Financování stavby domu/hypotéka

Hypotéku jsme ji vyřizovali v době, kdy se sazba úroků blížila skoro k 6 %. Když nám vyčíslili splátku, málem jsem spadl ze židle. Byl to celý měsíční příjem jednoho z nás. Dnes jsme za to celkem rádi, protože máme tříletou fixaci, kdy je pro nás lepší refinancovat na výhodnější sazbu než opačně. Spousta stavebníků si v minulých letech brala HÚ při cca 2 %. Při dnešních sazbách proto musí jet "na krev" a často nevychází s příjmy.

Avšak vždy je to na zvážení, protože když jsou úroky nízko, cena nemovitostí, materiálů a práce může být naopak vysoko a naopak. Zvažte tedy vždy vaši stávájící životní situaci, trh a podmínky banky. My jsme zahájení stavby z tohoto důvodu o rok posouvali.

Nepouštějte se do toho za každou cenu a sami, protože... je to závazek a zodpovědnost na celý váš život!

Pro stavební povolení, čerpání HÚ, smlouva o dílo, řemeslníci. Stavíme na klíč, ale úvěr jsme sjednávali sami. Komunikace z managerem stavby je klíčová. My jsme dělali nové stavební povolení vzhledem k úpravě projektu (poplatek navíc 3.000,- Kč) a čerpání prostředků z úvěru prodlužovali o rok (5.000,- Kč). Pokud jste v nájmu, každé zdržení znamená, že dáváte peníze na ruku někomu jinému.