Stavba domu/
Příprava/
Projekt domu/
Projektatnt/architekt - Pardubický kraj

Projektatnt/architekt - Pardubický kraj

Autor: Z+V (1 příspěvek)

27. 4. 2017

Dotaz

Z+V18. 3. 2019 8:28:10

Dobrý den.
S top-architekt jsme projekt nedělali.
Na první schůzce nás odradili, neboť prakticky hned po pozdravení následovalo :"Kolik chcete investovat? Správný projekt stojí 10% ceny investice."
Reference, co nám na schůzce ukazovali, se nám moc nelíbily - jsme celkem konzervativní.
Věřím, že to jsou schopní pánové, ale náš dojem z nich byl negativní.

Projekt jsme realizovali se stavitelstvi-jokes.cz.
Zaměřili pozemek, vyslechli si naši představu a udělali první "nástřel". Pak po několika verzích a úpravách jsme se dopracovali k výsledku.
Udělali nám i "papírování" okolo.
Nebylo to úplně nejsvižnější, ale výsledek se nám líbí, papíry okolo zvládli správně a ve výsledku za přijatelnou cenu.

S pozdravem

Z+V

Zed718. 3. 2019 7:57:27

Z+V3. 5. 2017 12:09:04

Kolda3. 5. 2017 11:51:03

Martin z hor28. 4. 2017 5:07:00

jiří29. 9. 2015 10:30:48

Tak a jak dál :-)

Dobrý den,
pokud se jedná o stávající stav (tj. nebudete budovat komunikaci), tak musíte splnit vyhl. č. 501/2006 Sb. § 20 odst.7. pokud budete budovat komunikaci tak Vám ji navrhne projektant -v tomto případě musíte splnit vyhl. č. 501/2006 sb. § 22 odst.2 (nejmenší šířka veřejného prostranství).Pokud nebudete budovat novou komunikaci, je otázkou, zda při stávajícím stavu komunikací splníte požárně bezpečnostní předpisy a § 23 odst. 1 vyhl. č. 501/2006 Sb., případně ještě § 20 téže vyhlášky-musí posoudit a prokázat projektant.

Magistrát města Přerova
Odbor stavebního úřadu a životního prostředí
75011 Přerov 2

Vážená paní inženýrko

Dne 24.9.2015 jsem navštívil paní Ing. Arch. ... ohledně výstavby RD na pozemku č. ... (Loučky) Pod lesem. Spolu jsme došli ke schválení vzhledu domu, jeho předběžnému umístění apod. Projednávali jsme inženýrské sítě a příjezdovou komunikaci. V tomto bodě mne paní inženýrka odkázala na Vás.

Žádám Vás o debatu s možností vybudování příjezdové komunikace k mému pozemku.
Při hledání požadavků na kvalitu přístupové cesty k rodinnému domu jsem našel následující:
Předpis č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ - § 20, odstavec 7: „ Ke každé stavbě rodinného domu nebo stavbě pro rodinnou rekreaci nebo souvislé skupině těchto staveb musí vést zpevněná pozemní komunikace široká nejméně 2,5 m a končící nejdále 50 m od stavby“.

-tento předpis bude splněn beze zbytku

Dle ČSN 73 0802 - Požární bezpečnost staveb – Nevýrobní objekty - 12.2.2: „Za přístupovou komunikaci se považuje nejméně jednopruhová silniční komunikace (viz ČSN 73 6100) se šířkou vozovky nejméně 3,00 m.

Pro projektování těchto komunikací platí především ČSN 73 6101 nebo ČSN 736110; pro navrhování konstrukcí vozovek platí ČSN 73 6114“.

Účelová komunikace je v České republice podle § 7 Zákona o pozemních komunikacích (13/1997 Sb.) označení pro kategorii pozemních komunikací, které slouží ke spojení jednotlivých nemovitostí pro potřeby vlastníků těchto nemovitostí nebo ke spojení těchto nemovitostí s ostatními pozemními komunikacemi nebo k obhospodařování zemědělských a lesních pozemků. Přímé připojení sousední nemovitosti na pozemní komunikaci však není účelovou komunikací (§ 10 odst. 1 zák.).

Příjezdová komunikace (ostatní komunikace) č. 1021 vedená KÚ Žeravice (vlastník Statutární město Přerov) je předmětem debaty. Pro výstavbu domu neplánuji přivedení IS charakteru: odpad (bude řešeno ČOV (schválená žádost)) a vodovod (studna). Elektrifikovaná část v místě záměru je vybudovaná.
V lokalitě Loučky je plánovaná další výstavba RD.

Z výše zmíněných důvodů Vás žádám o Váš názor zda je dostačující zmíněnou komunikaci zpevnit pro účel stavby na základě Plánovací smlouvy na trasu komunikace. Nechal bych zpracovat projekt na realizaci záměru.

Děkuji za odpověď

S přáním pěkného dne

....