Stavební ohlášení a projekt

Autor: Markéta a Karel (29 příspěvků)
Kategorie: Projekt domu
15. 2. 2015
9 komentářů
Stavební ohlášení a projekt
Příspěvek stavebníka
V prosinci 2013 jsme koupili pozemek a začali jsme řešit projekt.

Vypracování projektu trvalo do dubna. Nejdříve několik konzultací s projektantem, kdy jsme řešili rozložení a velikost místností, materiál z čeho budeme stavět apod. Padlo mnoho návrhů, než jsme si vybrali ten správný. To trvalo cca 2 měsíce. Projektant to předal dalším lidem na zpracování elektroinstalace, plynoinstalace, kanalizace, vodoinstalace vč. projektu na vodovodní přípojku, pak dále pánovi, aby se vyjádřil k požární bezpečnosti a v neposlední řadě statikovi.

V průběhu projektu jsme si nechali zaslat vyjádření o existenci sítí od: E.ON – plyn, elektřina Čevak – voda České radiokomunikace – kabely obec Vitín – kanalizace.

Po vyhotovení projektu jsme dále získali povolení od obce, napojení na místní komunikaci, dále z odboru životního prostředí 3 různé papíry – vynětí z půdního fondu, souhlas s plynovým kotlem a pak souhlas se stavbou. A v neposlední řadě souhlasy sousedů.

Reklama

Avšak u souhlasů od sousedů nastal problém. Paní, která vlastnila z 1/4 sousedící pozemek umřela, takže jsme neměli souhlas všech vlastníků. A na stavebním úřadě nám řekli, že bez toho to nepůjde (máme počkat až proběhne dědické řízení). Zjistili jsme, kdo bude dědit a od dědice jsme získali souhlas se stavbou. Ani to stavebnímu úřadu nestačilo - potřebovali vyjádření od soudu, kdo bude dědicem. Stavební úřad si to může sám vyžádat, ale už by to nešlo na stavební ohlášení, ale spadlo by to pod stavební povolení. Nakonec jsme s pánem na stavebním úřadě vymysleli řešení a to: Podali jsme žádost (stavební ohlášení). On pak napsal na soud o vyjádření (trvalo jim to celých 30 dnů, než se vyjádřili). Pak nám přišlo zamítnutí ohlášení, my jsme žádost zrušili a podali jsme novou žádost o stavební ohlášení. Jelikož už z předchozího řízení měl zjištěno od soudu, kdo bude dědicem, nebyl již problém vydat souhlas se stavbou a do 14 dnů jsme měli povolení (říjen 2014) a hned jsme začali dělat základovou desku, ale to až v dalším článku.

Náklady

Název položkyCena
Energetický štítek
3 500 Kč
Projekt domu
20 000 Kč
Požárně bezpečnostní řešení
1 600 Kč
Technická zpráva - topení
9 500 Kč
Technická zpráva - voda, kanalizace
10 000 Kč
Technická zpráva - plyn
3 000 Kč
Technická zpráva - elektroinstalace
5 324 Kč
Technická zpráva - statik
8 420 Kč
Radonový index
2 200 Kč
České radiokomunikace - vyjádření k existenci sítí
171 Kč
Souhlas sousedů - poštovné (7x vč. Drah)
399 Kč
Výpis z KN, kopie katastrální mapy
150 Kč
Stavební ohlášení - správní poplatek
2 000 Kč
Celkem66 264 Kč

Přílohy

3-1NP_3.pdf
4-2NP_4.pdf
Pomohl vám tento obsah?
Sdílejte ho s přáteli...
... nebo mu přidejte hodnocení
Přidávat hodnocení může pouze přihlášený stavebník
O autorovi
Markéta a Karel
Markéta a Karel (29 příspěvků)
Další články autora:
Víte, že můžete také vytvářet příspěvky? Kvalitní příspěvky finančně odměníme. Zobrazit více informací
Žaneta a Jirka

Žaneta a Jirka17. 2. 2015 14:52:05

My jsme ji měli nakonec zadarmo, po tom, co nás obchoďák okradl a nechal si zaplatit 450Kč/den :-), nám to Xella po stížnosti vrátila a ho vyhodila :-) Ale standardní cena je 150Kč/den a první a poslední den půjčovné zdarma. Koupili jsme i ruční pilu na ytong a tu použili až u příček. Ty tvárnice 450 jsou velké a hlavně těžké (já jsem ji ani nezvedla :-) :-) :-) :-) )a bez té pily do toho jdou jen blázni :-). Fotky mistra i pily jsou v mých článcích: založení první řady a zdění obvodového zdiva ytong lambda 450..... tak se podívejte a budu se těšit na Váš článek o zdění :-). Ž.

