Projekt a boj s úřady

Autor: Jarda a Verča (9 příspěvků)
Kategorie: Projekt domu
28. 1. 2015
8 komentářů
Příspěvek stavebníka
Tak na konci roku 2012 nastal čas rozhodnout se, jak náš dům bude vypadat. Jelikož jsme v řadové zástavbě, a navíc jsme museli dodržet územní studii, tak bylo o vnějším vzhledu v podstatě rozhodnuto. Mohli jsme dům zkrátit, ale v souboru domů by to nevypadalo příliš dobře, a v ceně za dům to nepředstavovalo výrazný rozdíl. Takže rozměry domu jsou 9x14m, výška cca 7m a zaatikovaná plochá střecha.

Dům je situovaný na V, J a Z. Ze severní strany sousedíme s vedlejším domem. S čím jsme mohli libovolně hýbat byla dispozice domu. Oproti původní studii, která byla součástí pozemku, jsme přesunuli schodiště do středu domu, a na jeho původním místě vznikla koupelna a technická místnost. Nahoře máme díky tomu 2 pokoje směrované na jižní stranu. Rozmístění a počet místností jsem si rozkreslil sám a nechal si to schválit od ženy. Projektant doladil detaily a hodil na papír. Takže jednou budu moci nadávat jen sobě, jak sem to blbě vymyslel. V základu jsme chtěli místností více a menší, než velké rozlehlé plochy. Ale už nyní vidím, že některé věci se mohli udělat jinak a lépe. Dole se nachází garáž, sklad, špajz, zádveří, koupelna, samostatné WC, technická místnost a obývák s kuchyňským koutem. V patře jsou 3 pokoje, 2 koupelny, ložnice, pracovna a šatna. Když byl projekt hotový, tak jsme ho se všemi podklady předali na stavební úřad a požádali o ohlášku. Všechny sítě byly hotové a na dům bylo vydáno i územní rozhodnutí, takže jsme měli méně věcí k řešení. K pozemku jsme obdrželi i radonový průzkum a další vyjadřovačky. Některé vyjadřovačky jsme si zadali, většinou elektronicky. Jen plyn se trochu táhnul, ale to bylo nedopatřením na straně dodavatele plynu. Poté jsme čekali, až se k tomu úřad vyjádří. V zákonné době se nic nedělo. Tak jsem začal pátrat, kde se stala chyba. Úředníci si mě mezi sebou přehazovali jako horký brambor. Nakonec jsem se dozvěděl, že musí náš projekt projednat na městském zastupitelstvu. Jelikož jsme nijak výrazně nespěchali, tak si říkám v pořádku. Když mělo zasedání proběhnout, tak jsem se dotázal na výsledek. Prý se k tomu nedostali… Po více než 2 měsících to bylo na mě už vážně moc, protože nikdo stále nebyl schopný říci co a jak. Tak sem zvedl telefon a vážně si promluvil s vedoucí úřadu a s několika dalšími lidmi, kteří to měli na starosti a vida, druhý den všechno schváleno. A v podstatě se jednalo jen o barvu fasády, která nám nesouhlasila se sousedy a která stejně bude jiná, a o výšku domu, kterou jsme museli změnit, jelikož sousedé si domy zvýšili. Prostě kocourkov. Nakonec to ale dobře dopadlo a bylo nám doručeno „STAVBA POVOLENA“. Příště už konečně kopneme do země.

Galerie

Projekt a boj s úřadyProjekt a boj s úřadyProjekt a boj s úřadyProjekt a boj s úřady
Pomohl vám tento obsah?
Sdílejte ho s přáteli...
... nebo mu přidejte hodnocení
Přidávat hodnocení může pouze přihlášený stavebník
O autorovi
Jarda a Verča
Jarda a Verča (9 příspěvků)
Další články autora:
Víte, že můžete také vytvářet příspěvky? Kvalitní příspěvky finančně odměníme. Zobrazit více informací
Jarda a Verča

Jarda a Verča15. 2. 2015 16:37:37

Zdravím,
rozpočet je cca 3,2 milionu. A hodně prací svépomocí. Aktuálně jsme ve stavu uzavřené hrubé stavby a rozpočet 1,5mil. Desku, schody a PVC folii dělala firma, vše ostatní vč střechy sami. Pokud budeš chtít, ozvi se na mejl j.stipek@email.cz a můžem probrat blíž.

