Tři dny před 30denní lhůtou jsem již nervozní, tak píši mail...prý se mám dostavit a vysvětlit nějaké body a něco doplnit. Ha Ivan ! Např. musím mít jednu situačku, kde je vše...požární prostor i kanalizace. Nemohou akceptovat tři různé výkresy...to znamená ale i to, že město musí znovu souhlasit s požárním prostorem...beton a asfalt hoří...dále všude v technické dokumentaci se musí opravit takové zásadní hrubky, jakože například: z "napojení na elektrický sloupek" na "napojení na plánovaný elektrický sloupek" atd. prostě fatální pochybení projektu (ironie). Taky nemám potvrzení ČEZu, že sám se sebou souhlasí v umístění navrhované elektrické přípojky, kterou si sám projektoval...no nechápu...ale ok. Město s požárním prostorem souhlasí díky dobrým vztahů, reaguje za dva dny...projektant reaguje hned a na tři pokusy (pořád to pro paní na úřadě není ono) opravuje obratem dokumenty, tak jak na úřadě chtějí..DÍKY pane Martínku!...ale neveřili byste, jak je problém zde sehnat A2 barevnou tiskárnu...ale ČEZ si dal na čas a vyjádřil se po více jak třech týdnech...lhůta na opravu tak vypršela, žádost o územní souhlas a ohlášení bylo zrušeno a musím žádat znova....no a nyní je to dobré a po cca 3týdnech máme konečně povolenou stavbu ! Takže jen 3měsíce běhání na úřad s domácími úkoly a bylo to...jak snadné. Suma sumárum...jak je průměrem, od prvního sezení s projektant rok do povolení... Jiné bonmoty: Sousedi odmítli napojení elektriky (dle projektu ČEZu) do jejich skříně...i za peníze...prostě ten barák tu nechtějí a nemají právní či úřední možnost, jak to zastavit, tak aspoň zdržují. To znamená, že elektrika bude o minimálně 1/2roku déle...naštěstí toto vše si dělá sám ČEZ, já bych na to neměl nervy. Ještě že můžeme krást elektriku od rodičů, kde má otec ven vyvedenou i 380V zásuvku...jasnozřivec ! Banka ve městě, kde novostavba bytu 3kk 70m2 stojí i 3,25mil.Kč odhadla náš pasivní 125m2 velký dům na krásných 2,8mil.Kč...jedno, že na příjmy si můžeme půjčit mnohem více...to znamená, že musíme výrazně snížit rozpočet a více věcí udělat svépomocí...a pak, že budu jen koukat na firmu. Takže základy, kromě betonové desky, budou svépomocí, firma poté udělá dům po 1.blower door test (a to mezipráce budu taky dělat sám...např. mazání spár), místní řemeslníci udělají krytinu, elektriku apod. a potom kamarádi a svépomoc :-)...to jest vše venkovní, terénní úpravy, sklad, deštovka, kanalizace, voda, SDK, podlahy, dveře, koupelny, obklad schodů atd... Hygiena, i přesto, že má technický list přímo od Nilanu, kde je uvedeno, že čerpadélko je uvnitř a ven jde 0dB, tak požaduje po dokončení měření hluku venku... Dopravní policie nechtěla dát povolení, že vjezd je na konci slepé ulice, a nelze tam i zpět zajet čumákem, že budeme muset asi 40m tam či zpět couvat...jinak to prostě nešlo vzhhledem k poloze pozemku...ale známá pana poručíka znala (bývalá policistka), obměkčila, přitlačila, domluvila mě telefonát...a můžeme :-) Jen ať jsme si vědomi, že couvač vždy může za případnou nehodu....holt jsou tam dva domy a slepá ulice...provoz jak na magistrále...a oficiálně je tam 50km/h...úřad je holt úřad... Jinak co se samotných vyjadřovaček týče, tak je to jako u většiny Vás ostatních, nic speciálního jsme nepotřebovali. Sítě (elektrika, voda, kanalizace, plyn, veř. osvětlení, komunikace) (orientační situačka) Vyjádření sousedů...na dvakrát (potřeba situačky s požárním prostorem) Město koordinační stanovisko (kompletní projekt) Hygiena (kompletní projekt) Vyjmutí půdy ZPF (podrobná situačka...dřevěnou terasu na hlíně berou taky jako zastavěnou plochu) Radon (nic) Město doprava, povolení stavby na městkém pozemku, povolení přeříznutí vozovky atd. Oznámení archeologům Potvrzení stavbyvedoucího/dozoru, že bude dělat dozor No a samozřejmě vyplněné formuláře, projekty a PENB (A/A) Jinak na pozemku jsem již vykolíkoval místo pro skrývku ornice, zajednal bagristu, tatru, instalatéra na ležatou kanalizaci, předjednal pěnosklo a díky velmi mírné zimě by jsme začátkem března mohli začít. Mám dojednanou i stavební boudu a mobilní WC pro firmu. Jediné, z čeho mám trochu strach, je, aby se vše rozpočtově vešlo (kvůli slabému odhadu/hypotéce). V rámci stavebního úřadu v době kolaudace totiž potřebujeme mít vše hotové, co je v povolení...tj. vše. Nemůžeme například použít případnou dotaci na dodělání venkovních věcí až po kolaudaci... Níže uvedená částka je orientační, přesnější sumy dodám dodatečně. Suma obsahuje, vše co se zaplatilo, než se může kopnout..., geodet na dělení pozemku, projekty, radon, vyplnění dotace, poplatky městu, záloha dozoru poplatek ČEZu atd.
Náklady
| Název položky | Cena |
|---|---|
Než se kopne... | 180 000 Kč |
| Celkem | 180 000 Kč |
Sdílet 
vita_k2. 10. 2018 19:36:16
Neni mi jasny, jak to banka odhaduje. Lokalita x metr ctverecni? Proste neprihlizi, co to ma byt za typ domu, materialy.. nic. Proste i kdyby to byl papundekl, tak kdyz bude mit dost metru, tak pohoda