Stavební dozor - stavbyvedoucí

jirimare15. 11. 2020 20:49:11

Stavební zákon požaduje při stavbě RD svépomoci stavbyvedoucího.
Stavební dozor nestačí.Stavbyvedoucí vede stavbu narozdil od dozora, který dohlíží, takže to je cenově někde jinde.
Četl jsem i návrh nového stavebního zákona a nezměnili to.
Vím, že za socialismu stačil stavební dozor, který byl mnohdy jen formální.
Vadí mi, že mi tento stát takhle zasahuje do života.
Napadlo mne, jestli tady není dost lidi na to , že bychom sepsali petici poslancům a senátorum parlamentu ČR s tím, že požadujeme, aby stačil stavební dozor tak jak v zákoně za socialismu.
Že chceme takové právní podmínky při stavbě RD , jak byly za socialismu.S tím, že ta buzerace státu je horší jak za socialismu.
Možná by se konečně někdo chytnul za nos.
´Teď se zrovna schvaluje nový stavební zákon, takže je ta pravá chvíle.

Podoba stavebního zákona v této podobě jak je , ale i nově navrhovaný zákon značně prodražuje stavbu RD svépomoci.Nechystá se z pohledu svépomocné výstavby žádné zlepšení.

Někdy mám pocit, jak by v české společnosti byla skupina, která se snaží zlikvidovat svépomoc jako takovou.
Když někdo o stavebninách řekne , že je to hobbymarket, tak bych mu vyliskal.
Protože já si stavební materiál nekupuji na hraní(že to je moje hobby, jako třeba hraní kuželek), ale pro to, abych si zajistil vlastní slušné bydlení, na které nebudu dřít celý život.
Je nejvyšší čas se ozvat.Nový stavební zákon prošel prvním čtením.

ing. arch. Martin Veber14. 11. 2014 20:09:33

Ale jistě, pošlete.

Zdenda a Zuzanka14. 11. 2014 19:54:09

Dobrý večer vvčera jsem podepsal smlouvu o dílo s projektantem a chci si upřesnit vaši informaci o tom že, cituji : "projektant nechť vykonává autorský dohled, jak mu to z hlediska honorářového řádu a stavebního zákona přísluší". Mám tomu rozumět tak, že je projektant nějakým daným zákonem povinnen zajímat se o samotný průběh stavby? Ve smlouvě máme uvedeno, že projektová dokumentace bude vyhotovena jako prováděcí, podle Vyhlášky č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb, odkazující na přílohu o vyhotovování dokumentace. Pokud by jste nic nenamítal, uvítal bych, kdyby jsem vám ji mohl poslat k nahlédnutí, zda je vše v pořádku a zda mohu očekávat kvalitní vyhotovení prováděcí dokumentace.

ing. arch. Martin Veber31. 10. 2014 17:49:25

Pro stavební povolení (čili čistě pro administrativní použití) je určeno měřítko 1:100. Výhodou je, že si to každý snadno vytiskne na A4, protože na tenhle výkres se rodinný domek slušně vejde.

Pro prováděcí podklady je určeno měřítko 1:50 a menší. Ta padesátina je standard pro práci na hrubé stavbě, dvacetina nebo třeba desetina úplně dostačuje pro konstrukční detaily.

Vzhledem k tomu, že jste žádali pouze ten nejjednodušší a nejlevnější projekt pro stavební povolení a ani ťuk navíc, je přirozené, že projektant nebude mít důvod vyjíždět Vám detaily na plachtu za 20 Kč kousek, pokud Vám to vyjede na laserové tiskárně za 20 halířů kousek.

Dobrý projektant je služebník. Přizpůsobí se Vašemu přání a udělá Vám projekt obsahově a formálně podle požadavku. Velmi dobrý projektant služebník a rádce. Měl by Vám rozdíly a výhody všech variant vysvětlit. Honorářový a výkonový řád Vám všem, drazí stavebníci, doporučuji přečíst před tím, než budete vznášet požadavky vůči projektantovi a také před tím, než budete vznášet kritické reakce na jeho výkony.

Marek31. 10. 2014 14:22:50

Dobry den,

na stranke http://www.stavebnistandardy.cz/doc/vypocet/vypocet_kom.htm si skuste vyratat honorar za jednotlive urovne dokumentacie a zistite, ze to nie je az taka premrstena cena. Podla mna to, ze architekt ma profesantov, ktori mu spracuvavaju jednotlive profesie a standardne s nimi spolupracuje, je normalne. Teda aj my sme to takto mali a sme spokojni.
Podla mna je zakladom na zaciatku spoluprace prejst si s architektom ponuku k spracovaniu dokumentacie, resp zmluvu a nechat si vysvetlit co je a co nie je sucastou dodavky, prejde sa zbytocnym nedorozumeniam.
My sme brali STS, DUR+SDP a niektore vybrane casti z DPS(samozrejme iba narocnejsie detaily).
1,Statické posouzení a návrh stropů domu a krytého stání s nadimenzováním výztuže. Výkres tvaru, stropu s výkazem výztuže.
2,Řešení komplexního řezu objektem přes terasu:
- detail atiky
- detail nadpraží
- kotvení zastřešení terasy + konstrukce
- výrobní dokumentace ocelových prvků kotvení zastřešení terasy
- detail prahu/parapetu francouzského okna
- řešení konstrukce terasy včetně založení

Co sa tyka velkosti vykresov...tie su predpokladam v nejakej standardnej miekre, asi to nemoze vytlacit len tak hocijako.

