Mám na stavbu domu svépomocí?

Jmenuji se Radek a s mojí ženou Petrou jsme se konečně po 28 letech dostali ke stavbě vysněného rodinného domu, no vzhledem k tomu, že už naše obě dcery mezi tím vyletěly z hnízda ,spíš k vejminku na důchod.

Asi bych neměl tolik času popisovat podrobně, čím vším jsem si na stavbě a pří její přípravě prošel, ještě nemám hotovo a přesto bych už nejspíš rozepisoval druhý svazek knihy. Chtěl bych jen v přiměřeně krátkém příspěvku popsat moje důvody, proč jsem se rozhodl stavět tímto způsobem.

Vzhledem poměrně dlouhé době od prvních úvah, způsobené tím, že se zastavila plánovaná příprava stavebních pozemků v naší vsi, pak přišla rodina, koupě bytu, mezitím jsem začal podnikat, pak koupě většího bytu a když jsem po několika letech splácení úvěru na něj rozhodl zbytek doplatit a mít čistý štít, tak po cca dvou týdnech po doplacení za mnou přišel náš místostarosta a povídá: "Rozjeli jsme ty stavební pozemky, jak se prve zastavily, máš tam ještě pořád žádost, budeš ho chtít?"

COOOOOO????????? Teď když mám na účtu 15 000,-???? Naštěstí to trvalo ještě cca čtyři roky, než se pozemky prodávaly, takže se nějaké kačky našetřily. Nicméně do toho přišel covid a co se dělo po něm, snad rozepisovat nemusím. Takže hypotéka na pozemek a za našetřené peníze rychlý nákup všeho, o čem jsem věděl, že budu potřebovat, páč už jsem měl projekt.

Během zmíněné doby jsem měl dost času na to, abych si barák vymyslel a nakreslil, jsem zámečník a výkresy miluji, několik let jsem také dělal ve stavebnictví, pak i jako sádrokartonář, takže jsem něco pochytil. Hlavně jsem se naučil věřit jen sám sobě a to, co mi tvrdí jiní, nemusí být vždy úplná pravda a jak to chodí na stavbách? Raději ne.

Moje první představa byla bungalov, aby to moc nestálo, pasiv, tepelko, rekuperace, fotovoltaika, 20 cm polyše na fasádě, rolety na okně kvůli přehřívání, podlahovka, velké portálové dveře do zahrady, atd..........

Jenže já mám malý problém se svým já, zaprvé jsem zvyklý dělat s přesností na 0,2 mm pokud není uvedeno jinak a než něco udělám, nebo si nechám udělat, tak musím do podrobna vědět, jak to funguje a jestli to není zbytečný či není lepší připlatit za jiný byť dražší model nebo typ, ale s lepším efektem.

A tak přišlo čtení laických i odborných článků, zpovídání známých pohybujících se v oboru. ("Čau Véno , hele ty motáš tu podlahovku, řekni mi o tom něco. No, je to super všichni to chtěj, jsou jak pominutý, nestíháme. No ,ale mě spíš zajímají detaily, jako jestli jsou lepší ty červený trubky nebo ty bílý s hliníkem atd.? Máš čerstvě dostaveno, co jsi si tam dal ty? Já? Hliníkový radiátory! Cože? Proč jiným děláš podlahovku a sám jsi si namontoval radiátory? Jsi první, kdo se mě takhle zeptal, všichni rovnou přijdou a chtějí podlahovku, protože se to teď tak dělá a všichni to mají a oni to tedy taky chtějí. Podlahovka má své nesporné výhody, ale i nevýhody a každý si musí vybrat co preferuje on, ne co jiní.")

Také jsem navštěvoval pravidelně stavební výstavy : FOR ARCH. FOR THERM atd. Tam jsem zase ztratil iluze o tepelku. ("Dobrý den, potřeboval bych nějaké info o tep. čerpadle, funkce výkon, rentabilita atd. No pane, to je super, skoro nic to nežere a teplíčko od podzimu do jara.

A co servis? Se to nastaví a už to jede samo. To předpokládám, ale je to zařízení-stroj a nic nemaká věčně na 100%, s autem taky jezdím do servisu, lednička což je obrácené tepelko navíc za jiný peníze, časem ztrácí účinnost a její životnost je tak 10-12 let? (naše tedy fungovala 24, ale se šílenou spotřebou) Hele pane, vy na to jdete moc vědecky, tohle moc lidí neřeší, pojďte kousek vedle. Já tu nejsem za prodejce ,ale realizační firmu, takže ano, ty argumenty co jste mi tu vysypal před tím jsou opodstatněné." (hodně dlouhý seznam)

Zkráceně: levné tepelko nebude fungovat 10 let, žádné tepelko nebude bez pravidelného (ne moc levného) servisu efektivně fungovat dlouho, málo které tepelko bude dobře fungovat cca 12 let a jen ta drahá s dobrým servisem možná 15. Levné tepelko při 0°C má C.O.P. cca 2,5 a pod -10 je to předražený elektrokotel a má snad smysl dávat do novostavby s nízkou tepelnou ztrátou zdroj tepla za čtvrt mega?

Tímto článkem v žádném případě nezpochybňuji žádné materiály, postupy, technologie apod. jen vysvětluji moje rozhodnutí a postoje k danému tématu a poukazuji na to, že stavebník (investor), je ten kdo by měl mít právo volby těchto věcí a pokud mu na jeho investici záleží, měl by se starat i o dostatek vstupních informací pro svá rozhodnutí, aby nebyl nucen si nechat vnutit vše co je na trhu, případně aby mu nebyly odepřeny jiné možnosti, jen proto, že pro dodavatelskou firmu, je to moc složitý nebo na tom mají menší zisk.

Přeji Vám, ať si ty koule ve svépomocnictví udržíte co nejdéle!

V druhé části článku popisuji další má rozhodnutí.