Žaneta a Jirka

Žaneta a Jirka17. 2. 2015 14:52:05

My jsme ji měli nakonec zadarmo, po tom, co nás obchoďák okradl a nechal si zaplatit 450Kč/den :-), nám to Xella po stížnosti vrátila a ho vyhodila :-) Ale standardní cena je 150Kč/den a první a poslední den půjčovné zdarma. Koupili jsme i ruční pilu na ytong a tu použili až u příček. Ty tvárnice 450 jsou velké a hlavně těžké (já jsem ji ani nezvedla :-) :-) :-) :-) )a bez té pily do toho jdou jen blázni :-). Fotky mistra i pily jsou v mých článcích: založení první řady a zdění obvodového zdiva ytong lambda 450..... tak se podívejte a budu se těšit na Váš článek o zdění :-). Ž.

Markéta a Karel

Markéta a Karel17. 2. 2015 12:12:46

Žaneta a Jirka: Díky za tip :) A mohu se zeptat, kolik jste zaplatili za půjčení pily?

Žaneta a Jirka

Žaneta a Jirka16. 2. 2015 8:17:21

Ahojte, na založení stavby zdarma Vám doporučuji objednat si na Xelle přímo pana asi Šperlinka (Šperlinga), dělá pod Xellou a je naprostá jednička, my jsme s ním byli maximálně spokojeni a jsme rádi, že nám xella neposlala nějakou externí firmu. Pan Š. jezdí z Brna a rovnou nám na stavbu dovezl tu elektrickou pásovou pilu, bez ní bychom Lambdu 450 snad nevyzdili. Těch pár kaček stojí za to obětovat, tu pilu Vám doveze asi i obchoĎák pro Váš kraj. My jsme s ní řezali tvárnice na zakládání (spodky), obvodové zdivo, dozdění pod oknem, a i zdivo u překladu :-) Ž.

David a Barunka

David a Barunka15. 2. 2015 17:50:52

Hezký domeček držíme Vám palce :)

Taky se chystáme na stavbu v jižních Čechách, ale na Táborsku :)

Markéta a Karel

Markéta a Karel12. 2. 2015 18:23:46

Nám to povolení vydával takový mladý klučina a na něm bylo vidět, že se tím nechce moc dlouho zabývat (aby to měl co nejdříve vyřešené). Bohužel se nám to protáhlo kvůli "sousedce", ale jinak v pohodě. Všechny papíry jsme získali bez problému, nikde nikdo neprudil, vše nám vystavili na první žádost :)

Speeder12. 2. 2015 18:16:03

Nenapadlo mě hned se podívat na výkres, kde máte zdivo napsané. Měli by jsme spadat ještě pod České Budějovice. Je to 20km západně od ČB v "Babovřeskách" :D
Úřady byly v pohodě, nebo dělali problémy?

Markéta a Karel

Markéta a Karel12. 2. 2015 17:54:54

Ahoj Martine,

budeme stavět z ytongu (lambda 450). Na podzim jsme stihli udělat desku a z jara začínáme zdít. Pod jaký stavební úřad budete v JČ spadat?

Tak ať pozemek vyjde :)

Markéta

Speeder12. 2. 2015 17:27:03

Taky jsme z jižních Čech a chystáme se stavět. Zatím jsme ale na úplném začátku. Baráček chceme podobný, ale máme to štěstí, že budeme mít k dispozici peníze z prodeje bytu. Pozemek snad vyjde taky poměrně velký. Z čeho nakonec budete stavět?

Martin