Lucie31. 10. 2014 10:43:39

Za PD pro ohlášení stavby s rozpočtem chtěl 75tis. Odůvodnil to tím, že není na vše specialista a nechává různé části zpracovat jinými projektanty a nemá autorizaci k oražení všech částí dokumentace.
Cenu jsme osekali, tak že jsem vypustila ten rozpočet a některé části nechala zpracovat jinými projektanty, což mě nakonec vyšlo levněji + některé části jsem si také vyhledala služby jinde jako HGP a radon. nakonec mě to chtěl dát jen 2-3x, ale dupla jsem si že PD chci 4x. Na CD jsem ho nestala vůbec, to mě poslal přes úschovnu, vysknul to pomalu na hajz papír a po prostudování se mě např nelíbí to, že řez domem mám pouze jeden A příčně, řez B podélně není. Tabulku výpně otvorů také nemám. Výkresy jsou malé,atd...

ing. arch. Martin Veber31. 10. 2014 10:27:38

Pochlubte se, co znamená "přemrštěné ceny" :-)

Jaké si žádal finance a co za to dodal po formální a po obsahové stránce? Třeba jen nabízí vysokou kvalitu za vysoké ceny a pak je součástí výkresů tolik dobrých a důkladných detailů, že se stavba kontroluje úplně sama a nemusíte tolik platit všem možným dozorům, to je dobré chápat...

Lucie31. 10. 2014 9:48:44

Děkuji za odpovědi. Z vašich postřehů, mě tedy vychází hledat externího dozora. S projektantem, si od té doby co jsem si dovolila vytknout a smlouvat jeho přemrštěné ceny, si nemůžeme nyní přijít na jméno. A doufám že jeho služby už nebudu nikdy potřebovat. Proto tedy nepřistoupím ani na nabídku dozora, který mi za tisícovku za papír s razítkem pro úřad nabídl své spíše (ne)služby, neboť jak sám řekl, neměl by ani čas se na naší stavbě objevovat a navíc je to kamarád našeho projektanta, který mu orazítkoval naši PD. Takže velmi pochybuji, že kdyby se vyskytl při realizaci problém s projektem, že by cokoliv vytkl.

ing. arch. Martin Veber30. 10. 2014 20:16:30

Dobré naopak je, když projektant hlídá dozora. Praxe je taková, že dozor se snaží chyby stavby házet na špatná projekt a když dělá dozor projektant, tak chyby tutlá a retušuje. Takže je nejlepší, když necháte, aby se ti dva prali za Vaše zájmy mezi sebou, projektant nechť vykonává autorský dohled, jak mu to z hlediska honorářového řádu a stavebního zákona přísluší, a stavební dozor či vedení stavby dostane za úkol někdo, kdo na špatném projektu nenechá nit suchou. Jen tak docílíte toho, že bude Váš dům ochráněn před možnými chybami projekce. Také dělám chyby a protože nechci, aby se propsaly do života svých svěřenců, vítám možnost, že mi je bude někdo včas odhalovat, byť je to někdy trošku trapné se k nim přiznávat :-)

Tomáš, Ilona a Anetka30. 10. 2014 13:36:35

Dobrý den,
já vybral projektanta, který nám dělá i stavební dozor. Když jsem se zeptat kolik za to bude chtít, tak řekl že se pak nějak domluvíme, podle toho kolikrát budu potřeba. Zatím jsem nepotřeboval ani jednou, tak to vypadá že to bude zadarmo.

Bamak30. 10. 2014 10:45:59

Pokud stavbu zadáte firmě, hledala bych si naopak stavební dozor jinde, pokud možno zcela nezávislý. Může vám ušetřit dost peněz. Teda pokud vy sami nemáte dost času a znalostí, abyste si stavbu oddozorovali sami.

ing. arch. Martin Veber29. 10. 2014 16:26:08

Všechno je o domluvě. Ta varianta domluvy s dodavatelem hrubé stavby je nejlepší.

Mimochodem, pokud máte šanci získat někoho, kdo Vám bude fingovat dozor za pouhou tisícikorunu, jste buďto neuvěřitelný šťastlivec, nebo pocházíte z neuvěřitelně levného kraje.

S vědomím, jak to na stavbách občas dopadá, a se znalostí několika zajímavých a opravdu drsných soudních kauz bych se k tomu nepropůjčil ani za dvacetinásobek.