sloučené územní řízení a stavební povolení

Ještě budete potřebovat vyjádření od ČEZ distribuce,RWE distribuce a od VAK k projektové dokumentaci. Dále pokud žádáte o stavebním povolením a máte odkouředí (kotle/krbu) budete potřebovat povolení od životního prostředí na odkouření. K tomu budete potřebovat certifikaci o shodě příslušných spotřebičů tzv CE. To získáte od prodejce nebo výrobce. Toto povolení je poměrně časově náročné tak s tím počítejte. Některým stavebním úřadům postačí že je to v době podání žádosti o stavební povolení podané na životním prostředí.

Hodně štěstí

tak my projektovou dokumentaci,včetně osazení a napojení na veškeré sítě už máme,vyjádření z Čezu,O2,RWE ohledně jejich sítí taky,radonový průzkum,souhlas obce a sousedů taky,na zprávu z pozemkového fondu čekáme a je ještě něco potřeba navíc?Necháme si rádi poradit,abychom se pak moc nezdržovali,potřebujeme začít co nejdříve.

Aktuáně podstupujeme toto řízení (již máme podané na stavebním úřadě a bylo zahájeno stavební řízení). Máme štěstí, že jsem narazili na velice vstřícnou paní na stavebním úřadě. Komunikuji s ní od počátku, co jsme začali v této lokalitě hledat vhodný pozemek. Co se týká všech potřebných dokumentů, tak 98% toho lez vyřídit bez problému přes internet. Řešil jsem tam vyjádření sítí, uzavření smluv si distribucemi, vyjádření k projektové dokumentaci (pouze tedy u čezu, u RWE distribuce to nešlo a musel jsem to řešit osobně). Byl jsem překvapený, jak šlo vyřízení těchto dokumentů rychle. Během 2 dnů jsem měl všechno v emailu.

Za mě můžu říct, když si o tom člověk něco mále načte, tak vyřízení stavebního povolení není žádný velký problém. Nejvíce času jsem strávil na připomínkování projektové dokumentace, jelikož projektová kancelář postupovala ne přímo dle mích představ.

Jak to tady tak pročítám,tak to se máme teda na co těšit.Veškeré podklady co jsou ke stavebnímu povolení máme už vyřízené,teď jen čekáme na zprávu o vyjmutí ze ZPF a pak hurá na stavební úřad.U nás jsou tam docela sdílní,nejsme velké město,tak doufám,že nás nečeká nějaký zádrhel.

To velmi detailně popisuje Stavební zákon, konkrétně §§ 94a a 96a. Máte možnosti žádat o spojený souhlas v případě domku do 150m2 v zastavěném území, kde by standardně stačil územní souhlas a pak ohláška, a nebo žádáte o společné rozhodnutí, na všechny větší akce téměř libovolné velikosti. Zrovna dneska jsem rozjížděl stavbu velkého autoservisu právě na společné řízení, aby to pěkně odsýpalo a aby se stíhaly termíny pro výměnu kol ještě na letošní zimu :-)

Protože jsem si četl i dříve přiložené příspěvky, musím souhlasit s tím, že mnohdy může být pro laika celý systém stavebního řízení velmi matoucí a velmi stresující, takže určitě doporučuji povolat k tomu profesionála. Je hodně špatné, že Vás nějaký projektant vybaví dokumentací a nepouží o tom, jak s ní potom nakládat a na jaké termíny si dát pozor, stejně, jako je špatné, když si klienti myslí, že je projektanti chtějí jen oškubat a nevykazují žádnou ochotu pomoci jim s těmi administrativními úkony. To, co by profík udělal za 10 hodin čistého času, udělá laik za 50 hodin a ještě k tomu mnohdy špatně, protože se v tom samozřejmě nepohybuje. To bych Vám mohl povídat, co všechno občas napravuji :-)

Jinak, pro architekta, zedníka i investora platí, že neznalost neomlouvá, a pro svépomocníka to platí trojnásob, protože mnohdy sdružuje všechny zmíněné profese do jedné osoby, takže prosím, vyčleňte si volný večer a pročtěte si Stavební zákon, bez něj se dost dobře fungovat nedá...

http://business.center.cz/business/pravo/zakony/stavebni/

.

Ahoj, já jsem to podstoupil, mělo by Vám to prej ušetřit čas, ale jen a pouze když budete mít všechny stanoviska, povolení a projekt v pohodě. Já bohužel projekt podle paní na stav.úřadě neměl úplný a tak se se mnou od začátku roku táhne čekání na povolení... Ted už konečně mám vše potřebné a koncem měsíce bude ;) Jestli nemáte jistotu a děláte si vše na vlastní pěst(jako já) a máte nepříjemnou paní na stavebnim, doporučuji si někoho zaplatit... Po druhé už bych na to neměl nervy a a hlavně ten čas... Byl jsem tam nepočítaně, obíhal všechny instituce k vyjádření(ČEZ, O2, VAK, RWE atd), sousedy k podpisům(tich bylo 13), připojení na komunikaci, ochranáře ovzduší na životním(krbové kamna). TO už trošku odbočuji od otázky. Nechci Vás vystrašit, třeba budete mít skvělého úředníka. A s oblibou si nechávají pěkně na čas. Na všechno čekáte měsíc :-( Tak snad sem Vás moc neodradil. Ať se daří a pevné nervy ;-)

Zkuste se ještě informovat na veřejnoprávní smlouvu.