TF15. 2. 2015 14:25:55

Zdravím vás!

Moc mě zaujal váš domek, jelikož podobný (kostku, rozměrově stejnou) máme také v plánu zrealizovat.

Jen se trochu obáváme ceny výstavby. Je to přeci jen domek v kategorii větších. Máme přibližný odhad z internetových stránek typových domů, ale to se nám zdá hodně (ca. 2.500.000 Kč). Zdá se nám to hodně, jelikož bychom se chtěli dostat minimálně k dvěma miliónům po kompletním dokončení stavby, bez pozemku.

Pokud to není tajné, mohli byste prosím prozradit přibližnou cenu této výstavby, jinými slovy plánovaný rozpočet?

Jsme úplně na začátku. Chtěli bychom si nechat domek nakreslit dle vlastním představ, ale naopak si nechceme nakreslit něco, na co potom ve skutečnosti nebudeme mít prostředky. To je důvod našich otázek.

Budu vám vděčný za každou informaci.
Děkuji moc a přeji mnoho štěstí!

Jarda a Verča

Jarda a Verča28. 1. 2015 20:47:32

Moc děkujeme :)

Antonín Adam28. 1. 2015 20:44:12

Moc se mi líbí krbový kamna od Jotulu, ale ta cena + diskomfort berou za své..
Je ale asi fakt, že máli být bordel z kamen nebo ze psa.. :)

Je to k nevíře.. nejdražší komín vůbec a řeším odvod kondenzátu.. Vyvložkovávat ho nebudu, certifikaci na kond. kotel má.

Ať se stavba daří a hlavně ať máte dobrá rozhodnutí :)

Jarda a Verča

Jarda a Verča28. 1. 2015 20:22:19

Tak krb nebude jediný zdroj nepořádku v obýváku. Děti, pes, a časem i nějaká další zvářata to přebijou :)
Ty dveře se nám líbily u sestry, kdy člověk může jít z bazénu na záchod nebo se osprchovat a nezaneřádit vše ostatní.
Co se týká komínu, tak nechte vyvložkovat. On ten plynový je prakticky jen plastová roura od shora dolu.

Antonín Adam28. 1. 2015 20:14:25

A propo proč dveře z venčí do koupelny?
No, to už je můj příspěvěk bezpředmětný, když už máte hrubou stavbu.
Z vlastní zkušenosti vím, že tahat dříví a popel v obýváků je svým způsobem krok o 50 let zpátky.
Jasný, krby/vložky teď frčí jako nikdy..

Taky mám dvouprůduch schiedel absolut pro krb a plyn. Obojí šamot. Nyní bych pro plyn šamot nedával a nechal vyvložkovat, nemusel bych teď řešit co s kondenzátem z komína.

Jarda a Verča

Jarda a Verča28. 1. 2015 19:29:20

Ta vizualizace se dělala ještě před dokončením projektu. Proto tam třeba nejsou dveře z koupelny, atika na zadní straně nebo další francouzské okno v obýváku. To teda taky není v projektu, ale v baráku je :)
co se týká technické, taky nás to napadlo. akorát technická je hodně malá a s přikládáním bychom se tam už nevešli. Ono krb bude hned u dveří v obýváku, takže se nebude muset přes půlku baráku.
Komín máme plyn+20cm šamot vložku.
Ještě bych mohl zmínit, že máme již hotovou uzavřenou hrubou stavbu :) Akorát teď dopisuju články, protože jsem na to neměl ani minutu. Tak se snad brzo dostanu s články do aktuální fáze.

Antonín Adam28. 1. 2015 19:22:49

Pěkná škatule :)
Ty dveře z místnosti 1.03 (koupelna?) jsou trochu matečné, ve 3D nejsou, v plánech ano.
Nezvažovali jste o krbu/vložce se zadním přikládáním? Místnost 1.05 si o to vyloženě říká. Prohodit dveře z koupelny do technické a je to. Jaký plánujete komín?