Umístění stavby na pozemku, vytyčení domu geodetem

Moje vize byla taková, že chci dům na pozemku situovat tak, abych oddělil soukromou část okolí domu co nejvíce od ostatního okolí (aby mi lidé co nejméně čuměli na dvůr). Tudíž jsem dům posunul co nejvíce k ulici a za domem mi vznikla plocha cca 160 m2 a vedle domu 350 m2. Terasu domu mám umístěnou do zadní části pozemku (jiho-západ/ západ), na kterou se dá jít z obýváku a z ložnice.

Je zde také zadní vchod do domu. Vedle domu (jih/ jiho-východ) je plocha pro stání aut a také místo na menší zahrádku a celý prostor je spojený ze starou stodolou (160 m2), kterou mám na pozemku. Severo západní a severní strana domu je téměř u plotu, jen jsem nechal malý prostor pro obsluhu domu. Před domem bude retenční nádrž 10 m3 a stání pro 2 auta, branka a posuvná brána. Za domem bude ještě umístěný bazén, který bude navazovat na terasu a na který nepůjde vidět z žádné strany ulice :-).

Jednou s věcí, ze kterou jsem musel počítat ve svém novém domě byla studna, která je v přední části pozemku. Studnu jsem chtěl primárně použít, jako náhradní zdroj vody, kdyby náhodou nebyla voda v retenční nádrži. Vodu z retenční nádrže chci využít na zálivku na zahradě a jako vodu na splachování WC.

Proto jsem vymyslel, že v případě nedostatku vody v retenci budu vodu ze studny přečerpávat právě do retenční nádrže na základě snímání výšky hladiny. Pokud hladina v retenční nádrži klesne pod 1/4 výšky, začne se čerpat voda ze studny. Ve studni je cca 1 m3 vody a dá se čerpat až 3x denně. Jelikož je studna v přední části pozemku, kde bude stát dům, musel jsem s ní počítat a umístil jsem dům na pozemku tak, abych měl studnu v technické místnosti, kde bude vodotěsný poklop v podlaze a bude se dát do studny vlézt.

V rámci umisťování domu na pozemku, jsem také počítal se starou betonovou podlahou z domu, který jsem odstranil. Podlahu využiji, jako podklad pro budoucí terasu ze zámkové dlažby za domem. Po proměření z výškopisu, jsem přidal +15 cm a měl jsem budoucí nulu domu. Samozřejmě jsem kalkuloval i s jinými aspekty pozemku, ale ty nebyly tak zásadní, jako betonová podlaha starého domu a studna.

Nakonec se mi podařilo dům na pozemku umístit tak, jak jsem si představoval. Dům je jednou stranou rovnoběžně se starou podlahou domu a studna je v technické místnosti. Nakonec vyšel i pěkně nájezd k domu, kdy příjezdová cesta od komunikace bude ve sklonu 5°, což znamená žádné schodu, těch jsem se chtěl také vyvarovat s ohledem na stáží, kdy každý schod je problém :-).

Dům už mám umístěný, souhlasné stanovisko s umístěním stavby na pozemku od sousedů (obec a otec) mám, stavební povolení taky a může se zaměřovat. Povolal jsem svou kamarádku, která dělá geodetku a společnými silami jsme zaměřili dům na pozemku, kdy mi vytyčila 10 bodů nového domu a já mohl začít kopat základy.