Začínáme

Měli jsme tedy 2 možnosti. Buď koupit něco staršího, né úplnou ruinu a zrekonstruovat, nebo si postavit vlastní dům. Jelikož už mám za sebou rekonstrukci 2 domů a vím, co je s tím práce, nehledě na "kostlivce ve skříni",  jsem tuto možnost zavrhnul. Řekli jsme si, že se začneme koukat po pozemku. Původně jsme chtěli ještě počkat a jen tak po očku se začít koukat někdy kolem léta letošního roku. Ale kolega v práci začal řešit možný nákup pozemku, který nakonec nekoupil a mě tím jen nakazil. Začal jsem se sám koukat někdy v první polovině ledna. V druhé polovině ledna jsem vytipoval cca 6 pozemků a našel si jejich lokaci. Realitkám jsem volat nechtěl, jelikož jsem se nechtěl nechat do ničeho tlačit a navíc na zelené louce nikoho takového stejně nepotřebuji. Pak jsme si jeden víkend udělali výlet po pozemcích. Jeden se nám velmi zalíbil, ještě jsme zvážili možné pro a proti daného místa a kontaktovali jsme přímo majitele. Byla to developerská společnost a pan jednatel byl velmi ochotný zodpovídat veškeré naše dotazy a následně i požadavky na dokumenty od banky. Pozemek byl součástí developerského projektu, komplet zasíťovaný i se zaplaceným poplatkem na rezervaci elektřiny. Orientace je bohužel na sever, ale zase je rohový s možným vstupem na něj z východu. Převod proběhl bez realitky, za což jsem velmi vděčný. Od myšlenky možného nákupu pozemku po finální rozhodnutí uběhly asi 3 týdny. Pak nastopila byrokracie a papírování a to si vzalo 3 měsíce. Po všemožných komplikacích s bankou jsme se konečně v polovině května stali majiteli. Když jsme měli vybraný pozemek, začala fáze plánování, jak by měl náš domeček vypadat. Procházeli jsme různé typové projekty a hledali ten správný. Nejprve jsme chtěli klasický patrový dům. Nakreslil jsem asi 10 možných kombinací, ale ani jedna nám zcela nevyhovovala. Po radách rodičů jsme se naknec rozhodli pro bungalov. Zase následovalo x různých návrhů. Po všeljakých úpravách jsme se k jednomu dopracovali. Původně jsme chtěli NED, ale zároveň jsme chtěli řízené větrání a celkově by podle plánů mohl být domek velmi blízko pasivnímu domu. Oslovili jsme energetického auditora, aby se na to podíval a zda bychom při vyšší investici dosáhli na zelenou úsporám, která by náklady navíc pokryla. Ten celý půdorys fixem přemaloval a řekl nám, že pokud to uděláme přibližně podle něj, pak to bude možné. Jeho hrubý náčrt jsem překreslil a půdorys, který se předával projektantovi, byl na světě. Původně jsme chtěli domek ze systému Durisol. Zamlouvala se nám rychlost stavby, ale daná firma nám předložila víceméně bianko smlouvu s nástřelem cen, ještě bez projektu s poznámkami o možné změně ceny dle následně vypracovaného projektu. S tímto se nedalo souhlasit. Další proti: cena, nemožnost stavět svépomocí(panely, né tvárnice), měně vhodné pro PD - integrovaných max 20cm šedého EPS. Zvolili jsme tedy vápeno pískové cihly šířky 175mm a na to 30 cm šedého polystyrénu. Cenově jsme si asi moc nepomohli, ale alespoň se to dá stavět svépomocí. Teď čekáme na vyřízení hypotéky na stavbu a stavební ohlášení a doufám, že v půlce července už budeme moci kopnout do země.