký a světové strany máte vyřešené, že je ten dům posazen více do zahrady a máte tedy jižní stranu směrem do větší části pozemku. Stejně později budete řešit nějaké zastřešení posezení :). Bude tam hic.
Nicméně bych uvažoval o sjednocení tvaru v obyváku+kuchyň. Podle mě by byl lepší pravidelný obdelník. Malinko zmenšit technickou, zmenšit koupelnu..posunout. Rozšířit vstupní chodbu a nebo dětský pokoj. Tak aby příčka mezi tech.m. a obyvákem byla navazující na zeď mezi vstupní chodbu s kuchyní.
Dále bych uvažoval o rozdělení obyváku a chodby dveřmi. Mám pocit, že toto Vám stejně udělí stavební úřad z důvodu dvou dveří mezi obytným prostorem a wc.
K pokojům bych nic neměl. Jen jednu poznámku..nedávejte si do ložnice pc ani tv. Ruší to.
Co se týče odstupových vzdáleností domu od hranice parcely, tak vaši situaci neznám, ale standart je 3,5 metru. Po povolení i 2 m.
Dodatek:usazení domu takto navržené musí být schváleno na stavebním úřadě. Může se stát, že Vám takto zvolené usazení nepovolí a to z důvodu uliční čáry. Toto bych si zjistil. Standartně se používá cca 6 metru od hranice, že musí být hrana domu a to i v případech, že mají domy mezi sebou mezeru 7 metru (2x3,5)