Vyklízení baráku a příprava na bourání

Autor: Vybornak (3 příspěvky)
16. 4. 2016
12 komentářů
Vyklízení baráku a příprava na bourání
Příspěvek stavebníka
Všechno začalo již před rokem, v roce 2015, když jsme se s přítelkyní rozhodli, že využijeme pozemek s barákem po jejích prarodičích. To jsme však ještě netušili, že bude všechno tak složité. Měli jsme v plánu na jaře barák vyklidit a zbourat. V létě pak začít stavět. Neměli jsme žádné zkušenosti, takže jsme žili v takové naivní bublině. Teď se píše rok 2016 a barák stále stojí... ale pojďme zpět na začátek.

Jakmile se venku udělalo trochu hezky, tak jsme šli zjistit, co vlastně bude všechno potřeba udělat. V baráku víc jak 10 let nikdo nebydlel, takže byl v odpovídajícím stavu. Stavba je z tzv. "vepřáků", přilehlá stodola už se sama poroučela k zemi, respektive její střecha, která zavalila vše uvnitř a vlivem času se ztrácejí i obvodové zdi. Kolem baráků to byla docela džungle, takže jsme museli napřed začít s ořezáním a vysekáním všeho kolem.  Uvnitř baráku nás čekalo původní vybavení. Barák byl postaven někdy v roce 1850, takže se zde dají najít i historické kousky. Zavolali jsme do blízkého muzea Hanácký skanzen v Příkazích. Pár věcí si odvezli, takže věci ještě poslouží dobrému účelu a my se na ně můžeme jít v budoucnu zase podívat. Kromě toho je zde ještě pár skvostů, například kachlová kamna nebo dobové kočárky. Zbytek jsme začali likvidovat do pytlů a do kontejnerů. Bylo toho vcelku dost, takže naše vyklízení po víkendech se docela protahovalo.  Kromě vybavení domu, zde byly ještě chlévy a na půdě spoustu (opravdu hodně) zásob sena. Půda tím byla pokryta skoro do dvou metrů výšky. Vyklízení sena dalo opravdu dost zabrat, jelikož už bylo léto a tropické teploty. Vždycky bylo potřeba seno nabrat, vyhodit z půdy, tam zase nabrat na kolečka a přeházet do kontejneru. Nakonec z toho byly 4 plné kontejnery napěchované k prasknutí.  Poslední práce v minulém roce spočívaly hlavně ve vytrhávání podlah a celkově čištění vnitřku, aby se mohlo na jaře začít bourat. V průběhu léta jsme se ještě pustili do úpravy okolí, takže muselo jít k zemi pár stromů. Jednalo se o ořechy, které už byly uvnitř shnilé. Nějaký ten vikend to také trvalo, jelikož se muselo dřevo zpracovat a odvozit pryč, zbytek vyřešil štěpkovač.  Vše by se dalo určitě stihnout i dříve, ale nebylo moc kam spěchat, jelikož jsme naráželi na obrovský problém - úřední šiml... Jak by si někdo mohl myslet, stačí zažádat a za měsíc můžeme vesele bourat... Toto měsíční žádání se protáhlo od konce srpna až do 13. února, kdy jsme konečně dostali od stavebního úřadu povolení k demolici.  Bylo k tomu zapotřebí vytvořit projekt, který zahrnoval všechny náležitosti. Zaplatili jsme tedy projektantovi, který vše zpracoval a pak začal jeho boj s úřady. Respektive náš boj s EONem. Na stávajícím baráku byla stále aktivní přípojka, kterou rodiče přítelkyně udržovali právě z důvodu nové stavby. Potřebovali jsme tedy odpojit barák od napětí, abychom dostali ono povolení. Stálo nás to spoustu úsilí a debat s EONem, jak to vlastně provedeme. Přípojka byla řešena po staru - převěsem přes silnici. Když bychom tedy barák zbourali, tak na pozemku nebude elektrika, jelikož sloup je na druhé straně silnice. Průtlak nebyl možný, protože na druhé straně byl podobný barák, který by to asi nepřežil. Domluvili jsme se tedy, že si postavíme provizorní sloup ať máme na stavbě elektriku a nemusíme rušit přípojku. Jeli jsme tedy do lesa, který patří rodičům přítelkyně, skáceli jsme odpovídající strom, upevnili do vyhloubené díry a čekali, kdy přijedou technici z EONu. Bylo domluveno, že jen odpojí stávající přípojku a upevní ji na sloup a zapojí do rozvodné skříně, kterou jsme pořídili. Když jsme po několika měsících měli vše nachystané a měl dojet elektrikář toto provést, zjistili jsme od sousedů, že už týden máme přípojku úplně odstřihnutou, že přijeli z EONu a ustřihli to na sloupu. Takže všechno domlouvání a tvoření provizorního sloupu bylo k ničemu. Nikdo z EONu nám nedal vědět a sami si to vyřešili. Dodnes to není dořešeno a na pozemku není přípojka. Budeme tedy nakonec muset zažádat znovu o zřízení přípojky a celé to zaplatit. Kdybychom toto věděli dopředu, tak zbytečně neztrácíme 2 měsíce čekáním a plánováním a rovnou to necháme ustřihnout...  Postupem času se takových jobovek vylouplo více a čím dál víc si říkáme, že jsme měli koupit pozemek bez takového břímě a rovnou začít stavět. Ale jsou to zkušenosti, které aspoň můžeme předat vám, dalším budoucím stavitelům. V současné době bojujeme zase s úřadem, konkrétně s katastrem, protože potřebujeme pozemek rozdělit na 2 (pro sourozence). Brzdí nás věcné břemeno na osobu, která už nežije, ale toho neskutečného papírování co to obnáší... to je prostě no comment.  Kdyby úřady v ČR fungovaly tak jak mají, už jsme rozhodně v některé z finálních fází, místo toho bojujeme už rok a víceméně jsme se nikam nepohnuli.  Na závěr se omlouvám za tak dlouhé povídání, ale věřím, že to některým k něčemu bude. 

