Jak ušetřit při stavbě domu jinak než fyzickou prací

Jednotlivé kategorie se ve většině případů vzájemně prolínají. Pokud budete vyhledávat informace o svépomocném stavění, vygooglí se vám spousty webových stránek s návody, jak postupovat při realizaci stavby. Žádný z článků však nepopisuje proces III. kategorie – tedy, jak na stavbě ušetřit jinak než fyzickou prací.

1. Udělat si základní soupis množství materiálu
2. Vyhledat maximum možných firem z okolí (několik třeba z větší vzdálenosti, tak aby doprava nebyla zbytečně drahá)
3. Oslovit firmy – telefonicky, emailem
4. V emailu / telefonu zkusit požádat o množstevní, případně jinou slevu
5. Jakmile firmy začnou odepisovat, vše si začít psát do přehledných tabulek
6. Vyhodnocení ceny – v tomto kroku je velmi důležité pokusit si stanovit jednotku, na kterou přepočítáte všechny ceny, když by se forma cenových nabídek lišila. Pokud toto není možné, pak je důležité do poznámek uvést, co je navíc v ceně zahrnuto. Je vhodné také uvádět zvlášť cenu za dopravu a DPH. Pozor! Cena DPH je někdy velmi zrazující. Pokud si objednáváte čistě materiál, potom se připočítává DPH ve výši 21%. Pokud však objednáváte materiál + jeho aplikaci (například foukaná izolace včetně zafoukání), pak se započítává DPH 15%.
7. Výběr 3 – 5 firem s nejlepšími cenovými nabídkami
8. Prověření firem – osobní návštěva, recenze, zjištění kvality. Toto je krok, který je nutný, neboť se může stát, že nejlevnější nabídka může být také velmi nekvalitní
9. Výběr jedné konkrétní firmy
10. Podpis smlouvy o dílo (ne vždy je to nutné)

Abychom nezůstali pouze u teorie, připravila jsem si příklady tří různých materiálů na stavbu. Příklady uvádím záměrně jiné, neboť ne vždy se vyplatí trávit čas hledáním vůči částce, kterou se Vám ve výsledku podaří uspořit.

Druhou možností betonování je použití tvárnic ztraceného bednění. Ztracené bednění je materiál, jehož cena je u všech dodavatelů téměř totožná a není zde výrazný cenový rozdíl. Za předpokladu koupení tvárnic a dobetonování dle nejnižší nabídky betonu, pořád vidíme, že se nedostaneme na částku vybetonování domíchávačem.

Z tohoto srovnání jasně vyplývá, že rozdíl cen není pouze ve výběru materiálu, ale také ve srovnání technologie výstavby jednotlivých části stavby - respektive ve výběru nejlepšího technologického postupu.

Douglaska……………………………………..2 000 Kč/m³+ 21% DPH + doprava 150Kč/m³ Jedle……………………………………………2 200 Kč/m³+ 21% DPH + doprava 150Kč/m³ Modřín………………………………………....2 300 Kč/m³+ 21% DPH + doprava 150Kč/m³.

U dřeva se nám podařilo získat následující ceny. Původně jsme zamýšleli koupit od dodavatele pouze 12-14 m kusy smrkové kulatiny za 2 500 Kč, tedy celková cena činila cca 188 000 Kč bez DPH. Při oslovení jiného dodavatele, jsme se dozvěděli, že 12 m kusy nebudeme potřebovat a budeme kupovat 20 % 6 m kusů a 80% 8 m kusů. Z toho vyplývá celková cena  155 000 Kč. Také v tomto případě jsme během 10 hodin vydělali 33 000 Kč a to pouhou změnou výrobního postupu (potřebné trámy a nosníky je možné nařezat i z kratších kusů kulatiny). 6 m kulatina..................................1 900 Kč/m³ + 21% DPH + doprava 150 Kč/m³ 8 m kulatina..................................2 100 Kč/m³ + 21% DPH + doprava 150 Kč/m³ 12 - 14 m kulatina..........................2 500 Kč/m³ + 21% DPH + doprava

Když shrnu všechny výše uvedené materiály. Celkový čas strávený na výběrových řízeních bylo 23 hodin a podařilo se "ušetřit" 143 000 Kč. Tento čas si přepočítejme na počet strávených hodin a zjistíme, že jste během této krátké doby vydělávali 6 200 Kč/hod. To je velmi slušná částka, pro niž se vyplatí trávit studené podzimní a zimní večery do noci u počítače a hledat.

Jak se říká v řemeslné praxi: Dvakrát měř jednou řež, to samé lze použít i při zjišťování cen. Tedy…“Dvakrát ověřuj, jednou plať fakturu". Dle výše uvedených příkladů je víc než jasné, že cena celé stavby není pouze o odpracovaném čase, ale také o sehnání vhodných dodavatelů.

Napsala: Jana Martochová, www.coarchitects.cz