Aneb, jak to celé začalo

Začali jsme tedy hledat vhodný pozemek, který by odpovídal našim představám. Po krátkém čase se nám podařilo vysněný pozemek nalézt.

Již při hledání pozemku jsme přemýšleli jaký dům bychom vlastně chtěli a z jakého materiálu. Hlavním kritériem byl užitný prostor kolem 100m² a samozřejmě cena stavby.  Dřevostavbu jsme vyloučili ihned (jedná se o novou technologii staveb a neměli jsme důvěru v kvalitu těchto staveb v našich podmínkách), montovaný dům jsme také nejprve zavrhovali vzhledem k nedůvěře ve „stavebnicový systém“.

Při konečném rozhodnutí  typu stavby pomohla velká náhoda. Shodou okolností byl v den prohlídky našeho budoucího pozemku přítomen i majitel sousedního pozemku, kde již stál dům typu bungalov. Majitel byl velmi ochotný a umožnil nám nahlédnout do domu. Tak jsme zjistili, že se jedná o stavbu montovaného domu  společnosti  Lias Vintířov, lehký stavební materiál k.s.  - Dům jedním tahem. Dům nás velmi zaujal a tak jsme hned prohlédli  webové stránky společnosti http://www.dumjednimtahem.cz/  .   Z jejich katalogu domů jsme si vybrali pár domů, které odpovídaly  našim představám. Nejvíce nás však oslovil dům č.6 KRONOS  ve fázi Dům k dokončení (hrubá uzavřená stavba).  Kontaktovali jsme tedy společnost Dům jedním tahem, kde se nás ujal pan Jakub Hošek, který nás nakonec provázel celým procesem stavby.

II. Příprava na stavbu Po zakoupení pozemku jsme se jako první pustili do úpravy projektu. Pan Hošek nám poskytl výkresy (půdorysy) domu a my začali projekt přizpůsobovat našim představám. Je dobré mít hned ze začátku představu, co kde v domku člověk chce mít (krb, příčky, nábytek, kuchyň apod.), aby se připravily veškeré prostupy, zásuvky, vypínače, popřípadě zrušily/vytvořily příčky a dveře.  Naštěstí moc změn u nás nebylo – jen jedna zrušená příčka a dveře, drobné změny v elektru v návaznosti na zrušení příčky a dveří a také typu vytápění domu (na pozemek není přiveden plyn a vzhledem k topení elektrikou jsme zvažovali i nám bylo doporučováno podlahové topení). Veškeré tyto naše požadavky jsme s p.Hoškem probrali a změnu projetu včetně ceny úprav odsouhlasili a mohli jsme tak podepsat smlouvu.

Zároveň s vyřizováním projektu jsme kontaktovali i stavební úřad pod který spadáme, abychom věděli, co vše bude třeba pro stavební ohlášku. K naší úlevě nebylo třeba moc  vyjádření atd. (kolega v práci potřeboval pro ohlášku něco přes 30 různých vyjadření/posouzení).

V čase čekání na dodání projektu stavby jsme hledali firmu/osobu, která nám pomůže s vyřízením dalších formalit nutných pro stavební ohlášku – osazení domu na pozemek, napojení na sítě, požárně bezpečnostní zpráva, energetický štítek atd. I zde nám pomohla společnost Dům jedním tahem, která nám doporučila projektanta, pan Lubomíra Bašuse. S p.Bašusem jsme se tedy dohodli na vyřízení veškerých formalit ke stavební ohlášce a následně i na  technickém dozoru naší stavby.

Stavba byla povolena za necelé 2 měsíce od podání stavební ohlášky.  Vzhledem k tomu, že se blížily vánoce a všechny předpovědi počasí  slibovali "tuhou" zimu jsme se smířili s tím, že začneme stavět až na jaře příštího roku. Nakonec se však předpovědi počasí nepotvrdili a my jsme si mohli jen říkat „škoda, že jsme to nevěděli, mohli jsme mít již základovou desku hotovou“.

Ačkoli jsme nemohli stavět, nezaháleli jsme a poptali alespoň řemeslníky na zhotovení jednotlivých činností (elektroinstalace, EZS, voda a kanalizace, podlahové vytápění, krb včetně vzduchovodů,  zateplení domu včetně fasády apod.).

III. Konečně stavíme Ačkoli zima připomínala více podzim,  jaro na sebe nechalo čekat a my byli netrpěliví kdy už budeme moci začít stavět. V březnu se počasí umoudřilo, my předali staveniště a stavba pomalu začala.

Jako první byly vykopány základy a ještě před zalitím betonem proběhla kontrola  únosnosti a vlhkosti zeminy geologem a naším technickým dozorem stavby k ověření vhodnosti zvolených základových pasů pro daný typ zeminy.

V další fázi stavby se vybudovalo ztracené bednění, připravila se zdravotechnika (voda, kanalizace), přisávání krbu a odsávání radonu. Posléze se vše zahrnulo pískem, zeminou a liaporem. Před vylitím základové desky proběhla důkladná kontrola stavby naším technickým dozorem i naší nezávislé certifikační autority (malé dcerky):-)

Základová deska byla vylita a po jejím přebrání byl stanoven termín montáže 1.NP a 2.NP domu.

Nastal den „D“,  ráno na staveniště přijel jeřáb a poté i kamióny s díly našeho domečku. Celou situaci trošku komplikovala odstávka elektrické energie v obci (trvala celý den), ale i tuto drobnost vyřešila stavbou dovezená elektrocentrála. Neuběhly ani 4 hodiny a přízemní část domu byla hotova. Montáž 1NP probíhala hladce a bez problému, bylo znát, že montážní parta má velké zkušenosti se stavbou těchto domů a práce jim šla pěkně „od ruky“.

Druhý den byl zalit beton na stropě a nezbývalo než počkat do druhého týdne, na který byla naplánovaná montáž 2NP. Týden uběhl rychle a montáž 2.NP začala. Vše probíhalo stejně  jako u 1.NP.  Za necelé 3 hodiny bylo hotovo a my jsme se mohli projít po celém našem domě, po všech místnostech..