Stavební řízení: "..ona je to v podstatě taková mravenčí práce. Papíry a zase papíry.."

Když nám projektant připravoval projektovou dokumentaci k novostavbě, tak jsme si objednali radonový průzkum pozemku za účelem stanovení radonového indexu, dle vyhl.č. 422/2016 Sb., jako podklad k žádosti o vydání stavebního povolení.

K naší spokojenosti bylo vše asi během týdne vyřízeno. V domluvený termín k nám přijel pracovník společnosti, který chtěl ukázat na pozemku prostor, kde bude náš dům stát a během zhruba hodinky byl s prací na místě hotov.

Následně nám byl zaslán Protokol o měření a hodnocení výskytu radonu na stavebním pozemku (radonový index – střední). Protokol jsme zaslali projektantovi, který tak s touto informací mohl pracovat při přípravě „PD“.

Samotná projektová dokumentace (PD) se skládala z:

- Průvodní zprávy

- Souhrnné technické zprávy

- Situačních výkresů

- Dokumentace objektů a technických zařízení (její součástí bylo: Architektonicko – stavební řešení, požárně bezpečnostní řešení, kanalizace a vodovod, vytápění, elektroinstalace včetně bleskosvodu).

Když jsme měli kompletní projektovou stavební dokumentaci na stole, tak bylo nutné vyžádat stanovisko dotčených orgánů a zajistit tak dokladovou část projektové dokumentace.

Jednalo se o stanovisko z odboru životního prostředí, hygieny, HZS, odboru dopravy, odboru ochrany zemědělského půdního fondu, vyjádření správců inženýrských sítí (elektřina, voda, telekomunikace..), vyjádření majitelů sousedních pozemků, doložit výpis z katastru nemovitostí, vyrozumět archeologický ústav o stavebním záměru.

Potom už jen zaplatit správní poplatek a vyplnit žádost o „stavební povolení“ a pak být v napětí, jak to všechno dopadne.

Když se asi měsíc nic nedělo, tak jsme se zastavili na stavebním úřadu s dotazem, jak to s naší žádostí vypadá. K našemu překvapení nám bylo sděleno, že po nás chtějí doložit ještě tzv. „Studii oslunění a denního osvětlení“.

Předmětná studie měla ověřit, zda bude v plánované novostavbě domu dostatek přirozeného osvětlení a měla posoudit, zda místnosti splňují hygienické limity denního osvětlení, aby se v nich dalo dlouhodobě zdravě žít. Dále pak studie kontroluje, že stavba nebude nadměrně stínit sousedům.

Obrátili jsme se o radu na našeho projektanta, který nám s vyřízením této záležitosti pomohl, kdy oslovil Atelier DEK, který nám studii poměrně v krátké době vypracoval a pak už bylo vše v pořádku. K naší radosti jsme obdrželi od stavebního úřadu stanovisko „Stavba povolena“.

Celý tenhle proces nám dohromady zabral asi celkem čtyři měsíce. Tuhle dobu jsme ale rozhodně nezaháleli. Řešili jsme třeba mezitím zařízení staveniště, což nám taky chvilku zabralo... Ale o tom zase někdy příště...