Náklady

Název položkyCena
Projekt na demolici
5 000 Kč
Kontejnery
4 000 Kč
Pytle, rukavice...
1 000 Kč
Celkem10 000 Kč
Pomohl vám tento obsah?
Sdílejte ho s přáteli...
... nebo mu přidejte hodnocení
Přidávat hodnocení může pouze přihlášený stavebník
O autorovi
Vybornak (3 příspěvky)
Další články autora:
Víte, že můžete také vytvářet příspěvky? Kvalitní příspěvky finančně odměníme. Zobrazit více informací

Vybornak6. 5. 2016 12:19:55

rozpočet žádný nemáme, chystáme se většinu těch vepřovic rozvozit po pozemku a zbytek odvezeme. Kdybychom to vozili všechno bylo nám řečeno počítat tak 250 tisíc jen za odvoz a uložení.

Pavel

Pavel5. 5. 2016 21:37:30

Vse zalezi, jestli mate kam dat sut. Jinak si zavilejte firmu a uvidite. Me na tech 1000 tun odhadovvali cenu kolem milionu. Nakonec jsem pulku dal znamemu a zbytek je nq zahrade na srovnani pozemku. Celkem cca 130 000. jenom to chce sehnat bagr a auta. Znat se s mistnima a chodit do hospody :-). Srovnani pozemku cekam jeste tak 80 000, ale to az nekdy jindy. za 200 bych nic jineho nekoupil a toto neprodal. Nehlede na vztah k mistu. Jeste jsem z bourani vytezil plne cihly, kameni a traverzy, vse se hodi do stavby.

dzidzik5. 5. 2016 20:38:28

A kolik počítáte s rozpočtem na demolici? Máte nějakou nabídku od firmy?Já pořád nevím jestli to zbourat a nebo si radši koupit hotový plac.Máme barak o zastavěné ploše cca 220m čtverečných.Předem děkuji

Vybornak5. 5. 2016 15:14:35

V první fázi jsme začali vyklízet a prosekávat se vším tím porostem. Pak jsme začali řešit papírování a boj s úřady, který jsme vyhráli po cca půl roce, kdy jsme dostali povolení k demolici. Nyní jsem dočistili všechny pozemky kolem a budeme se pouštět do rozebrání střechy. Jakmile sundáme střechu, tak už nastoupí technika, která bude dům postupně bourat a vepřovici rozvozí po pozemku na dorovnání terénu, zbylou suť odvezeme.

