S přítelkyní jsme si řekli, že chceme mít něco vlastního, byt nebo dům a tak jsme se začali poohlížet po nabídkách v blízkém okolí. V našem okolí vyrostla průmyslová zóna a sehnat tak slušný byt za rozumný peníz není snadné, buď je to velká suma nebo potenciální byty jsou zamluveny. Zrekonstruovaný byt vyjde skoro na stejné peníze jako menší domek svépomocí, a proto jsme se rozhodli postavit svůj vlastní. Pomohlo i to, že moji rodiče nám věnovali pozemek o velikosti 1410m2, který sloužil dříve jako zahrádky pro místní bytovky u nás na vesnici. A tak jsme začali zjišťovat zda je možné na něm stavět. První cesta byla na stavební úřad zjistit, zda v územním plánu je povoleno na našem pozemku stavět. Řekli nám, že možné to je, ale s podmínkou, že stavba musí zapadat do okolní zástavby. Super, jdeme do toho! Stejně se mi nelíbí domy typu benzínová pumpa. Začali jsme řešit projekt, kamarád v tu dobu měl rozestaveno a domluvil nám svého projektanta. Dohodli jsme si schůzku, na které jsme projektantovi dali náš náčrt představy jak by dům měl vypadat a dohodli jsme se na podrobnostech stavby. Musím říct, že jsem se nemusel o nic starat, po odsouhlasení finálního náčrtu projektu sám projektant zařídil vše potřebné pro ohlášku stavby jelikož jsme se vešli do 150m2. A začalo to, pustili jsme se do prvních pracích, bylo potřeba vysekat všelijaké nálety, zrušit staré rozpadlé boudy, porazit stromy a další a další věci... Makali jsme jakmile byla volná chvíle, ruku k dílu přidali i kamarádi, co si budeme povídat, padlo u toho pár piv a nějaká ta grilovačka. Současně s přípravami jsem musel vyřešit příjezdovou cestu k pozemku, jelikož náš pozemek je obklopen ze všech stran ostatními parcelami, zašel jsem za majitelem sousedního pozemku, ke kterému vede veřejná komunikace s tím, že bych od něj odkoupil část pozemku abych cestu mohl protáhnout až k našemu. Na sousedním pozemku nic není, jen tráva a tak nebyl problém se domluvit. Ještě mě napadlo zkusit podat návrh na městský úřad na odkup celého pozemku a já bych ušetřil peníze, které využiji na jiné věci. Město návrh odsouhlasilo, pozemek odkoupila a mně tak umožnili protáhnout komunikaci. Huráá, peníze ušetřeny, ale celá anabáze trvala skoro půl roku. Ale co, peníze jsou doma!! V dalším článku napíšu něco o tom jak jsme srovnávali terén pro základy a něco o hypotéce.
Náklady
Název položky | Cena |
---|---|
Daň z pozemku | 4 240 Kč |
Návrh na vklad | 1 000 Kč |
Odhadce pozemku pro FÚ | 1 150 Kč |
Poplatek ČEZu za 3x 25A | 12 500 Kč |
Radonový průzkum | 1 990 Kč |
Průkaz energetické náročnosti | 3 500 Kč |
Vytápení RD | 5 240 Kč |
Požárně bezpečnostní řešení stavby | 1 500 Kč |
Projekt RD s napojením na žumpu | 28 200 Kč |
Celkem | 59 320 Kč |