Změna územního plánu

zero23. 3. 2017 7:24:27

Označení pozemku v územním plánu nemá víceméně nic společného s označením využití pozemku v katastru - např. v katastru klidně může být orná půda - zemědělský půdní fond a v územním plánu plocha k zastavění (pak sice se bude muset z toho zemědělského půdního fondu ta budoucí zastavěná část vyjmout, ale to je jiná věc).
Podle mne není nutno psát, jaký je současný stav, kdyby to někoho zajímalo, tak si to z katastru zjistí sám. Pro obec a následně pro kraj, který bude územní plán či jeho změnu schvalovat, je důležité, jak se obec bude rozvíjet.
Spíše bych se zajímal, jaké podmínky k výstavbě má ta oblast "BV", jaké jsou tam omezení a zda-li to vyhovuje vašim záměrům.

rene3. 3. 2017 5:35:03

JJ. U sousednich pozemnku kde je povolena vystavba je' BV' tedy ' Plochy bydleni individuelniho venkovskeho a to vlatne asi potrebujeme.

Pozemek je momentalne asi ZK 'plochy krajine zelene' Bohuzel to nevim presne nebot na verejne desce je to ofoceno jen z casti a ta barvicka nic moc. Nicmene Je to stary ovocny sad. Je nutno psat jako co je v Uzemnim planu veden dnes? Ci postaci co je napsano v popisu katastru nemovitosti? Diik

zero22. 3. 2017 21:16:01

Myslím, že tam není úplně daná forma, viděl jsem žádost o zařazení pozemku k zastavění napsaný na kusu papíru vytrženého ze sešitu..
Důležité je tam mít označení pozemku, tj. název katastrálního území a číslo parcely, pokud se to týká více pozemků, tak všechny ty pozemky.
Pak je nutno si vybrat, jakého druhu využití pozemek se má stát. Obvykle se vezme to, co mají sousední pozemky. Pozor ale, že různé typy využití pozemků mají sice podobný název, ale mohou mít různé podmínky - např. v některých zónách není možno mít v domě i podnikání (tj. např. autoopravnu), v některých typech je nutno mít např. pozemek určité velikosti, domy mohou mít určitou výšku a je třeba omezena zastavitelnost území. Tohle by věděli na úřadě, jaké mají typy použití pozemků a hlavně jaké jsou u toho podmínky. A pokud to nebudou vědět oni, tak se se snažit popsat co byste s pozemkem rádi dělali a zkusit si představit výhled do budoucna nebo se nechat přizvat na jednání s architektem, který bude změnu plánu vypracovávat.
Třeba u nás na vsi máme: bydlení v bytových domech, bydlení v rodinných domech, plochy smíšené obytné venkovské.

rene2. 3. 2017 21:14:34

Dekuju. Takze nemusi byt nejaka formalni predloha zadossti spolu s vysvetlovanim co kde bude stat a pod? To by bylo super. diiik

Lenka2. 3. 2017 21:10:33

Staci uplne neco jednoduchého. My jsme napsali žádost, chceme změnit uzemni plan a prevest pozemky c... na stavebni. Dve tri vety, uplne staci. Mozna jeste prilozit mapu z katastru a pozemek vyznacit. Melo by to stacit :)

rene2. 3. 2017 21:03:04

Ahoj, konecne jsme se dosckali, Obecni urad je otevren projednat zmenu uzemniho planu. Jenze co ted. Nevite nekdo jak sesmolit zadost aby projednali i nas pozemek. Dekuju. R

zero228. 2. 2017 8:09:20

Změnu územního plánu můžete vyvolat i vy, bohužel po vás obec bude chtít úhradu nákladů, což bych odhadoval na desetitisíce Kč (celý územní plán stojí u obce s 600 obyvateli řádově 400 tisíc). A bude to nějaký čas trvat a není jisté, že to nakonec dobře dopadne.
Skutečně je nutné dojít na obecní úřad a tam se informovat. Je možné, že se mu blíží termín, kdy bude stejně muset územní plán udělat tak jako tak (musí se aktualizovat každých x let, myslím deset). A také, jestli obec je vůbec nakloněna té změně.

Lenka28. 2. 2017 7:33:28

Nam ted po 3 letech konecne pozemek prevedli. A s tou zmenou za 5 let nesouhlasím. Prece kazda obec nebo město si toto urcuje sama. Musíte se zeptat na urade, tam vam reknou, kdy bude nejblizsi zmena uzemniho planu probihat, abyste se do ni mohl prihlasit.

Michal Kubelka28. 2. 2017 5:39:31

Dobrý den,
Bohužel změny uzemních plánů proběhli na podzim a v zimě - teď si budete muset 5 let počkat. Také jsem o toto před koupí jedné parcely žádal a dokonce mi to zamítli...
Jak již bylo uvedeno - bez toho nedostanete ani stavební povolení.
Přeji pěkný den

duphan27. 2. 2017 12:22:07

Dobrý den,

mám podobný problém. Mám pozemek, kde je jen jeho menší část určená k zástavbě. Tam by dům postavit šel, ale lepší (slunné) místo je o 10 metrů dál, kde ale už není území určené k zástavbě. Pár lidí mi radilo ať vyřídím stavební povolení na té části, která je určená k zástavbě a ať začnu prostě kopat o těch 10 metrů dál.

Co vy na to? Nemáte někdo podobnou zkušenost? Co mi hrozí? :-)

Petr Šťáhlava9. 3. 2013 7:05:00

Ahoj, bohužel se musí provést změna územního plánu, pokud nebude pozemek zahrnut do plochy určené k výstavbě nevydá ti stavební úřad povolení a bez něj se stavět nedá...