dzidzik5. 5. 2016 10:03:44

Dobrý den,
taky se chystáme do bourání takto starého domu?Jak to u vás probíhá??V jakém sledu.Děkuji

Martin a Marie

Martin a Marie19. 4. 2016 6:35:26

Musím se zastat stavebníků. Rekonstrukce by stála opravdu spoustu úsilí a peněz (rodiče mají částečně rekonstruovaný statek podobného rozsahu a je to nekončící příběh co je třeba ještě udělat a u staveb na kamenech, ve svahu a ještě z hliněné malty také boj o vlhkost a tepelnou pohodu). Výsledek by z venku vypadal určitě lépe než dnešní "levné a moderní" stavby, ale poměr komfort/náklady by byl někde úplně jinde.
Také rozsah rekonstrukce tohoto statku se nedá srovnávat s těmi co dal do odkazů pavels...

Pavel

Pavel19. 4. 2016 3:36:16

Mate pravdu pane Vebere, ale o penize jde az v prvni rade. Starat se o hektary strech neni pro kazdeho smyslem naplneni jeho zivota. Mor kdyz nema k mistu vztah a neni "vesnicky typ"

ing. arch. Martin Veber

ing. arch. Martin Veber18. 4. 2016 21:02:18

Ona to je otázka nejen finanční nebo dispoziční, ale podle mne každý, kdo dopustí likvidaci hmotné podstaty naší civilizace,což usedlost v takovém stavu a s takovými hodnotnými prvky je, dělá vlastně pro budoucnost našeho prostředí to samé, jako plantážníci, kteří mýtí deštné pralesy kvůli výrobě palmového oleje.

Jsem racionální, takže nebudu zpětně lobbovat, že Vám třeba i zadarmo udělám studii rekonstrukce, aby ten dům nelehl. Jsem taky liberálně tolerantní, takže nebudu nadávat, ale upřímně, je mi to moc líto :'-(

Vybornak18. 4. 2016 7:42:16

Děkuji za komentáře!

Zajíčkovi: kalkulace je spíš myšlena na novou výstavbu, bourání jsme do toho nepočítali, to jde bokem.

Pavel: My jsme to měli právě také domluveno s místní firmou, co EON servisuje, ale předcházelo tomu strašného papírování a nakonec bez našeho vědomí přijeli z druhého města a ti to bez nějaké komunikace ustřihli...

Pavels: To je spíš věc názoru, my jsme s rekonstrukcí nepočítali od začátku, je sice pravda, že by se s tím dalo něco dělat, ale nebyl to náš záměr bydlet na statku...

pavels18. 4. 2016 6:55:35

Děláte obrovskou chybu, že to chcete srovnat se zemí. Dům vypadá zachovale, krov i zdivo je v dobrém stavu. Rekonstrukce by stála hodně úsilí, ale měli byste získali nádherný statek.

Tady tu odvahu měli: http://bydleni.idnes.cz/vymena-strechy-soutez-ruukki-dkf-/stavba.aspx?c=A150919_205832_rekonstrukce_rez

Tady také: http://bydleni.idnes.cz/rekonstrukce-chalupy-soutez-interier-roku-fej-/rekonstrukce.aspx?c=A160320_000511_rekonstrukce_rez

Pavel

Pavel16. 4. 2016 20:39:54

Pekne. Resil jsem neco podobneho. Elektriku jsem delal tak, ze sem se domluvil primo s lokalni firmou (EON ma vsude smluvji partnery-lokalni firmy) na presunuti hodin. Vse slo bez nejakeho papirovani a v pohode. Ani projekt nebyl na to treba.
Demolice podobne. Delam vlastne rekonstrukci. Dle projektu zustane kus jedne zdi. Noy nakonec byl v takovem stavu, ze zustat nemohl. Ale je s tim mene papirovani. Mimochodem, po demolici sup na katastr zadat vymaz parcely a vratit cislo. Pak zadat o stavbu, postavit, zamerit a zadat o nove cislo popisne.
Koupe pozemku bez teto zateze by byla asi kravina. Toto bylo nejspis neprodejne a nic byste neusetrili.

Zajíčkovi16. 4. 2016 6:45:32

Kalkulace vypadá nízká, ale kdyby se tam měl zahrnout váš čas (s minimální hodinovou sazbou) je to mega projekt... Klobouk dolů za vaši trpělivost, tak ať se daří!