Měl jsem ale štěstí. Taťka mé přítelkyně si jeden den všiml staršího domku v klidné části našeho města s pozemkem 1500m2 a domem z r.1955 k rekonstrukci. Nebudu tady rozebírat strastiplnou cestu, kterou jsem musel vytrpět s realitní kancelaří, než mi došla trpělivost a domluvil jsem se s majitelkou na přímém prodeji :).
Domek jsem tedy, po prohlídce se známou stavbyvedoucí, koupil a začal pracovat na projektu rekonstrukce. Snažil jsem se maximálně ušetřit vstupní investice tak, aby mi zbyl dostatek peněz na materiál. Obrátil jsem se na známého, který mi předkreslil RD v Archicadu a mě nezbylo nic jiného, než se v tomto programu naučit kreslit a upravit jej podle našich představ. Jakmile jsme se shodli s odborníky, že to, co vidime na monitoru, je nejefektivnější realizace rekonstrukce, předal jsem plány zpět známým, aby z něj zpracovali stavební povolení. Nepamatuji si již přesně, jak dlouho nám to trvalo, ale odhadl bych to tak na 3/4 roku od první čárky v CADu, do povolení úřadů.
Dům měl téměř čtvercovou základnu 10x10m na nadzemní žulové obezdívce, která skrývá sklepní prostory pod celou plochou stavby. Sklep je přístupný jak z venku, tak zevnitř a je napojen na funkční studnu. Veranda byla řešena malým přístavkem se samostatnou střechou. 1.NP bylo tvořeno kuchyní sloučenou se spíží a koupelnou, obyvacím pokojem a dalšími dvěma pokoji. Do 2.NP se šlo po schodech, které měly ve středu uzkou podestu a tvořily ho pouze dva pokoje ve střední části stavby a dále něco jako půdní prostory z jedné strany otevřené až do podkroví. Obvodové stěny se směrem od středu do rohu stavby ztenčovaly (střed byl 40 a v rozích už jen 15cm). Střecha byla sedlová ve tvaru T se štíty po stranách a z přední strany s eternitovou krytinou a bídnými krovy a neměla přesah přes fasádu.
Naše představa byla taková, že horní patro je, co se týče obvodové zdi a střechy, tak nevyhovujicí, že jej celé zbouráme a postavíme znovu s novou střechou s přesahy. Dole už šlo pouze o spojeni několika pokoju do uceleného prostoru. Vyšlo nám tedy. Spodní patro: jedna velká místnost spojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj (tvar "L"), koupelna, WC. Horní patro: ložnice, 2 dětské pokoje, koupelna, WC. A jde se na to! :D
Náklady
Název položky | Cena |
---|---|
koupě pozemku s RD k rekonstrukci | 1 500 000 Kč |
Celkem | 1 500 000 Kč |